Сегодня Арбитражный суд Ярославской области отказал в иске коммерческой фирме, в очередной раз изъявившей желание втиснуть жилой дом на территории Бутусовского поселка в центре Ярославля.
Попытки строительства огромного шестиэтажного жилого дома с офисами и подземными гаражами на территории памятника архитектуры советского периода «Поселок Бутусова — ансамбль жилых домов 1927-1929 гг. » длятся уже несколько лет. Коммерсанты, пробивающие очередное точечное жилое строительство в центре Ярославля, наплевали и на градостроительные нормы и на нормы здравого смысла. Втиснуть огромное здание они собираются на месте внутриквартального проезда в Бутусовский поселок со стороны улицы Пушкина и вплотную к забору еврейского культурного центра.
Разрешение на строительство этого дома, выданное в августе 2014 года, после массовых выступлений жителей поселка в июне 2015 года было отозвано самое мэрией. После длительных тяжб по иску застройщика о восстановлении разрешения на строительство мэрии удалось доказать в судах первой второй и третьей инстанции правомерность отмены документа.
После этого застройщик — ПЖСК «Горожанин», откорректировал первоначальный проект дома частично изменив его конструктивные элементы, габариты, местоположение и т.д, и вновь обратился в департамент архитектуры мэрии г Ярославля за получением нового разрешения на строительство. Но ему было отказано. Тогда он подал новый иск в суд.
Как рассказала перед заседанием суда член регионального отделения Союза архитекторов России Ольга Мазанова, застройщик требует выдать ему разрешение по проекту, основанному на градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) 4-хлетней давности, а за эти годы земельный участок был обременен сервитутами, появились новые объекты капитального строительства (например, построена миква на территории еврейского культурного центра), которые должны быть приняты во внимание:
— На предыдущем заседании суда 14-го сентября застройщик предоставил суду проект, учитывающий наличие публичного сервитута на территории строительства. Застройщик утверждал на суде, что при подаче в мэрию заявки на выдачу разрешения на строительство, якобы, был представлен именно этот генплан. Мэрия предоставила подлинный генплан, входивший в состав проекта, поданного в апреле 2016 г. с заявкой на получение разрешения на строительство. Вся территория стройки вместе с общеквартальными проездами, тротуаром по ул. Пушкина огораживается строительным забором. Налицо попытка подлога.
Кроме того, по словам Ольги Мазановой, застройщик требует выдать ему разрешение на строительство без прохождения и согласования государственной историко-культурной экспертизы раздела проекта «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия» с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия. Это требование появилось в Российском законодательстве в январе 2015 г. Т.е. застройщик пытается проигнорировать закон.
Градозащитники и специалисты опасались, что в случае, если суд не сможет разобраться в тонкостях этого обширного дела, решение могло быть принято не в интересах жителей и культурного наследия.
Но Арбитражный суд сегодня отказал ПЖСК «Горожанин» в иске. Градозащитники отмечают принципиальную позицию судьи Секериной на суде и грамотную защиту на суде представителя ответчика — департамента архитектуры и земельных отношений мэрии Ярославля.
