Жители дома N 10 по улице Ленина, что в поселке Константиновском, обратились в редакцию газеты «Золотое кольцо» с письмом. Как говорится, по старой памяти, так как несколько лет назад в их доме была отремонтирована кровля, как они пишут, в аккурат после обращения в редакцию.
Нынче собственники жилья рассказывают, что их дом постройки 1947 года был сдан в эксплуатацию с недоделками, в связи с чем неоштукатуренная сторона дома за 64 года стала просто решетом: «зимой холодно, осенью сыро». Десять лет они обращаются к главам районной администрации с просьбой привести дом в порядок. Никто не отказывал: ни тогдашняя глава Валентина Кривошеина, ни последующие — Ян Андреев и его врио Игорь Назаров. И никто ничего не делал. Теперь уж и не знают, кого просить, тем более что им кажется, будто принцип, по которому в поселке включают дома в программу капитального ремонта, не вполне справедлив. Скажем, по их мнению, дом, в котором живут сами работники управляющей компании, занимающейся обслуживанием и их здания, был несправедливо капитально отремонтирован, хотя моложе на два десятка лет. До их же древнего строения руки у УК не доходят.
В Управляющей компании многоквартирными домами города Тутаева, которая занимается обслуживанием этого здания, другой взгляд на проблему. По крайней мере, они мне предоставили полный перечень объяснений, характеризующих их в общем-то неплохую заботу об означенном доме.
Тот соседний дом N 9 по той же улице, в обиду авторам нашего письма недавно капитально отремонтированный, на самом деле не моложе на двадцать лет, а на семь старше. И так захотели его жильцы, ставшие соинвесторами программы.
Дворовая часть дома N 10 в отличие от фасада действительно не оштукатурена, но поди теперь разберись, по какой причине в советские годы работу не довели до конца. УК вроде за это ответственности нести не может.
Зато в 2006 году в доме N 10 был проведен капитальный ремонт кровли. Кроме того, была заменена общая отопительная система. А стояки в доме удалось поменять более чем на 90 процентов.
В течение 2007 — 2008 годов были отремонтированы подъезды здания. В этом году частично отремонтирован фасад дома, приведены в порядок ливневые стоки водосточных труб, исправно выполнялись конкретные заявки по отдельным квартирам.
Что же касается капитального ремонта, то, как объяснил мне инженер УК Алексей Ахметзянов, их УК будет только рада, если означенный дом войдет в программу капремонтов, ведь приведенные в порядок здания значительно легче обслуживать, чем трущобы. Несколько недель назад УК провела встречу с жильцами, на которой они познакомились с условиями включения дома в программу капремонтов. И если владельцы квартир выполнят необходимые формальности и согласятся заплатить пять процентов от суммы сметы, то нет никаких препятствий для дальнейшей благополучной его судьбы.
Но, по чести сказать, шансов на такое разрешение ситуации, на мой взгляд, у жильцов дома N 10 немного. В доме всего 27 квартир. Среди собственников есть должники. А одним из условий вхождения в программу является отсутствие задолженностей по квартплате.
Но, скажем, они исправятся и рассчитаются по долгам. В связи с немногочисленностью населения дома те пять процентов, которые жильцы должны будут внести в стоимость капитального ремонта, могут стать для большинства неподъемной суммой.
И что же делать авторам письма в редакцию? Смириться и дрожать в продуваемом ветрами здании? Если не получится с капитальным ремонтом, можно последовать примеру жильцов дома N 1 по улице Старостина в том же поселке, которые недавно обратились в прокуратуру с аналогичной просьбой. Вместе с сотрудниками жилищной инспекции области, проверив состояние фасада здания и изоляции трубопровода на чердаке, зафиксировав протечки кровли, прокуратура пришла к выводу о том, что ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Тутаева» нарушает права жильцов на благоприятные и безопасные условия проживания, в связи с чем в ее отношении было возбуждено административное дело. Фирме предписано устранить нарушения. Может, это и есть выход?
