Подводные камни дачной амнистии

3 сентября в администрации Пошехонского муниципального района вели прием руководитель управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области — главный регистратор Ярославской области Лев Иванович Хориков, главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения и судебной защиты управления Евгения Анатольевна Бессонова и начальник Дзержинского отдела Ирина Ивановна Гасюкова.

Жители Пошехонья уникальную возможность получить консультацию о регистрации недвижимости из самых первых уст использовали полностью. В то время как руководитель управления Лев Иванович Хориков вел прием, специалисты встречались с главами городского и сельских поселений Пошехонского МР, а также с представителями территориального органа Роснедвижимости и разных организаций. В ходе встречи Ирина Гасюкова и Евгения Бессонова подробно разъяснили сферу действия федерального закона N 93-ФЗ, в народе получившего название дачной амнистии, а также ответили на вопросы.

— Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок, если его площадь по данным кадастрового плана не соответствует площади земельного участка, указанной в документе?

— На сегодняшний день согласно положениям закона о дачной амнистии площадь земельного участка, право собственности на который проходит процедуру оформления, может превышать ту, которая указана в документах, удостоверяющих права на этот земельный участок. Однако такое превышение не может быть больше предельного минимального размера земельного участка, установленного субъектом Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Государственная регистрация права собственности на земельный участок будет осуществляться на основании сведений о площади земельного участка, указанных в документах органа по государственному кадастровому учету (кадастровом плане), полученных по результатам межевания. При этом предоставление каких-либо дополнительных документов не требуется.

— Возможно ли зарегистрировать право собственности на баню на предоставленном земельном участке?

— Да, закон N 93 предоставляет такую возможность. Для этого необходимо заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития от 15.08.2006 года N 232. Также для проведения государственной регистрации необходимо будет предоставить кадастровый план земельного участка с соответствующим видом разрешенного использования, на котором расположен объект недвижимости, правоустанавливающий документ на земельный участок и оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.

— Возможно ли проведение государственной регистрации на основании правоустанавливающего документа, текст которого изготовлен под копирку? При этом подписи сторон договора подлинные.

— Согласно пункту 5 статьи 18 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках. Государственный регистратор правомочен самостоятельно решать, осуществлять ли правовую экспертизу в установленном законом порядке представленных документов.

— Приобретено право аренды на земельный участок на основании договора субаренды, и там построено здание. Сейчас появилось желание выкупить данный земельный участок. Необходимо ли для этого согласие первоначального арендатора?

— В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ преимущественное право на выкуп земельного участка имеет собственник здания, строения, сооружения, находящегося на этом земельном участке. Но договариваться с так называемым первоначальным арендатором все же придется.

На личный прием к Льву Хорикову пошехонцы пришли с самыми наболевшими вопросами, и не только по регистрации недвижимости. Пенсионер Евгений Алексеевич Балябин обратился к Льву Ивановичу как опытному и заслуженному юристу Российской Федерации. Четыре года Балябин судится с ОАО «Рыбинскгазсервис» по поводу договора, где пенсионера обязывают оплачивать их услуги, а сумма большая — 1500 рублей в год. Евгений Алексеевич отказался, тогда к нему были направлены слесари для отключения газа. После чего у пенсионера случился инсульт. Четыре года пошехонский пенсионер отстаивает свои права в суде, и вот уже окончательное решение будет принимать президиум Ярославского областного суда. Лев Иванович Хориков, внимательно ознакомившись с документами, дал профессиональную консультацию Евгению Алексеевичу Балябину.

Ирина Николаевна Пушилова, прочитав в «Золотом кольце» объявление о приеме Хорикова, заготовила заранее вопросы. У нее сын — участник боевых действий, мать интересовало, положены ли ему льготы при оформлении документов на право собственности участка и дома бабушки в деревне. Льгот при регистрации недвижимости никаких не предусмотрено. Пушилова получила профессиональную консультацию, как лучше и дешевле передать ее сыну в наследство бабушкины землю и дом.

Пошехонье строится, Николай Александрович Симонов для своей семьи тоже возводит просторный коттедж. Участок земли находится в аренде, срок которой истекает в следующем году. Симонов пришел на прием, чтобы узнать, как оформить право собственности на эту землю, чтобы в коттедже могли спокойно жить и его дети, и внуки, и правнуки, чтобы вложенные в строительство деньги не пропали зря. Сегодня такое право дает государство, нужно лишь правильно оформить документы. И нужно поторопиться, с 2009 года зарегистрировать право собственности на землю, дом, квартиру будет сложнее и дороже.

Льет вода в реанимации

Пришла осень, а вместе с ней крышевые проблемы, коих в Тутаеве превеликое множество. И не только в квартирах тех домов, в которых старую кровлю сняли аккурат перед ливнями, а новую теперь сделают, когда на улице просохнет, но и в святая святых — ЦРБ.

Районная администрация заключила на ремонт кровли контракт с частной фирмой, обязавшейся закончить работу еще в мае. Но уже сентябрь к середине, а на больничной крыше суеты не наблюдается. Медики рассказывают, что в реанимационном отделении от потопа спасаются умелой расстановкой тазиков и ведерок, куда собирают дождевые капли.

Не лучше дела обстоят и с контрактом, заключенным районной администрацией на ремонт стадиона в средней школе N 6. Начало учебного года для ребят стало сплошным разочарованием: теперь не только после уроков на стадионе мячик не погоняешь, но и уроки физкультуры проводить негде, так как выбранная ярославская фирма хоть и обошлась заказчику почти на полмиллиона дороже, чем конкурирующая с ней тутаевская, которой было районной властью отказано, сроки не выдержала не только по ремонту стадиона, но и по установке ограды.

С апреля по сентябрь представители районной администрации не являются в суд по делу, связанному с претензиями к ней по установке рекламных щитов на главной городской улице. Мало того что власть устранила все попытки желающих конкурировать с выбранной ею фирмой, что само по себе незаконно, но и подвергла пешеходов и водителей опасности, так как прокурорская проверка установила, что большинство рекламных конструкций на проспекте 50-летия Победы установлено с нарушениями. Выходит, конкурсная система выбора подрядчика не гарантирует предоставления права на деятельность самому достойному? По крайней мере в Тутаеве это выглядит именно так. Может, потому, что в районной администрации какие-то особые критерии выбора?

Всю жизнь ходила в сапогах, а теперь в тапочках

В минувшую субботу, 8 сентября, губернатор Анатолий Лисицын побывал в Мышкине.

НА СОВЕЩАНИИ с руководителями сельских поселений шел разговор о местном самоуправлении. Губернатор предложил главам самим задавать вопросы, ведь у Мышкинского района свои особенности. По сравнению с соседями на карте области его можно назвать маленьким. Да и трудности здесь свои, например, в некоторых деревнях не хватает хороших колодцев. Их надо ремонтировать или строить новые.

Здесь, правда, неплохо шло дорожное строительство, но есть еще места, где в распутицу без сапог не проберешься. В одну из таких деревень, Балакирево, и отправился Анатолий Иванович. Вместе с главой района Анатолием Курициным они перерезали ленточку и открыли новую дорогу. Она небольшая, около полукилометра, но полностью изменила лицо селения. Строительство дороги обошлось почти в два миллиона рублей. На праздник пришла 86-летняя Ольга Алексеевна Виноградова. Она — участница войны. Поблагодарила районное и областное руководство за новую дорогу: «Всю жизнь ходила здесь в сапогах, а теперь пришла в тапочках!» — сказала она.

Балакирево оправдывает свое название. Оно известно в районе своими песельницами. Вот и губернатора они встретили специально сочиненными веселыми частушками: «Губернатору — поклон, не забыл деревню он!»

Затем поехали к старинному селу Поводневу. Оно на живописном берегу Волги. Места дачные, но вот с очистными сооружениями, с тех пор как построили здесь новые многоквартирные дома, — беда. Последние годы эти сооружения практически не действовали. Здесь опять губернатор и глава района перерезали ленточку — запустили новые, современные очистные. Анатолий Лисицын этот факт назвал первой ласточкой программы благоустройства села. Это новая технология, биологическая очистка идет в три этапа. Следующие такие сооружения намечено построить в Пошехонском районе. Затем они будут внедряться по всей области. Местный благочинный — отец Александр освятил объект. Анатолий Курицин попросил, чтобы местные жители относились к новинке по-хозяйски бережно. Стоимость работ — 2 миллиона 100 тысяч рублей.

К тому времени в Мышкине на Успенской площади собралось до четырех десятков разных старых автомобилей и редких мотоциклов. Начался фестиваль ретротехники «Мышкинский самоходъ». В приветственном слове, обращаясь к горожанам, Анатолий Иванович сказал, что мышкинцы показывают пример, как нужно развивать свою малую родину. И этот фестиваль тоже организован по местному почину. Он уже девятый по счету. В следующем году будет десятый, юбилейный, и губернатор пообещал на эти юбилейные торжества подарить какую-нибудь уникальную, старинную технику.

Оказалось, что в этот день счет новым объектам еще не закончен. На берегу Волги у пристани губернатор заложил первый блок гостиничного комплекса на 56 двухместных номеров. Гостиница будет современная, с развлекательным центром, бассейном и другими удобствами. Заказчик строительства ООО «Компания «Ренатус» из Москвы. Завершить строительство намечено в июле будущего года — к грядущему фестивалю Мыши. Сойдя с пристани, туристы могут устроиться и пожить в городе в свое удовольствие. И вообще в ближайшее время в Мышкине будет пять новых гостиниц.

Анатолий Лисицын посетил реконструированный городской парк, Успенский собор, где идет реставрация. В библиотеке — новую выставку «Мышкин в фотографиях XIX — XX вв.». Осмотрел и туристический комплекс «Мышкины палаты». Строительство его идет ударными темпами. Уже готова к пуску газовая котельная. Заблестели золотом флюгера на крыше, которая на днях обрастет кровлей из металлочерепицы. На одной из башен установят уникальные часы с боем и исполнением песен на разных языках.

Поздний ребенок остался сиротой

Они и раньше поколачивали друг друга, и гражданская супруга даже доставлялась в районную ЦРБ после очередного выяснения отношений.

На этот раз преимущество оказалось на ее стороне, и дама 43 лет в порыве гнева задушила 31-летнего отца их совместного ребенка. Сейчас над малюткой 1 года 8 месяцев от роду оформляет опекунство его старшая сестра, дочь находящейся под арестом матери четверых детей. У дочери своя семья и свой малолетний ребенок, но больше сироту пристроить некуда.

Рыбинским следователям досталась треть области

В рамках реформы Российской прокуратуры, из которой в отдельное подразделение выделен следственный комитет, с 8 сентября в Рыбинске начал функционировать межрайонный отдел следственного комитета.

Он помимо самого города Рыбинска будет также осуществлять работу в Рыбинском, Пошехонском, Угличском, Некоузском и Брейтовском муниципальных районах, что примерно равно трети территории области. Возглавил Рыбинский межрайонный следственный комитет Алексей Федорович Альтштадт, ранее работавший заместителем рыбинского прокурора Владимира Серегина.