В правительстве Ярославской области разрабатываются дальнейшие планы комплексной застройки севернее границ Дзержинского района Ярославля. Перспективы освоения земельного участка площадью 119 га в Бекреневском сельском поселении Ярославского района обсуждались 28 ноября на совещании с участием представителей Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), департамента строительства Ярославской области, застройщиков, ресурсоснабжающих организаций и банков региона.
Недавно, 16 ноября, министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень и губернатор Ярославской области Сергей Ястребов приняли участие в церемонии закладки первого камня и капсулы для потомков на месте строительства будущего жилого района «Преображенский» в поселке Ченцы Ярославского района. Соглашение о реализации этого проекта на выезде из Ярославля в направлении Рыбинска, в районе соединения Ленинградского проспекта и Тутаевского шоссе, было подписано между правительством Ярославской области, Госстроем, госкомпанией АИЖК и группой компаний «КОРТРОС» (бывшая «Ренова-Стройгруп») в июне нынешнего года на Петербургском международном экономическом форуме. Объявлено, что в результате планируется построить 240 тыс. кв. метров малоэтажного жилья экономкласса, два детских сада по 280 мест и общеобразовательную школу на 825 учащихся.
Земельный участок в Бекреневском сельском поселении находится вблизи этой разрабатываемой территории. Он предлагается Фондом РЖС застройщикам, заинтересованным в масштабном жилищном строительстве. На территории будущего жилого района должно быть построено как минимум 78 тыс. кв. м жилья, преимущественно экономкласса (75%).
На 9 декабря запланирован аукцион на льготных для потенциальных застройщиков условиях. В частности, стартовая цена будет низкой по сравнению с рынком. Однако участники аукциона должны соответствовать определенным критериям: как минимум претендент на комплексное освоение данной территории должен работать в качестве застройщика не менее трех лет и за это время ввести в эксплуатацию не менее 13 тыс. квадратных метров жилья.
– Предлагаемый фондом участок находится в зоне агломерационного развития и по своим стартовым ценовым параметрам действительно является привлекательным, – отметил первый заместитель директора департамента строительства Ярославской области Виктор Жучков. – На круглом столе мы услышали позицию фонда о намерении оказывать всестороннюю поддержку застройщику, в том числе по обеспечению всеми объектами инфраструктуры, что принципиально важно для реализации данного проекта.
Федеральный фонд РЖС предлагает застройщикам комплексную поддержку при реализации проекта, способную снизить их затраты на этапах подготовки площадки, согласования планировочной документации и введения жилья в эксплуатацию, не вмешиваясь при этом в процесс строительства. Кроме того, фонд выразил намерение безвозмездно предоставить застройщикам готовые проекты малоэтажных многоквартирных домов, разработанные специально для нашей климатической зоны.
