Продолжается расследование уголовного дела в отношении бывшего заместителя мэра Ярославля Владимира Смирнова. И в его материалах появляются новые факты.
УГОЛОВНОЕ дело было возбуждено еще в конце апреля Кировским отделом управления Следственного комитета по Ярославской области по статье «Халатность». Бывшего чиновника, пятнадцать лет курировавшего в Ярославле строительную отрасль, обвинили в том, что при его попустительстве некоторые компании-застройщики не платили в городскую казну арендную плату за землю. На момент возбуждения уголовного дела в материалах фигурировало такое содействие со стороны бывшего заммэра только одной фирме, строящей многоквартирные дома в Дзержинском и Фрунзенском районах Ярославля.
Вообще-то, обязанность по взиманию арендной платы за землю с застройщиков и арендаторов земельных участков лежит на муниципальном учреждении «Агентство по аренде земельных ресурсов города Ярославля». Задержка или недоплата арендных платежей арендаторами земельных участков — явление не слишком редкое. В таких случаях агентство обычно подает иск в арбитражный суд, и затем деньги взыскиваются с должника по решению суда. Но иногда муниципальное учреждение смотрело на эти долги сквозь пальцы. Происходило так в тех случаях, когда между застройщиками и мэрией существовали неофициальные договоренности об особых условиях. А поскольку агентство действует от имени мэрии, то и вынуждено также соблюдать эти договоренности и схемы. Такая интересная схема, например, действовала при строительстве домов в 12-м микрорайоне, где застройщиком выступает печально прославившаяся фирма ООО «АВБ плюс».
В 2006 году фирма «АВБ-плюс» развернула строительство четырех многоквартирных домов в двенадцатом микрорайоне Дзержинского района Ярославля на основе договоров соинвестирования. Окончание строительства предполагалось в 2007 году. Два дома были кое-как сданы в 2008 году. Четвертый дом до сих пор существует лишь в виде фундамента, третий дом в процессе строительства, да и то работы возобновились лишь осенью прошлого года после неоднократных митингов дольщиков и возбуждения в отношении застройщика уголовного дела. Об этой уголовной истории в свое время подробно писало «Золотое кольцо». Но речь сейчас несколько о другом.
Дело в том, что по
условиям договора между мэрией и застройщиком последний должен был получить земельный участок с подведенными инженерными коммуникациями. Но на момент начала строительства в чистом поле, названном 12-м микрорайоном, можно было говорить только о наличии системы электроснабжения. Тогда ООО «АВБ плюс» начало самостоятельно строить теплотрассу, причем рассчитанную не только на теплоснабжение своих домов, но и всего ближайшего микрорайона. По градостроительным планам пятилетней давности в 12-м микрорайоне должно было появиться около 40 объектов: жилые дома, детские сады, супермаркет, физкультурно-оздоровительный комплекс, даже теннисные корты и прочее.
Какие договоренности по теплотрассе были у застройщика и главного строительного чиновника мэрии, доподлинно знают только они, поскольку официально они никак не оформлялись. Возможно, ООО «АВБ плюс» рассчитывало затем компенсировать затраты на строительство теплотрассы платой за подключение к ней соседних объектов, возможно, была договоренность о своеобразных взаимозачетах с городом. Во всяком случае, ООО «АВБ плюс» примерно через год перестало вносить арендную плату за землю, а мэрия эту плату с него не требовала.
Но с 2008 года у руководителей холдинга, в который входило ООО «АВБ плюс», появились новые приоритеты, строительство в 12-м микрорайоне застопорилось, сама фирма и ее представители из Ярославля исчезли. Правда, к тому времени теплотрасса уже была построена, от нее запитывались два построенных и заселенных дома. Интересно, что этот техногенно опасный объект несколько лет работал, так и не будучи официально принятым в эксплуатацию. Еще более интересно то, что другие фирмы, ведущие строительство жилых домов по соседству, такие, как ЖСК «Квартал», «Ярстрой», «Мариан строй», были уверены, что теплотрасса муниципальная и они без проблем смогут к ней подключиться. Можно предположить, что такая уверенность базировалась на обещаниях высоких мэрских чиновников. Так, может, все и осталось бы, если бы не активность некоторых дольщиков «АВБ плюс». А именно тех, кто по суду добился решения о возврате вложенных денег. Поскольку деньги на счетах «АВБ плюс» отсутствовали, а все имущество было переведено на аффилированные структуры, то претензии дольщиков обратились на эту теплотрассу. Более того, они добились, чтобы на нее был наложен арест. А это привело к тому, что подключение других домов к теплотрассе оказалось невозможным.
В результате назрел скандал. Мэрии Ярославля пришлось срочно решать вопрос о покупке теплотрассы. Денег в бюджете на это запланировано не было, и проблему вынесли на муниципалитет.
6 октября прошлого года депутаты муниципалитета утвердили инвестиционную программу МУПа «Яргорэнергосбыт» по развитию системы теплоснабжения в городе Ярославле на 2010 — 2015 гг., в которую одним из пунктов включили покупку теплотрассы в 12-м микрорайоне. Для того чтобы ее купить, «Яргорэнергосбыту» пришлось взять кредит на 35 млн. рублей под 13,5 процента годовых, и часть особенно активных обманутых дольщиков, правда, совсем незначительная, смогли вернуть свои вложенные деньги.
Этот частный случай, всплывший из-за активности дольщиков «АВБ плюс», иллюстрирует схему взаимоотношений в строительной отрасли города. Если копать глубже и шире, можно найти и другие факты. Этим сейчас и занимаются в следственном управлении.
На снимке: Владимир Смирнов.
