Рыбинскому торговому комплексу, что рядом с Центральным рынком города, пожалуй, еще с закладки первого камня суждено было стать проблемной зоной Рыбинского муниципального округа. Какими только легендами не было овеяно это строительство! То говорили, будто негласный хозяин МУП «ККК «Сенная площадь» сам экс-мэр Борис Степанов, то приписывали к владельцам рынка губернатора Анатолия Лисицына… А то вдруг народная молва распускала слухи о хозяевах-москвичах.
СВАЯ ПО ДРУЖБЕ Поводов для слухов и домыслов было на самом деле достаточно. И экс-мэр прилагал немало усилий для строительства рынка, и губернатор контролировал ситуацию, и москвичи имели к этому самое непосредственное отношение. Но лишь один человек действительно решал на этом рынке практически все! Этот человек — Андрей Безъязычный, депутат Рыбинского совета, бывший коммерческий директор МУП «ККК «Сенная площадь». Под его непосредственным руководством и при его непосредственном участии новый торговый комплекс начинал строиться, в его присутствии и под его началом летом 2002 года забивали первую сваю. Он действительно дружил с бывшим главой, он до сих пор дружит с губернатором. И очень не дружит с нынешним главой Рыбинского округа Евгением Сдвижковым, который уволил его с должности коммерческого директора МУП «ККК «Сенная площадь». Строится себе новый рынок и строится, рыбинцы с нетерпением ждут его открытия. Уже прошло объявление о наборе персонала в магазин «Эльдорадо», который занимает большую часть помещений, уже отобраны по конкурсу лучшие из лучших в «Эльдорадо» и уже объявили об открытии рынка… Андрей Безъязычный, который почти год как не является коммерческим директором Центрального рынка, тем не менее ведет себя как хозяин и объявляет об открытии нового рынка к празднику Победы с приглашением ветеранов и губернатора. Но когда в торговом отделе администрации РМО затребовали надлежащие документы, без которых невозможно ни открытие торгового предприятия, ни сдача площадей в аренду, то начались настоящие детективные истории. КОНСТРУКЦИИ СО ЗНАКОМ ВОПРОСА Лично меня история со вновь строящимся рынком заинтересовала еще несколько месяцев назад, когда дошел от работников ОАО «Судостроительный завод «Вымпел» слух, будто бы широко разрекламированные нововведения в виде железных конструкций, эти ноу-хау в строительстве торговых комплексов чуть ли не импортного производства, есть не что иное, как… старые, бэушные конструкции с «Вымпела», списанные за ненадобностью! Слухи, конечно, не стоит так уж сразу принимать за правду, но, как говорится, береженого Бог бережет! Консультируюсь с городскими архитекторами. И с удивлением узнаю, что, оказывается, акта приемки рынка не существует в природе! Во всяком случае, архитекторы прием строения не проводили, об архитектурных особенностях железобетонных конструкций, их прочности и целесообразности ничего сказать не могут. Заодно поведали мне, чем оборачиваются не согласованные со специалистами различные ноу-хау и отступления от проектов. В 2001 году треснул фасад здания торгового комплекса «Русь» — возведение стены проходило без проекта и из бэушных материалов. В 2003 году рухнул этаж в магазине «Дом. Сад. Огород» — капитальный ремонт помещения проводился без проекта и необходимых согласований. Рухнувший недавно московский аквапарк «Трансвааль» тоже возводился с нарушениями проекта, к несчастью, есть жертвы. Рыбинцев сия участь, к счастью, миновала. Но если бы рыбинцы знали, сколько новомодных строек и конструкций запретили архитекторы в последний момент, спасая наши жизни! И все они — хиленькие цветочки по сравнению с громадой нового рынка! Если обрушатся эти конструкции, то мало никому не покажется. ТАЙНАЯ ПРОДАЖА Есть и еще одна не менее важная проблема. Вообще-то новый рынок был задуман как социальный объект. Изначально по договору долевого участия администрация РМО являлась собственником двенадцати с половиной процентов торговых площадей. Причем в договоре были педантично расписаны все этажи и метры. Планировалось разгрузить площади старого Центрального рынка, а также убрать несанкционированную уличную торговлю… Ведь торговых площадей в центре Рыбинска катастрофически не хватает! Эти идеи поддерживал губернатор, посещавший строительную площадку чуть не в каждый свой приезд в Рыбинск… Но как только приступил к исполнению обязанностей новый глава РМО Евгений Сдвижков, все полетело вверх тормашками. Глава быстро поубирал с должностей всех, кого подозревал в нечестности или в вольном обращении с муниципальной казной. Одними из первых были уволены Андрей Безъязычный и его приятель Игорь Пешков — директор МУП «ККК «Сенная площадь». На место Пешкова Сдвижков назначил Владимира Кудашова, который, как оказалось, превзошел в торговом мастерстве обоих предыдущих товарищей. Он продал тайком от администрации муниципальную долю площадей в новом комплексе — все двенадцать с половиной процентов — ярославской фирме ЗАО «Интертем». Сейчас администрация как собственник оспаривает эту сделку в суде, и шансы выиграть суд велики. Так что еще неизвестно, с какими проблемами придется столкнуться арендаторам торгового комплекса. ПОЧЕМУ ЗАСПЕШИЛИ ОРГАНЫ Москвичи — хозяева и сотрудники торговой компании «Эльдорадо» — в конце апреля посетили рыбинскую администрацию, поговорили с главой, с начальником торгового отдела Эллиной Абрамович, и им стало ясно, что ничего не ясно. Документы, необходимые для открытия торгового комплекса, не готовы, нет заключения не только архитекторов, но и Центра санэпиднадзора, Госпожнадзора. Не проработан до конца вопрос с МУП «Водоканал», не заключен договор аренды земельного участка… Но самым потрясающим оказалось то, что новое здание не прошло государственную регистрацию! Это значит, что в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим право собственности, здания не существует в природе! А раз не существует, то в нем и с ним ничего невозможно сделать. Москвичам спешить некуда. Они привыкли все делать серьезно и педантично, ничего не случится, если магазин откроется немного позже. И их несколько обескуражило сообщение о том, что Андрей Безъязычный объявил об открытии «Эльдорадо» на День Победы. Но он-то в последнее время во всем ссылается на губернатора! А губернатор ведь не мелкий чиновник, чтобы проверять каждый документ, он верит Безъязычному на слово, а последний заверил его, что все в порядке и документы будут в назначенный срок. Однако Безъязычному действительно многое удалось сделать. За полдня Андрей Анатольевич каким-то образом раздобыл разрешительные документы нескольких надзорных служб. Какова цена этой потрясающей скорости, мы не знаем. Но главное-то все равно не решилось! Ни проблема со странной конструкцией, ни госрегистрация здания, без которой в принципе невозможно открывать деятельность! МОСКВА СЛЕЗАМ НЕ ВЕРИТ Москвичам что? Они ведь откроют магазин и уедут, а нам здесь расхлебывать эту кашу. И еще неизвестно, что на самом деле на уме у Безъязычного! Пока что рыбинцы усвоили, что яркие проекты Андрея Безъязычного зачастую имеют печальный и, главное, бесперспективный конец. Все знают историю со скупкой акций ОАО «Рыбинскхлебопродукт», которую организовал Андрей Анатольевич. Что это дало Рыбинску? На скупку акций брался кредит в банке, потом предприятие не смогло его выкупить, и акции перешли банку. Теперь они будут кочевать от одного собственника к другому, а Рыбинск потерял богатейшее предприятие. В прошлом году Безъязычный и Пешков пообещали купить трехкомнатную квартиру семье, живущей в квартире над цехом изготовления тортов и пирожных МУП «ККК «Сенная площадь». Людям мешают тестомесильная и кремовзбивальная машины, шум от моторов не дает спать утром, да и вообще жить над производственным цехом как-то некомфортно… Пообещали — и не купили, а потом обещавших уволили. Теперь квартиросъемщики ходят к новому руководству, и над ними откровенно смеются. Они ждали нового жилья, не делали из-за этого ремонт, а их, по сути, просто кинули! В принципе, конечно, понятно, почему Андрей Анатольевич так торопится. Рынок у него Сдвижков отобрал, доходы, следовательно, упали. В новом предприятии, говорят, у него доля. Жить-то ведь надо, да еще желательно жить красиво!
