Пока в ярославской думе горячо спорили, по каким ценам продавать землю под промышленными предприятиями, строениями, прочими объектами, Государственная дума России преподнесла властям регионов и муниципальных образований очередной неприятный сюрприз. Дело в том, что до сих пор доходы от сделок купли-продажи земли распределялись по схеме: 50 процентов — муниципальному округу, 35 процентов — субъекту Федерации и 15 процентов — бюджету РФ. Однако, как говорится, ничто не вечно под луной. Не вечным, к сожалению, оказался и этот довольно справедливый принцип.
В ЗАКОНЕ о бюджете страны на нынешний год его пере- иначили так, что поначалу трудно было понять, кому и сколько будет причитаться от подобных земельных сделок. На состоявшемся в среду заседании депутатской комиссии муниципалитета Ярославля по экономике, муниципальной собственности и развитию города впервые открыто прозвучало: доходы от продажи земли под заводами полностью пойдут в федеральную казну. Заявил об этом заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии Анатолий Панченко, многие годы работавший в сфере земельных отношений. По его словам, сейчас идет разделение земли на два вида собственности — государственную и муниципальную. Доходы от продажи госземли будут стопроцентно перечисляться в казну РФ, от продажи земли муниципальной — в казну соответствующего муниципального округа. Судя по прогнозу господина Панченко, в Ярославле больше всего земли — 14 тысяч гектаров — отойдет к муниципальной доле, примерно семь тысяч — к государственной и 900 гектаров пойдет под область. Но дело, разумеется, не в этих цифрах, а в том, что, как считает Анатолий Панченко, земли под заводами, которые в отличие от муниципальных и могут дать наибольший доход, попадут в государственную собственность. А это для города и области означает потерю многих сотен миллионов рублей. К примеру, в прошлом году мэрия пыталась инициировать продажу земли по нынешним пока еще минимальным ставкам ОАО «Славнефть-Ярославнефтеоргсинтез». По подсчетам специалистов получалось, что всего за нее нужно было заплатить 300 миллионов рублей. Сто пятьдесят миллионов из них получил бы город, 105 миллионов — область и 45 — Федерация. Тогдашнее руководство «Славнефти» от этого предложения отмахнулось — мол, придут новые хозяева, пусть они и выкупают. После принятия областного закона «О цене земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» стоимость земли под «ЯНОСом» вырастет, скорее всего, в два-три раза. Деньги заплатят огромные. Но только не городу и не области, а федеральному бюджету. При этом ни одной подобной по размаху сделки не светит по землям муниципальной собственности. Кстати, на сегодня в Ярославле 56 приватизированных предприятий, организаций и частных предпринимателей выкупили в собственность 140 гектаров земли, заплатив за нее в городской бюджет 42 миллиона рублей, 668 гектаров городских земель предоставлено бесплатно в собственность 46 садоводческих товариществ. Панченко сообщил, что ярославцы, имеющие в собственности дома, имеют и законное право выкупить земельные участки, используемые на основаниях аренды. Стоимость выкупа достаточно высока — в среднем по городу пока составляет 43 тысячи рублей.
