Судя по сообщениям СМИ, подобных историй в нынешней России превеликое множество. Запоздало, но власти все же забеспокоились и заговорили даже о создании в правоохранительных органах специальных подразделений по борьбе с захватчиками чужой собственности, то есть рейдерами.
Но пока их создадут, магазин в Данилове, известный в народе как «пятый», возможно, станет уже вовсе не «пятым»…
АКИ ТАТИ В НОЩИ
Часть этого магазина предприниматель Сергей Белясов выкупил у ЗАО «Торговый центр «Ритм», вокруг которого уже было несколько громких скандалов после раздела имущества бывшего «Даниловского горторга». Оставшуюся часть площади вместе с тремя другими предпринимателями Белясов арендовал у того же ЗАО с правом выкупа, как записано в договоре аренды.
В половине второго ночи 28 июня один из арендаторов сообщил Сергею Белясову, что помещения в магазине, взломав двери, захватили неизвестные. Утром Сергей приехал во вневедомственную охрану с вопросом: почему там допустили проникновение в магазин посторонних и не известили его об этом. Ведь тревожная сигнализация наверняка сработала. В таких случаях положено извещать того, с кем заключен договор на охрану объекта. Однако во вневедомственной охране ему заявили, что в его договоре есть некий пунктик, гласящий, что если возникает спор между собственниками о правах на имущество, то вневедомственная в него не вмешивается. Интересно, как в охране узнали о каком-то споре именно ночью? А может, вневедомственную известили о предстоящем захвате заранее? Белясов тут же написал письмо областным начальникам с жалобой на бездействия даниловской вневедомственной охраны. Ответа до сих пор не получил.
За Белясовым следом еще два арендатора, Роман Курицын и Евгений Соколов, обратились в местную прокуратуру с заявлением разобраться в случае со взломом магазина. Принять заявление у них отказались. Перезвонив Белясову, ребята по его совету попросили дать им письменный мотивированный отказ. Только тогда в прокуратуре приняли заявление арендаторов, предупредив, однако, что в любом случае оно будет передано в милицию. Белясов отправил срочную телеграмму на имя прокурора области Михаила Зелепукина. В ответе предпринимателю сообщили, что дело передано в Даниловскую прокуратуру. Круг замкнулся…
ЗНАКОМЫЕ ЛИЦА
На руках у Белясова два договора с ЗАО «ТЦ «Ритм»: один на аренду помещений с правом выкупа, второй — просто на аренду. И вот теперь оба договора не что иное, как просто бумажки…
— В городе все помнят, как долго в ЗАО дергали директорский стул из стороны в сторону, — излагает свою версию предыстории нынешних событий Сергей Белясов. — Потом там появился известный в определённых кругах Юрий Полетаев, который в свое время завладел всеми необходимыми документами на магазин. Он, видимо, выжидал время, которое работало на него. Только недавно мы узнали, что магазин перепродан уже третьему лицу — накатанная рейдерская схема после захвата чужой собственности. Если бы не помощь друзей, я потерял бы и ту часть торговой площади магазина, которая должна принадлежать мне по договору аренды с правом выкупа. На тот момент я заплатил по долгам акционеров ЗАО более миллиона рублей. Полетаев повел себя, мягко говоря, странно. Утром он обещает продать мне часть магазина, а прихожу домой — лежит предписание освободить помещение. У меня есть протокол заседания совета директоров ЗАО «ТЦ «Ритм» с решением о продаже мне всего магазина со складом за 7,5 миллиона рублей. Если из этой суммы вычесть те 2,5 миллиона, что я заплатил за треть магазина, остается 5 миллионов. А по документам Полетаева магазин был продан за 3 миллиона рублей. А куда пара миллионов девалась?
ПУСТЬ НЮХАЮТ
В Данилове знают, что торговая сеть «Магнит» уже предпринимала попытки притянуть к себе кафе «Чайка». Сорвалось. В городе курсируют упорные слухи, что это именно «Магнит» подбирается к «пятому». Вполне возможно, что это не так. Рейдеры ведь работают через подставных лиц и себя не афишируют. Во всяком случае не от «Магнита», а от некоего ЗАО «Тандер» Белясов получил 5 июля грозное предписание с требованием немедленно вывезти свое имущество из магазина. В противном случае «имущество будет вывезено ЗАО «Тандер» самостоятельно, а испорченная продукция утилизирована».
Что происходит сейчас в магазине, Сергей показал вашему корреспонденту в среду, 11 июля. Картина и впрямь удручающая. Разбитая дверь, стекла до сих пор валяются на полу у входа, все разбросано, в глубине торгового зала одна к одной стоят три раскладушки. На одной из них лежит парнишка-охранник. Двое встречали нас с Белясовым.
— До сегодняшнего дня я здесь не появлялся, — сказал Сергей. — А теперь вот решил отключить электроэнергию и воду. Договор с их поставщиками заключал я, и не собираюсь платить за то, чтобы здесь было светло охранникам. Перенесу электросчетчик в свое помещение, замороженную продукцию развезу по другим магазинам, а ту, что уже испортилась с 28-го июня и продолжает портиться, оставлю здесь. Вон видите: колбаса позеленела. Пусть нюхают.
Почему-то мне стало жаль молодых охранников с бейджиками на груди, где гордо красуется название охранного предприятия «Защитник». Название-то хорошее, но праведное ли дело приходится защищать парнишкам, безвылазно сидящим в замкнутом пространстве и вынужденным спать на раскладушках? И сколько будет тянуться эта история вокруг «пятого», от которой и без протухшей колбасы попахивает изрядной гнильцой, неизвестно.- Я обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным прошлогоднего, первого договора купли-продажи магазина господину Бочарову, — пояснил свою позицию Белясов.
Непонятна Сергею позиция районных и городских властей. Кроме него на площадях «пятого» работали еще трое предпринимателей. За каждым из них стоят люди и их семьи. Белясов намерен идти до конца в отстаивании своих прав.
