После статьи в «ЗК» от 24 марта «Аптека в память бабушки», в которой рассказывалось, как жильцов дома-«хрущевки» N 18 по улице Добрынина в Ярославле поставили перед фактом, что квартира N 2 будет переоборудована в магазин без согласия на то квартиросъемщиков, прокуратурой Ленинского района проведена проверка по вопросу законности перевода жилого помещения в нежилое.

СОГЛАСНО проекту переустройства квартиры должен быть оборудован самостоятельный вход путем увеличения оконного проема и установки крыльца, к которому предусматривается также устройство тротуара.

Установлено, что земельный участок дома 18 поставлен на государственный кадастровый учет и находится в общей долевой собственности собственников помещений.

В соответствии с п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен жилой многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользований им.

Таким образом, для обустройства отдельного входа в помещение кварти­-

ры 2  на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, требуется решение общего собрания собственников помещений о согласии обустройства такого входа. Оборудование такого входа влечет ущемление права на использование земельного участка собственниками.

Установлено, что данный вопрос на обсуждение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 18 не выносился, решение по нему не принималось.

Прокуратурой района направлено в суд исковое заявление о признании приказа о переводе жилого помещения в нежилое незаконным и его отмене.

Также прокуратурой района проведена проверка соблюдения правил содержания дома N 18 по улице Добрынина.

 Установлено наличие следов глубокой коррозии трубопроводов ввода холодного водоснабжения, стояков холодного водоснабжения, наличие следов коррозии запорной арматуры на вводе холодного водоснабжения, наличие просадок пола в кухнях двух квартир дома, наличие следов протечек кровли на потолках, стенах, лестничных клетках в подъездах, наличие следов протечек кровли на потолке, стене в кухне одной из квартир, наличие краевых разрушений с оголением арматуры железобетонных балконных плит.

По результатам проверки прокуратурой района внесено представление об устранении выявленных нарушений закона директору ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». По вышеуказанным фактам нарушения закона главе администрации Ленинского района мэрии Ярославля направлена соответствующая информация для принятия мер по усилению контроля в сфере жилищных прав граждан.