Жителям нескольких домов по улице Челюскинцев, где вот­вот развернется строительство двухэтажного дома, полуразвалившиеся сараи оказались роднее благоустройства исторического центра Ярославля. Они с завидным патриотическим подъемом встали на защиту насиженных мест.

Было бы нелепо кричать: «Руки прочь от родных развалин!», поэтому борьбу они повели под вполне пристойными лозунгами защиты расположенного окна в окна храма Никола Рубленый город.

ИСТОРИЧЕСКИ ДОСТОВЕРНО

Городские власти, в заинтересованности которых в сохранении исторического и архитектурного наследия сомневаться не приходится, тем не менее решили к 1000летию Ярославля привести улицу Челюскинцев в заповедной зоне Стрелки в порядок. По свидетельству историков, именно в том месте, где ООО «Большие соли» собирается возводить новый дом, находились хозяйственные постройки Толгского монастыря. Облик этого здания доносят до нас старинные фотографии. Знаток истории Ярославского края, архитекторреставратор, членкорреспондент Академии архитектурного наследия Вячеслав Сафронов утверждает, что по старинным планам застройки города это место не должно было пустовать. И когда наши современники вернулись к вопросу застройки квартала, то без серьезной экспертизы дело не обошлось. Было сделано несколько эскизных вариантов, а окончательный проект был утвержден на уровне Министерства культуры России. «Прежде чем приступить к эскизам, рассказывает автор эскизного проекта профессор архитектуры Николай Кудряшов, я изучил все имеющиеся источники о застройке этого квартала. Я считал своей задачей восстановить утраченные элементы исторической среды, в данном случае строения подворья Толгского монастыря. Квартал, особенно снаружи, должен иметь слитный периметр, без «провалов», сделанных безжалостным временем. Речь идет о так называемой компенсационной застройке. Без нее улица выглядит эстетически неполноценно. Могу заверить, что данный проект выполнен в точном соответствии с действующими решениями охраны заповедной территории города».

ЭКОНОМИЧЕСКИ ВЫГОДНО

Условий, которыми по мере согласований обрастал этот проект, немало.

Во­первых, проектное решение должно вписываться в классицистическую схему решения основных построек квартала; вовторых, прежде чем приступить к строительству, необходимо провести на месте будущей стройки архитектурные исследования; в­третьих, весь прилегающий квартал подлежит благоустройству по заранее утверждаемому плану с обязательным ремонтом цокольных этажей всех близстоящих зданий. Плюс по согласованию с мэрией Ярославля застройщик обязан принять участие в расселении двух прилегающих к стройке домов, признанных аварийными, облагородить пешеходную зону и подъезды с внешней стороны квартала, взять на себя прокладку новых и реконструкцию старых (за полвека ни разу не ремонтировавшихся!) коммуникаций. Эти требования городские власти выдвинули не случайно. Ведь если сегодня вода худобедно поступает в проржавевшие краны, то лет через пять может оказаться, что сгнившие трубы уже невозможно залатать усилиями РЭУ; цокольные этажи вросли в землю и пошли трещинами, а щедрые инвесторы, готовые вложить средства в строительство на лакомом кусочке Ярославской земли, уже до смерти напуганы воинствующим местным населением…

Руководство ООО «Большие соли» утверждает, что с учетом всех обременений, которыми постепенно обрастает проект строительства, затея оказывается не настолько выгодной, как поначалу казалось. Если первоначальная стоимость всего проекта оценивалась приблизительно в 30 млн. рублей, то теперь только доля благоустройства квартала в общих затратах инвесторов достигает

1 миллиона долларов.

ЛЮБОВЬЮ СЫТ

НЕ БУДЕШЬ

Но отступать уже поздно, единственное, что может помешать будущему строительству, это результаты археологических исследований, под которые сейчас ведется подготовка грунта. В серьезности данного мероприятия сомневаться не приходится, так как раскопки на месте старинных построек будет вести Институт археологии Российской академии наук тот самый, что ведет сегодня работы на месте строительства Успенского собора. Инвесторы утверждают: если окажется, что квартал стоит на землях старинного кладбища, то они без колебаний, невзирая на убытки, откажутся от намерения строить. Если же речь идет о единичных захоронениях начала века случайного характера, которыми так грешили стороны во время революционных баталий, строительство будет вестись как запланировано.

Эстетическая сторона вопроса быть или не быть новому дому в заповедной зоне бесспорна: никакие организации типа ЮНЕСКО не встали бы на защиту незаконно расплодившихся в центре города палисадников и сараев. Исторической ценности не представляют и покосившиеся подсобки, вплотную прилегающие к Николе Рубленому. И вряд ли их соседство более благотворно повлияет на облик и состояние храма, чем новый жилой дом, на возведение которого потребуется чуть более полугода. К тому же сейчас застройщики заключают договор о мониторинге состояния памятника архитектуры Никола Рубленый город, который так же будет проводиться за их счет. Даже хранители древностей вынуждены признать, что исторические ценности нуждаются сегодня не в слепом обожании и восхищении, а в реальной поддержке и материальном участии.

В общем, если отбросить эмоции, получается, что палисадники с морковкой и астрами куда менее привлекательны для города, чем новые дома. И вряд ли через четверть века потомки сегодняшних защитников старых двориков, прозябая в домах с разрушенными коммуникациями, с благодарностью будут вспоминать о том, как их бабушки отстояли первозданное запустение родных просторов, тогда как была реальная возможность благоустроить квартал за счет застройщиков.

/>