Сегодня мы рады представить нашим читателям новую рубрику «Вопрос мэру». У вас есть возможность получить ответ на вопрос, который вас волнует, непосредственно у мэра Ярославля. Присылайте в редакцию письма с пометкой «Вопрос мэру». Постарайтесь излагать свои даже самые наболевшие вопросы кратко и как можно точнее, а мы передадим их Виктору Владимировичу Волончунасу. А пока вы думаете над своими вопросами, мы выбрали из почты «ЗК» те, что чаще всего встречаются в письмах наших постоянных читателей.
— Виктор Владимирович, в последнее время очень много разговоров о кондоминиумах в жилищной сфере. Что это такое, чем это удобно и выгодно для нас, все ли ярославцы могут перейти на эту форму управления жильем и как это сделать? — Начнем с того, что слово «кондоминиум» — латинское, переводится как «совместное владение». На практике это означает: жители, зарегистрировав кондоминиум, получают право самостоятельно вести все дела, связанные с содержанием дома, то есть сами решают, что ремонтировать в первую очередь, сколько и кому платить, контролируют расходование средств. Они избирают форму управления (будь то товарищество собственников жилья — ТСЖ, договор с обслуживающей организацией или наемный управляющий). Кондоминиум включает в себя и дом, и земельный участок. Часть помещений может принадлежать гражданам на правах собственности, юридическим лицам или муниципалитету, другая часть должна быть в общедолевой собственности. Существует узаконенный порядок регистрации кондоминиума, которой предшествует инвентаризация земельного участка с присвоением кадастрового номера, инвентаризация дома с описанием общедолевого имущества и долей частных лиц. Сегодня в городе создано 193 ТСЖ. В большинстве из них уже отлажен механизм управления и взаимодействия с городскими службами и органами управления, и жильцы самостоятельно ведут все дела, касающиеся домов и придомовых территорий. Первый итог их работы в том, что в кондоминиумах, как правило, больше порядка, ниже себестоимость содержания жилья. Это вполне естественно: настоящий хозяин свое добро бережет и экономно расходует свои средства. Мэрия поддерживает создание подобных организаций жильцов. В городе действует постановление мэра о целевой субсидии для ТСЖ на содержание жилья. Лично я — за развитие жилищного самоуправления. Это путь как к созданию альтернативы в обслуживании жилого фонда, так и к повышению роли самих горожан в управлении им, а в конечном итоге — к влиянию на жизнь и порядок в городе.
