Жители поселка Красный Профинтерн оказались в весьма нестандартной ситуации. Многие из них не могут реализовать свое законное право на приватизацию квартир, в которых прожили не по одному десятку лет. Точнее сказать, переводить в частную собственность свои жилища им никто не запрещает. А вот в государственной регистрации сделок отказывают.
ЕЩЕ до сентября прошлого года сделки по приватизации краснопрофинтерновцам регистрировали, как и другим гражданам. Но, как говорится, кто не успел, тот опоздал. В районном отделении учреждения юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним пояснили, что закон есть закон и они обязаны точно следовать его букве. В противном случае документы завернут в областной инстанции. Так в чем же все-таки дело? Как оказалось, весь жилой фонд поселка Красный Профинтерн не был охвачен первичной регистрацией и не включен в госреестр. То есть дома стоят, люди в них живут, а собственника у этих домов нет, поскольку их нельзя отнести ни к государственной, ни к муниципальной, ни к частной собственности. Иными словами, жилой фонд поселка завис в воздухе. Вот такой парадокс. Все началось с того, что ООО «Ярпатока», некогда владелец крахмало-паточного комбината, на чьем балансе находилась и вся соцсфера поселка, обанкротилось. А вот провести первичную регистрацию своей недвижимости так и не удосужилось. Муниципальный округ принимал «социалку» поселка в соответствии с законом «О банкротстве». В самом деле, не бросать же жилфонд на произвол судьбы. Но дело в том, что в настоящее время муниципальный округ является лишь балансодержателем, но не собственником, то есть недвижимостью он распоряжаться при оформлении сделок не имеет права. А кто имеет, если в собственниках домов на Красном Профинтерне никто не числится? Говорят, что сначала почившее в бозе ООО «Ярпатока» должно подтвердить былые права собственника, а потом уже передать жилье в муниципальную собственность. Но сейчас искать хозяев «Ярпатоки» все равно что ветра в поле… Да и маловероятно, что им нужна подобная волокита… Теперь люди, вознамерившиеся заняться приватизацией своих квартир, пребывают в полной растерянности и недоумении. Известно, чтобы перевести квартиры в частную собственность, надо не один порог обить, собрать кучу справок, заплатить необходимые деньги. А что дальше, если регистрации эти сделки все равно не подлежат, а значит, законной силы не имеют. Вроде как жителям советуют подавать в суд, но опять же на кого оформлять иск, кого делать ответчиком в тяжбе, никто не знает. А судебные процессы — это всегда финансовые издержки, немалые хлопоты… Опять же не факт, что дело будет выигрышным. Говорят, что даже через суд разрешения на приватизацию в этой ситуации добиться едва ли реально. Более вероятно получить в судебном порядке квартиры в собственность по истечении давности, но лишь тем, кто прожил в них не менее пятнадцати лет. Но для этого нужны уже иные документы и иные справки. Во всей этой истории непонятен еще один момент. ООО «Ярпатока» обанкротилось, наверное, года четыре назад. За эти годы муниципальный округ — балансодержатель краснопрофинтерновского жилфонда — так и не изыскал возможности внести-таки в реестр зависшие между небом и землей дома. В народе говорят, у округа нет на эту процедуру денег…
