Жильцам дома N 115 по Московскому проспекту в Ярославле не позавидуешь. Мало того, что их дом расположен возле одной из самых загруженных автомагистралей города, так вдобавок к этому к нему припочковался весьма шумный сосед, а именно: ночной кафе-клуб «Москлаб».
МОСКВА — ДИКСИ — МОСКЛАБ
История этого заведения уходит своими корнями в конец ХХ века, когда дом только что стал заселяться.
Жильцам дома N 115 по Московскому проспекту в Ярославле не позавидуешь. Мало того, что их дом расположен возле одной из самых загруженных автомагистралей города, так вдобавок к этому к нему припочковался весьма шумный сосед, а именно: ночной кафе-клуб «Москлаб».
МОСКВА — ДИКСИ — МОСКЛАБ
История этого заведения уходит своими корнями в конец ХХ века, когда дом только что стал заселяться. Собственником нежилого помещения в доме стал тогда Левон Оникович Гюльбикян, который приспособил свою собственность под ресторан «Москва». Нелишним будет упомянуть, что Левон Оникович наравне с жильцами этого дома состоит в ТСЖ «Содружество».
Сами понимаете, для жилого дома такое соседство ничего хорошего, кроме плохого, не представляет. Я несколько лет жила в доме, в котором располагалось кафе «Ромашка», ведущее ночной образ жизни. Пьяные крики под окнами, визг тормозов, хлопанье дверцами машин без труда долетали даже до 7-го этажа. Мы бились за свою свободу и независимость несколько лет. Но отнюдь не нам принадлежит честь закрытия «Ромашки». Просто владелица кафе стала терпеть убытки и вконец разорилась. Но зато в наш дом вернулись тишина и покой.
Жильцы дома N 115 с первых же дней ощутили на себе тлетворное влияние «Москвы». Они стали писать жалобы во все инстанции. Они ли возымели действие или хозяину ресторана надоело нервы себе трепать, однако он сдал свое помещение в аренду, и в нем открылся магазин «Дикси». Квартиросъемщики вздохнули с облегчением.
Два года назад к «Дикси» был пристроен цветочный магазинчик «Миллион роз». Зная, что без разрешения вышестоящих инстанций на территории города не может появиться даже собачья будка, я крайне удивилась, что городская власть дала разрешение на строительство помещения, которое одним махом отхватило две трети тротуара. Это помещение также принадлежало Гюльбикяну, но он сразу же передал право аренды некоему Геворгу Ашотовичу Никогосяну. Жильцы дома затревожились, ибо в их окна стал долетать гул работающих холодильных и вентиляционных установок. Но это, как оказалось, было лишь началом большой беды.
Поздней осенью прошлого года их дом стал содрогаться от ударов, идущих снизу. Удары были столь сильными, что испуганные жильцы побежали в «Дикси», но магазина на месте уже не было. Оказалось, что Гюльбикян сдал свое помещение в аренду все тому же Никогосяну, а тот решил обустроить его под кафе-клуб «Москлаб».
ТРЕТЬЯ ДВЕРЬ
Основной масштаб работ арендатор развернул в новогодние праздники. Обеспокоенные жители опять взялись за ручки и бумажки и стали строчить жалобы. Судя по ударам, доносившимся снизу, долбили там основательно, а ведь еще свежи были в памяти воспоминания о рухнувшем на проспекте Ленина подъезде дома, который обрушился именно потому, что была нарушена целостность капитальной стены.
Мне на глаза попались два интересных ответа жителям дома на их жалобы. Вот строчки из заключения инспекции государственного строительного надзора Ярославской области: «В ходе проверки установлено, что арендаторами нежилых встроенно-пристроенных помещений ведется косметический ремонт стен, потолков, проводится замена чистовых полов. Кроме того, все несущие конструкции здания остаются в неизмененном виде…» Заключение датировано 19 февраля этого года.
А вот что увидели представители территориальной администрации Фрунзенского района три недели спустя, 11 марта: «При визуальном осмотре обнаружено несоответствие с техническим паспортом в части дверных проемов между помещениями… — вместо двух дверей по паспорту в наличии три дверных проема, о чем составлен акт осмотра и принято решение: приведение в соответствие с техническим паспортом в установленный срок… При повторном осмотре установлено, что дверной проем между помещениями N 12 и 19 заложен полностью кирпичной кладкой на ширину капитальной стены».
Если верить этим бумагам, то получается, что арендатор сначала заменил полы, привел в порядок стены, покрасил, помазал все, что необходимо, а уж потом стал долбить проемы в только что приведенных в божеский вид стенах. Это уж даже и не смешно, господа-товарищи.
ПОЙ И ПЛЯШИ СУТКАМИ
Кстати, во второй казенной бумаге указано, что «режим работы организаций, осуществляющих деятельность в сферах торгового, бытового и иных видов обслуживания потребителей, а также индивидуальных предпринимателей устанавливается ими самостоятельно». В общем, пой и пляши хоть сутками подряд, нисколько не заботясь о том, что рядом живут другие люди, которым не хочется петь и плясать в три часа ночи. Так и бывает по жизни: одни пляшут, другие плачут.
В связи с этим вспомнила я недавнюю эпопею сноса торговых ларьков в ярославских дворах, которые устанавливали круглосуточный режим торговли. Некоторые предприимчивые владельцы этих ларьков либо совсем не вывешивали режима работы, либо указывали его не верно, чтобы только уцелеть. Нынче же на дверях «Москлаба» на совершенно законных основаниях красуется режим работы: «Понедельник — вторник 10-00 — 02-00, среда — четверг 10-00 — 03-00, пятница — суббота — 10-00 — 07-00, воскресенье — 10-00 — 02-00».
Иными словами, в ночь на выходные дни жителям означенного дома лучше покинуть свои квартиры и провести их на дачах или у друзей, а то и в гостиницах, ибо оставаться дома — значит, не спать всю ночь.
В доказательство того, что жить в этом доме невозможно, красноречиво свидетельствует тот факт, что из окон квартир открывается весьма непривлекательный вид крыши «Москлаба» — три вентиляционных трубы: одна длиной 6 метров, две — по 3 метра, 5 экранов кондиционеров, вытяжка из кухни. А уж жильцам второго этажа третьего подъезда можно просто выходить через окно прогуляться меж свистящих, гудящих и источающих тонкие кухонные ароматы аппаратов. Осталось только установить там лавочки и посадить клумбы. Думаю, вряд ли хозяин «Москлаба» согласился бы жить в тех условиях, какие он создал жильцам дома.
Под эти звуки невозможно уснуть, даже если посетители кафе будут вести негромкие душещипательные разговоры. Но мы-то знаем, что в ночные кафе ходят отнюдь не для того, чтобы разговаривать шепотом. Музыка буквально сотрясает стены квартир, особенно расположенных в третьем подъезде, находящемся как раз на одном уровне с «Москлабом». А жильцы первого этажа в этом подъезде, которые соседствуют с кухней «Москлаба» задыхаются от жары. Температура в квартирах у них зашкаливает за плюс 30.
Поэтому не стоит удивляться тому, что редкая ночь обходится без того, чтобы кто-либо из жильцов не вызывал полицию для усмирения клиентов кафе. А уж ночь открытия «Москлаба» — 28 июня, запомнится жильцам дома на всю жизнь. Такого звукового фейерверка слышать им еще не приходилось. Только за одну эту ночь в «Москлаб» пять раз приезжали сотрудники полиции, но это не возымело никаких последствий. Очень уж много высокопоставленных лиц города присутствовали в клубе в эту ночь. Один этот факт наводил на невеселые мысли о том, что, скорее, все жильцы злополучного дома покинут свои квартиры, чем «Москлаб» будет закрыт.
Количество приездов полиции в ночной клуб, а без таких выездов обходится здесь редкая ночь, отнюдь не настораживает местную власть, равно как и приезды сотрудников Роспотребнадзора для измерения уровня шума, который в ночное время в жилых помещениях не должен превышать 30 дцбл, а в наличии имеется 46 дцбл.
Стоит упомянуть тот факт, что с недавних пор Роспотребнадзор исполняет лишь контролирующие функции в отношении нежилых помещений в жилых домах. Вердиктов «быть или не быть» тому или иному заведению в жилом доме в период согласований, то есть до начала переоборудования помещения под то или иное предприятие, он теперь выносить не имеет права.
В этой связи не могу не упомянуть еще об одной бумаге, отправленной Роспотребнадзором 26 июня этого года одной из жительниц дома в ответ на ее жалобу в отношении шума. Не найдя ничего предосудительного и признав, что никаких шумовых превышений не выявлено, специалисты все-таки обмолвились, что «на момент проведения расследования кафе не функционировало, оборудование в помещениях не было включено, каких-либо источников шума не выявлено». Спрашивается, а зачем было проводить обследование в то время, когда оборудование в кафе не работало?
ХОЗЯИН ХОЧЕТ МИРА
Стоит отдать должное 28-летнему Геворгу Никогосяну, он отнюдь не хочет воевать с квартиросъемщиками, он хочет мира. Именно поэтому многим жителям дома он дал номер своего сотового телефона, чтобы они звонили ему в любое время дня и ночи в случае каких-либо неудобств, связанных с деятельностью «Москлаба». Он даже предлагал особо страдающим от деятельности его заведения жильцам установить в их окнах за его счет пятислойные стеклопакеты, усилить изоляцию, и даже, действительно, обмотал звукоизоляционным материалом все три вентиляционные трубы. Никогосян завлекал жильцов тем, что, в случае надобности, они могут проводить в его кафе праздники со 50-процентной скидкой на все виды услуг. Но жители дома — не маленькие дети. Они понимают, что ни то, ни другое, ни третье не спасет их от шума и грохота ночного кафе.
Куда только не обращались с жалобами жильцы. В районную администрацию, в Роспотребнадзор, в прокуратуру, в мэрию, к депутатам. Но их жалобы оказались гласом вопиющих в пустыне. Чиновников отнюдь не настораживает тот факт, что под обращениями в их адрес стоит не одна подпись некоего неуживчивого склочника, а десятки подписей пришедших в отчаянье людей.
Фото Ирины ТРОФИМОВОЙ.
