Должны ли ставить бесплатно новые электрические счетчики? Как поступить, если сосед отапливает полы в квартире электричеством и платит по нормативу, а излишки ложатся на других жильцов? Почему все коммунальные платежи рассчитывают от площади жилья, а не от количества проживающих, ведь одинокая пенсионерка в трехкомнатной квартире платит больше, чем семья из 4-х человек в однокомнатной, а потребление там, конечно, выше? Входит ли в места общего пользования придомовая территория, где горит фонарь?
Эти и многие другие вопросы обсуждали в понедельник, 24 апреля, в администрации Даниловского района, где прошло выездное заседание Общественной палаты Ярославской области. Оно было посвящено вечно актуальной российской теме – жилищно-коммунальному хозяйству. В разговоре участвовали представители районной и городской власти, работники местного ЖКХ, простые даниловцы, горячо радеющие за состояние своих домов.
Нельзя сказать, что ситуация была накаленной, но разговор вышел живой. Начала обсуждение член областной ОП, как раз и занимающаяся в ней вопросами ЖКХ Татьяна Бородина. Лейтмотив ее выступления: наладить общественный контроль в жилищно-коммунальной сфере – одна из главных задач Общественной палаты. Добиться в этой сфере благоприятной, неконфликтной среды, с тем, чтобы проблемы ЖКХ наконец-то ушли с первого места, которое они без сомнения занимают в нашем сознании.
Немалый интерес собравшихся вызвали выступление энергетиков, представителей компании ТНС энерго Ярославль (бывшей Ярославской сбытовой компании) – советника управляющего директора Анатолия Зельева и начальника Даниловского участка Дениса Степанова. Это и понятно, поскольку в Даниловском районе в 22 многоквартирных домах
есть еще превышение норматива платы за ОДН, хотя ситуация, конечно, не критическая.
И в районе, и в целом по области это связано с рядом причин, прежде всего с несвоевременным съемом показаний электросчетчиков. Энергетики рекомендуют передавать эти показания одновременно – 23-25 числа каждого месяца, тогда не будет перепадов в величине ОДН. Один из присутствующих поинтересовался, а, может, будет правильно заплатить, скажем, 10-го, как некоторые пенсионерки в день пенсии и делают, набавляя при этом в квитанции 20-30 кВт с учетом, что еще до 23 «нагорит». – Нет, это неправильно,- был ответ. Можно оплатить 10-го, но данные надо передавать в срок. Для этого можно, например, воспользоваться бесплатной телефонной линией, указанной в счетах на оплату.
У некоторых потребителей неисправны электросчетчики, или они устарели, а менять их не хотят из принципа. К таким принципиальным теперь Жилищный кодекс разрешает применять повышенные тарифы (изменения в статью 157 внесены Федеральным законом №176 от 29 июня 2015 года).
Есть, конечно, и случаи неучтенного потребления, попросту хищения электричества. На таких компания подает в суд, 144 иска в Ярославской области уже завершились штрафами в отношении нарушителей. В Данилове вообще есть уникальный случай: суд дважды штрафовал местного жителя, а он, тем не менее, подключается несанкционированно к сетям опять. Будет третий иск, и, возможно, дело закончится не только штрафом, а более серьезным наказанием.
Ну и одна из причин проблем с ОДН – это некорректные данные по размеру площадей общего пользования. Есть случаи, когда их завышают (например, считают общую площадь подвала, а она, за исключением тепловых и водомерных узлов, не входит в расчет нормативного ОДН) и это отражается на размерах выплат. Но иногда наоборот занижают. Так в Даниловском районе по представленным управляющей компанией данным в нескольких домах нет общих площадей, хотя на самом деле они есть, и лампочки там горят. Это было прекрасно видно на продемонстрированных фотографиях.
С первого апреля 2016 года ОДН из коммерческой услуги уйдет в жилищную, будет входить в общий норматив по содержанию жилья. Сколько копий было сломано, чтобы вывести плату за ОДН из общих сумм квартплаты, сколько слез людских было пролито. Но когда ОДН стал почти прозрачным и понятным, его опять норовят спрятать в общий тариф. В этой связи энергетики настоятельно рекомендуют жильцам до 1 апреля провести собрания в своих домах, чтобы определить тот объем платежей, по которому они будут платить за ОДН в строке «содержание жилья». Ведь по закону управляющая компания сама может установить тарифы в пределах норматива без всякого собрания. Конечно, это последнее изменение в законодательстве, как говорили собравшиеся, совершенно невыгодно для тех МКД, где провели энергоэффективные мероприятия, поставили новые приборы учета, оборудование, снизив плату и за ОДН.
Со своей стороны, энергетики готовы дать полную информацию по энергопотреблению вашего дома по итогам года. Более того, могут по вашему заявлению проанализировать состояние всех приборов учета, по которым идет расчет за потребление электроэнергии. «В общем, если нужно, то на согласительной комиссии разложим ваш дом по полочкам»,- заключил Анатолий Зельев, — « совместно с УК проверим фактическое число проживающих, подключение к сетям ларьков, магазинов, рекламы, провайдеров и т.д.» Общественной палате области в этой связи было предложено взять под свой контроль работу согласительных комиссий и в других муниципальных образованиях региона.
