В Ярославской области немало проблемных с точки зрения энергопотребления многоквартирных домов. Одно из них – типичное для бывших общежитий – здание общежития завода «Финго» в поселке Семибратово Ростовского района.
Здесь в четырехэтажном здании по адресу Ломоносова,4 проживает более ста семей. В свое время завод сбросил его на баланс района. Уже лет пять длится чехарда с управляющими компаниями, последняя из которых вообще отказалась дом обслуживать. Большая часть комнат в бывшем общежитии приватизирована, среди них есть так называемые «резиновые квартиры», где зарегистрировано по десятку жильцов, рекорд установлен в одной из них, где числится сразу 37 человек. Есть в общежитии нелегалы, есть пьющие. Около десяти семей нигде не работают. Часть комнат числится за поселковой администрацией, часть служебные, толком никто не знает.
При такой неразберихе и чехарде, которые дополняются отсутствием у многих жильцов индивидуальных счетчиков за электричество, за этот коммунальный ресурс кажется можно и не платить, хотя большинство платит. И при этом законопослушные жильцы, у многих из которых несовершеннолетние дети, каждый день рискуют своей жизнью и здоровьем, пользуясь электроэнергией.
Электропотребление в доме огромное, а электрические сети донельзя старые. Так во время проверки в целом рядке квартир было зафиксировано напряжение в 190 вольт вместо положенных 220. Включаешь обогреватель – не включается розетка, где телевизор. Плюс сложные розетки на несколько квартир, соединенные непонятными скрутками. Лампочки подвешенные к светильникам дневного освещения, которые были установлены в советское время. Проточные электроводоподогреватели, подключенные без нормальной изоляции в раскисших от сырости старых душевых. Промышленные электрические плиты времен чуть ли не царя Гороха, которые работают сутки напролет круглый год. Плюс почти в каждой комнате индивидуальные электрические плитки. Отопление централизованное, но в холодное время народ включает обогреватели. Уже не раз в доме было возгорание розеток, щитов, электропроводки. Одна комната вообще выгорела полностью. К счастью, пока смертельных случаев не было, но током било, говорят, изрядно. Так как сети год от года все больше изнашиваются, то угроза пожаров и серьезных травм становится все реальнее.
И ситуация, надо сказать, типичная: по электрике хуже домов, чем общежития, или бывшие общежития, в области нет. Такие же проблемы в Рыбинске, в Ростове, в том же Ярославле на проспекте Ленина. Даже в старых домах-хрущевках, построенных тоже десятки лет назад, значительно меньшее потребление электроэнергии, и нет таких серьезных проблем.
Недавно в этом общежитии в поселке побывали специалисты Ярославской сбытовой компании совместно с представителями администрации Ростовского района и Семибратовского поселения. Один из главных выводов и предложений по выходу из угрожающей ситуации, сформулированных сотрудниками ЯСК заключается в следующем. Сейчас в Ростовском районе, как и по всей области, действует программа капитального ремонта многоквартирных домов. Администрации района необходимо обратиться в Региональный фонд капремонта МКД с предложением срочно включить в эту программу работы по замене внутридомовых электрических сетей. В частности, предусмотреть соответствующие работы в общежитии в Семибратове, где многие жители перечисляют свои платежи за капитальный ремонт в Региональный фонд.
А подобный опыт модернизации сетей, пусть и единичный, в Ярославской области есть. Так в 2011 году по муниципальной программе капремонта в здании бывшего общежития в Гаврилов-Яме были выполнены капитальные электросервисные работы на 1 млн. 314 тысяч рублей. Они позволили не только привести в порядок изношенные внутридомовые электрические сети, но и решить проблему сверхнормативного ОДН, так как дали реальную экономию жильцам дома, например, в 2014 году – в размере примерно 65.5 тысяч кВтч электроэнергии, или 190 тысяч рублей. Таким образом, работы по замене внутридомовых электрических сетей и приборов учета даже при начислении расходов по ОДН не выше норматива окупятся здесь к концу 2017 года.
Впрочем, и в Ярославле есть соответствующий прецедент. В прошлом году в городе по линии регионального фонда капремонта МКД отремонтировано 34 дома. В 33 случаях это была, конечно же, замена кровли, но в одном доме капитально обновили всю систему электроснабжения.
