Дольщикам двух проблемных объектов жилищного строительства выплатят денежную компенсацию. Это – ООО «Кладезь» и ООО «Жилстрой». Компенсации получат более 300 человек.
Строительство многоэтажного дома в микрорайоне «Сокол» с привлечением средств дольщиков в 2012 году начало ООО «Кладезь» Игоря Зайцева. Первоначальным сроком ввода объекта в эксплуатацию значился 2014 год. К этому времени один корпус был возведен до третьего этажа, другой – до первого, а третий даже не начат. При этом все квартиры в двух корпусах были проданы. В результате 156 семей не смогли получить свои квартиры. В 2015 году решением Арбитражного суда в отношении застройщика была введена процедура банкротства. Выяснилось, что застройщик с самого начала числился в зоне риска, отчетность не предоставлял или сообщал недостоверную информацию. В том же году в отношении руководителей компании «Кладезь», которыми являлись сам Зайцев и его дочери, было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Установлено, что с дольщиков застройщик собрал не менее 489 млн. рублей, а израсходовал лишь 74 млн.
Ситуацию взяло на контроль правительство региона, после чего жилой дом ООО «Кладезь» был включен в реестр проблемных объектов. В рамках дела о банкротстве участники долевого строительства создали жилищно-строительный кооператив «Сокол-31а». Правительство области нашло нового инвестора, областным департаментом строительства было выдано новое разрешение на строительство жилого дома. В первоначальную проектную документацию были внесены изменения. В 2020 году, когда возобновилось строительство, на официальном сайте правительства региона сообщалось, что ввод в эксплуатацию одиннадцатиэтажного кирпичного жилого дома на 239 квартир планируется в 2022 году.
Дом на пересечении улиц Папанина и Саукова в Заволжском районе компания «Жилстрой» (учредитель — Вадим Иванович Ескин и компания «Е-строй», которой владеет Андрей Викторович Сидоров) начинала строить в 2011 году, обещая сдать объект в 2014 году. ООО «Жилстрой» заключило 253 договора с дольщиками. Люди вложили в строительство почти 750 миллионов рублей. Как и в предыдущем случае по данным Жилищной инспекции Ярославской области, компания «Жилстрой» изначально находилась в зоне риска — не имела опыта строительства и занимала 100 место из 113 в рейтинге компаний долевой застройки. К 2015 недобросовестный застройщик ввёл в эксплуатацию только одну секцию из шести. Вторая в 2017 году была сдана при содействии правительства региона. Застройщик признан банкротом, а в отношении руководства компании возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество». В 2019 году правительство региона направило заявку о решении проблемы по оставшимся секциям дома в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
Теперь в правительстве области сообщают, что «благодаря плодотворному сотрудничеству Фонда защиты участников долевого строительства и правительства региона было принято решение о выплате денежных возмещений участникам долевого строительства. В мае на заседании наблюдательного совета фонда заявка от Ярославской области была рассмотрена и одобрена. Это стало возможным благодаря работе, проведенной Правительством региона, которое подготовило обоснование необходимости решения вопроса по этим домам и направило ходатайство о выделении федеральных средств на эти цели».
Запись на выплату денежных возмещений по двум проблемным домам – ООО «Кладезь» и ООО «Жилстрой», открыл Фонд развития территорий. Компенсации получат более 300 человек.
Финансирование осуществляется из двух бюджетов – федерального и областного. Выплату возмещений гражданам – участникам долевого строительства будет осуществлять AO «Банк ДОМ.РФ».
Записаться на подачу заявления о выплате возмещения можно по телефонам горячей линии: 8 (800) 700-72-14, 8 (800) 775-86-86, а также на официальном сайте фонда (https://фонд214.рф).
Прием документов сотрудники AO «Банк ДОМ.РФ» начнут с 15 июня в здании территориальной администрации Заволжского района Ярославля, где будут работать в течение трех недель.
Размер выплаты рассчитан индивидуально для каждого дольщика по текущей рыночной стоимости квадратного метра недвижимости, которая определена независимой компанией-оценщиком. Компенсация не может быть меньше уплаченной стоимости договора участия в долевом строительстве. Средняя стоимость возмещения за один квадратный метр жилого помещения в объектах ООО «Кладезь» и ООО «Жилстрой» составит порядка 77 тысяч рублей.
