Вот он стоит. Дом. Монолитно-каркасный. На правом берегу Волги в 10 минутах от центра города. В экологически чистом районе. В микрорайоне «Сокол».Недостроенный пока, но такой привлекательный! Желание жить в собственной квартире превращается из мечты в панику. Решимость действовать достигла предела.
Навела справки: инвестор — «Стройинвестрегион» — надежный, нареканий ни у кого никогда не вызывал, строитель — ЗАО «Керамик-строй». Представляет «Стройинвестрегион» в Ярославле «Ярославская Служба Недвижимости». Квартиру подобрали быстро — 1-комнатную. На все вопросы о ней ответили подробно: 1-й этаж, секция 1, не угловая, общей площадью 42,33 кв. м, стоимостью 596000 руб. Да… Сумма немалая! Осталось только деньги найти. Всей суммы, конечно, нет, и в ближайшем будущем не предвидится. Человек я скромный, работаю консультантом автоматизации бухгалтерского учета в компьютерной фирме. На мой растерянный взгляд менеджер ответила предложением воспользоваться ипотекой. Я обещаю подумать. Опрашиваю знакомых, тех, кто уже получил ипотечный кредит на приобретение жилья. Оказалось, таких не так уж и много. Прямо скажем — мало. Во многих банках мне сказали, что получить кредит под еще не построенное жилье довольно сложно. Говорят, велики риски: вдруг не достроят или сроки нарушат. Признаюсь, что, видимо, не судьба приобрести мне квартиру в ближайшем будущем. И все из-за того, что кредит взять негде. Менеджер — очень приятная девушка — посмотрела с удивлением: «Что же сразу не сказали! Нужно в «Банк Жилищного Финансирования» обратиться, они ведь именно по нашим новостройкам работают!» «Банк Жилищного Финансирования» оказался в этом же офисе, что, кстати, очень удобно. Ипотечный кредит выбрала по программе АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Плюсы, на мой взгляд, следующие: федеральная программа, длительный срок кредитования, кредит — в рублях. Сначала все рассчитали: и сроки погашения, и сумму, на которую мне дадут кредит, и суммы, которые мне нужно будет ежемесячно выплачивать. Затем объяснили, какие документы надо подготовить, в том числе и справки о доходах — моих и мужа. Оказалось, не так страшен банк, как его описывают родственники и знакомые! Все документы вполне реально собрать, хотя, конечно, время потребуется. Итак, кредит мне дадут на 20 лет. Рассчитывали исходя из того, что мой ежемесячный доход (после налогообложения) составляет 14355 руб. Самое интересное, что никаких дополнительных гарантий с моей стороны не потребовалось, потому что сама квартира будет находиться в залоге. Поскольку идея купить квартиру все-таки появилась не вчера и кое-что я накопила сама (как оказалось, приблизительно 30 процентов от стоимости будущего жилья), кредит мне нужен на оставшиеся 70 процентов, т. е. 417200 руб. После подписания кредитного договора, договора залога прав и заключения договора страхования (на этапе строительства страхуется жизнь и здоровье заемщика, после оформления квартиры в собственность страхуется и сама квартира от ущерба) ипотечный кредит был выдан под 18 процентов годовых. Таким образом, каждый месяц я буду платить за свою собственную квартиру 6433 рубля. Кстати, после оформления квартиры в собственность процентная ставка снижается до 15 процентов годовых, а значит, и ежемесячный платеж станет меньше. Следующий Новый год будем встречать в новой квартире в новом доме с новыми соседями! Будущие соседи, делюсь адресом банка: Ярославль, ул. Свободы, 2. И телефон — 30-90-88. И если вы хотите жить именно в нашем доме, обращайтесь в «Ярославскую Службу Недвижимости» по тому же адресу. На снимке: председатель правления «Банка Жилищного Финансирования» (до 2005 г. — ОПТБанк) Владимир Фесенко.
