У комитета по управлению муниципальным имуществом Ярославля нет оснований для сомнений в законности приватизации муниципального имущества, обремененного арендой, путем продажи на аукционе. То есть, по словам Владимира Ерегина, председателя комитета, КУМИ вправе продать любое свое помещение с арендатором вместе.
Недавно в судебные инстанции обратился один ярославский арендатор по поводу высокой оплаты квадратных метров. Арбитражный суд его не поддержал. Юристы дали оценку, что собственник сам устанавливает свою арендную плату. С 1 февраля, заметил Владимир Ерегин, муниципальная и прочая арендная плата почти выравняются. Увеличение муниципальной ставки в 1,6 раза вплотную приблизит ее к рыночной. Тем не менее, отметил председатель КУМИ, город стоит на защите прав арендатора. Например, готов учитывать инвестиции при определении суммы и срока аренды. Многие помещения уже подписаны на 15 лет. В ближайшие годы трудно что-либо поменять в долгосрочных договорах. Разве что сменить хозяина. То есть продать эти площади с арендаторами вместе. Если же при продаже оговаривать некую постоянную ставку, то «падает привлекательность объекта». Да и неправомочно это, как показывает практика. Так что лицам на долгосрочной аренде следует ждать перемен в финансовой сфере своего бизнеса.
