Удивительный пример «правосудия» в очередной раз продемонстрировал Кировский районный суд Ярославля – вынес решение, согласно которому с жителей Бутусовского поселка Ярославля, победивших в упорной борьбе против точечной застройки внутри квартала, взыскиваются 60 тысяч рублей в пользу проигравшего застройщика. Эти деньги должны пойти на возмещение судебных издержек строительной фирме ПЖСК «Горожанин», которая вопреки здравому смыслу и градостроительным нормам несколько лет пробивала строительство многоэтажного дома на территории объекта культурного наследия.
Напомним, что в центре Ярославля на территории Бутусовского поселка ПЖСК «Горожанин» вознамерился втиснуть 8-этажное строение с подземной парковкой. Мало того, что высотка не вписывалась в архитектуру этого исторического места, признанного памятником культурного наследия, так еще новый дом собирались поставить прямо на межквартальный проезд, ведущий к семи домам, построенным в 1929 году.
Проект новостройки родился еще в 2003 году, но долгое время не реализовывался. Проблема обострилась в 2014 году, когда застройщик приступил к активным действиям.
Жители Бутусовского поселка в 2014 году обратились в суд Кировского района с иском к мэрии г. Ярославля и другим организациям о признании незаконным проведение работ по формированию и кадастровому учету земельного участка под строительство (в результате уменьшающих площадь земельного участка соседнего дома и ликвидирующих единственный общеквартальный проезд), об отмене разрешения на строительство многоквартирного дома и признании недействительным договора аренды с ПЖСК «Горожанин». Среди ответчиков жители указали и ПЖСК «Горожанин». По неопытности, скорее ошибочно, поскольку эта организация не имеет возможности решать или влиять на решения государственных органов по межеванию земельных участков и выдаче разрешений на строительство.
В суде представители мэрии признали многочисленные нарушения при межевании спорного земельного участка и выдаче разрешения на строительство. А вскоре, в июне 2015 года, мэрия официально отменила выданное разрешение на строительство дома. Но это мнение государственных структур суд почему-то не учел и вынес решение в пользу ПЖСК «Горожанин».
Впоследствии в январе 2016 года законность отмены разрешения на строительство была признана арбитражным судом Ярославской области, в июле 2016 года Кировским районным судом установлена законность установления сервитутов, доказано отсутствие запасного общеквартального проезда, что было важным обстоятельством в иске жителей Бутусовского поселка. Арбитражный суд Ярославской области в сентябре 2016 года подтвердил обоснованность отказа департамента архитектуры мэрии в выдаче нового разрешения на строительство. В октябре 2016 года мэрия Ярославля отказала ПЖСК «Горожанин» в продлении аренды.
Казалось бы, в этом противостоянии жителей и расчетливых коммерсантов поставлена справедливая точка.
Но нет! 25 августа Кировский районный суд Ярославля полностью удовлетворил требования ПЖСК «Горожанин» о взыскании судебных расходов в размере 60 000 рублей с жителей Бутусовского поселка. Требуя деньги, застройщик опирался как раз на то, вынесенное в его пользу, решение Кировского районного суда. И Кировский районный суд опять не подвел — оказался на стороне незаконного застройщика.
Доводы жильцов о том, что такая сумма возмещения в судебной практике встречается очень редко, а представлявший интересы застройщика на том суде гражданин (именно его услуги оцениваются в сумму 60 тысяч рублей) является по-совместительству одним из акционеров ПЖСК «Горожанин», суд счел несущественными.
Жители Бутусовского поселка, поставленные застройщиком и Кировским судом на деньги, обжаловали это решение районного суда в вышестоящей инстанции. И вердикт Ярославского областного суда по этому делу продемонстрирует насколько жители города имеют возможность защитить свои права и интересы в суде, и какая цена этой возможности.
