Как никогда представительным оказался президиум встречи с жителями Дзержинского района Ярославля по актуальным проблемам ЖКХ, случившейся на прошлой неделе: одних депутатов областной думы пришло на нее трое во главе с заместителем председателя регионального парламента Ильей Осиповым. А напротив них в зале районной администрации собралось около 150-200 самых активных брагинских жителей, болеющих за состояние своих домов и квартир.
Организовали эту встречу Ассоциация собственников жилья «Ярославия» наряду с партией «Единая Россия», администрация города и района, а также представители энергетической сбытовой компании «ТНС энерго Ярославль» (бывшая Ярославская сбытовая компания).
Присутствие последней явно не было лишним, поскольку на встрече решено было обсудить два важнейших сейчас жилищно-коммунальных вопроса: наряду с капитальным ремонтом жилья (как сказал один из организаторов мероприятия Альфир Бакиров, из шести пришедших к нему в приемную «ЕР» пятеро жалуются на безобразия с капитальным ремонтом жилья) шел вопрос с начислением платы за электроэнергию. Причем по ходу разговора всплыла еще одна любопытная проблема – с самоуправлением в самом низовом звене: в ТОСах, КОСах и др. Это, как ни странно, оказалось вплотную связано с двумя ключевыми вопросами повестки дня.
Что касается начислений платы за электроэнергию, то это прежде всего плата за общедомовые нужды (ОДН). Куда бы мы не приезжали совместно с энергетиками, а это практически вся область, сказал во вступительном слове Альфир Бакиров, то тут же на встречах с людьми возникает проблема начислений за ОДН. Хотя, конечно, многое и здесь относительно, зависит от субъективных ощущений. Вот в Угличе дама жалуется, что платит за ОДН 14 рублей. Спрашиваю: это много? – Мне много. — А если 100 или 200 рублей?
О том же говорил и советник управляющего директора «ТНС энерго Ярославль» Анатолий Зельев: кому-то и 14 рублей – много, а для кого-то и 30 киловатт (это около 100 рублей) мало. Далее он продолжает, что за последний год количество многоквартирных домов (МКД), где был превышен норматив по ОДН, сократилось по области в 2.5 раза, их осталось около 1300. В Дзержинском районе их всего 67, это немного, но они есть, и понятно, что свой дом ближе к телу.
Есть МКД, где проблема не решается. Если дом, как уже говорили в зале, 17-го года, ровесник Октября, там реально большие потери в сетях. Такой дом либо под снос, либо на капитальный ремонт, в том числе и сетей. Сбытовая компания уже наметила планы совместной работы с региональным Фондом капитального ремонта жилья.
Что еще мешает в проблемных МКД снизить плату за ОДН? Где-то надо до половины устаревших счетчиков менять, где-то есть несвоевременный съем их показаний, в некоторых случаях встречается элементарное воровство электроэнергии.
Надо сказать, что в ряде этих проблемных домов планируется внедрить автоматизированную систему контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ). Такие системы уже есть в нескольких МКД в Ярославле, Ростове, Тутаеве. Они позволяют наладить реальный учет потребления электроэнергии: одномоментно снимать показания всех счетчиков в доме, исключить несанкционированные подключения к общим сетям, дистанционно отключать злостных неплательщиков. На исходе минувшего года подобные системы компания внедрила в двух общежитиях в Ярославле – это впервые в России. В 2016 году за счет средств «ТНС энерго Ярославль» в нескольких домах Дзержинского района возможно будет установить АСКУЭ, что позволит полностью решить и проблему ОДН.
При этом Анатолий Зельев подчеркнул важный, ключевой момент, и он многократно всплывал по ходу встречи: вы должны сами через свои ТОСы определить эти дома для модернизации электропотребления, а не мы. Вообще-то в зале возникла даже жаркая дискуссия о роли территориального общественного самоуправления. Если областной депутат Александр Гончаров говорил о необходимости создать совет по развитию района, а не замыкаться только в рамках своего подвала, чердака и дома, то ему возражал Евгений Перцев, председатель комитета общественного самоуправления (КОС) микрорайона Промышленный: совет района – это лишнее, ни прав у него, ни денег. А вот ТОСы во многих городах работают успешно. В том же Воронеже ни одного акта выполненных работ не подписывают без визы ТОСа, а у нас и дефектных-то ведомостей никто в глаза не видел. В Ярославле 55 ТОСов, надо просто оживить их работу. Вот в Угличе ТОСы прекрасно работают, дополнил Перцева Бакиров. Надо только материально мотивировать, поддержать их председателей.
Впрочем, большинство выступавших, в том числе и представитель сбытовой компании, поддержали необходимость создания районного совета. Он позволит масштабнее решать проблемы по району, обучать людей, выявлять проблемные точки, помогать в организации их решения. Кроме того, это будет площадка для обратной связи: народ – власть.
Анатолий Зельев, в свою очередь, заверил собравшихся: если создадите ТОС, то энергетики готовы поучаствовать. В этом случае легче будет работать и со злостными неплательщиками, и бороться с хищениями электроэнергии, и планово проводить работу по проблемным домам, словом, сотрудничать по всем вопросам.
Сторонников ТОСов поддержал и Илья Осипов: ТОС – это ключевое слово! Государству легче работать с организованными гражданами, чем с разрозненными лицами.
Что касается сверхнормативного ОДН, то с августа 14-го сбытовики не начисляют сверхнормативного ОДН, только по нормативу. Он вычисляется согласно 789 постановлению областного правительства. И зависит прежде всего от площади мест общего пользования. Чердаки и подвалы (за исключением тепловых и насосных узлов) сюда не входят. Есть, правда, дома «неудачной» конструкции, где большие коридоры, лестничные переходы. Бывает, что и УК включает в места общего пользования все подряд, тогда и ОДН выскакивает немалый.
Из зала кто-то едко замечает: ну и формулу расчета ОДН изобрели, просто какие-то двоечники в вашем ведомстве. – Еще раз повторю,- отвечает Зельев, — формула не наша, ее приняли постановлением правительства, мы только ему следуем.
Как бы вдогонку женщина спрашивает:
— Моя семья из трех человек потребляет в месяц не больше 200 киловатт (компьютер, микроволновка, телевизор, холодильник, чайник – все, что обычно), а ОДН приходит аж под 50 киловатт. Как это может быть?
— Надо обратиться в согласительную комиссию при главе района, чтобы обследовали дом. Пишите заявление, мы тоже выйдем, сделаем полный анализ энергопотребления по дому.
Многие из собравшихся поднимали важный вопрос о сроках оплаты счетов за электроэнергию и начислениях пени за их просрочку. Оплатить, мол, требуют до 10-го числа следующего месяца, а пенсии, например, пенсионерам начинают приходить с 11-го. По нашей просьбе, включился в диалог Бакиров, сбытовики сдвинули срок оплаты на 15-ое число. И вообще, дополнил Зельев, согласно 307 федеральному закону теперь при оплате счета в течение месяца, пени не начисляются.
Председатель совета дома по ул. Урицкого, 67 на встрече спросил, как бороться со злостными неплательщиками, с теми, кто открыто ворует электроэнергию? Ответ простой: с 1-го января увеличены в 3-4 раза до 10-15 тысяч рублей штрафы за самовольное подключение. Совместно с органами внутренних дел надо выявлять таких жильцов и направлять иски в суды. Такую работу, например, активно ведут в Ростове, в Рыбинске.
На вопрос одного из присутствующих, как заставить собственника поменять устаревший счетчик, который не учитывает полностью энергопотребление (и оно отчасти ложится на соседей), Анатолий Зельев ответил, что для таких потребителей будет введен повышающий коэффициент к их счету, о чем неоднократно заявляло федеральное министерство строительства и ЖКХ . И никто не захочет платить лишнего.
И как бы подводя итог встречи, секретарь регионального отделения «Единой России» Илья Осипов несколько метафорически сказал: пусть лучше телефон в приемной («ЕР»-Авт.) будет красный, чем у вас останутся нерешенные вопросы.
Конечно же, красный — в смысле раскалившийся, а не застыдившийся за нерешенные вопросы.
