Операторы капитального ремонта в регионах неохотно раскрывают информацию об условиях проведения работ в многоквартирных домах. Мониторинг, проведенный экспертами ОНФ, показал, что только треть субъектов раскрывает детали соответствующих контрактов. Притом что президент распорядился повысить эффективность трат в этой сфере, качество возводимого жилья и усилить финансовый контроль.
В 50 субъектах Федерации (две трети исследованных регионов) на сайтах операторов не удалось обнаружить информацию о конкурсной документации по капремонту, соответственно не нашлось и никаких данных о гарантийных сроках этих работ, сообщают Дни. Ру.
Проанализировав проекты договоров в оставшихся регионах, эксперты ОНФ выявили разнобой в гарантийных сроках. Самая продолжительная гарантия – пять лет – указана в проектах договоров только четырех субъектов (в Ставропольском и Хабаровском краях, Новгородской и Костромской области). Четыре года гарантии дается на капремонт в Архангельской области, три года – в 14 регионах, два года – в Астраханской области.
В ряде регионов вообще не указывают количество лет, на которые дается гарантия. В Карелии и Ростовской области этот срок устанавливается по усмотрению подрядчика. А кое-где, например в Удмуртии, Челябинской, Кировской и Омской областях, Камчатском и Приморском краях, вместо гарантийных сроков в договорах стоят прочерки.
Балльная система при выборе подрядчика по проведению капитального ремонта, при которой больший балл и победа присваиваются участнику конкурса, предложившему наибольший гарантийный срок на выполненные работы, применяется в пяти субъектах. При этом в Санкт-Петербурге наибольшее количество баллов присуждается тому участнику, который предложит десять и более лет, в Ярославской области – шесть и более лет, в Дагестане – от пяти лет, в Свердловской области – пять лет, а в Бурятии – любой наибольший срок гарантии. В случае если этот срок не определен договором, он составляет пять лет. Однако в соответствии с рекомендациями Фонда ЖКХ, гарантия на такие работы – три года.
Получается, что капитальный ремонт в многоквартирном доме требуется проводить каждые три года? Так никаких денег, безусловно, на это не хватит.
Аналогичную систему гарантийных сроков необходимо ввести для недвижимости, возводимой по программе расселения аварийного жилья, являющейся одним из приоритетов майских указов президента Владимира Путина, отмечают эксперты ОНФ. На заседании думского комитета по жилищной политике и ЖКХ первый замруководителя Фонда жилищно-коммунального хозяйства Владимир Талалыкин признал, что средства, выделенные на программу переселения, используются неэффективно. По данным Счетной палаты, полученные регионами деньги по пять-шесть месяцев просто лежат на счетах. Нередки случаи, когда средства, потраченные на строительство домов для переселения, не обеспечивают необходимого качества жилья.
«Люди потеряли доверие к системе ЖКХ. Проблема с расселением аварийного фонда стоит настолько остро, что провоцирует протестные настроения. Ежегодно государство вкладывает миллиарды в то, чтобы граждане имели нормальные условия для жизни. Во многих странах срок гарантии на новые дома от застройщика составляет не менее 50 лет. У нас такая система ответственности за свою работу отсутствует полностью. И пока у нас растут только реестры «новых аварийных» домов. Необходимо найти выход из этого порочного круга и прекратить злоупотребления в сфере ликвидации аварийного жилья», – отметил, депутат Госдумы Валерий Гальченко.
