По поводу доступного жилья на сегодняшний день только и разговоров. Стоимость квадратного метра растет как на дрожжах. Разрабатываются различные программы ипотечного кредитования. И все же покупка собственной жилплощади многим остается не по карману.
Молодым семьям, студентам да и состоявшимся людям, чья любовная лодка разбилась о быт, жить где-то надо. А когда с родителями не хочется, ты иногородний или размен совместно нажитой однушки невозможен как таковой, только и остается, что пуститься на поиски определенного места жительства. И если нет сердобольных знакомых, которые пустят пожить в свободную квартиру, находящуюся в их собственности, за символическую плату, то первым шагом в поисках, как правило, становится расклейка объявлений о желании снять жилье либо покупка газеты а-ля «Из рук в руки». Вооружившись бумажными заготовками и клеем и обегав близлежащие окрестности, можно с чувством исполненного долга сесть и ждать, пока вам позвонят. Правда, вариант с газетой надежнее и практичнее. Ярославский рынок недвижимости пестрит объявлениями по этому поводу, как говорится, на любой вкус и цвет. Чего только не предлагают! От комнат в коммуналке до вип-особняков. Сроки тоже варьируются: от часов до лет. Также представлены и все районы города: от Кировского и Ленинского — центра до Липовой горы и Резинотехники.
Кстати сказать, снять жилье без посредников сейчас весьма проблематично. Собственники боятся с бухты-барахты впускать незнакомых людей, и поэтому ничего удивительного, что с первой же попытки можно наткнуться на агентство недвижимости. В городе их развелось пруд пруди. Самое главное условие: 100 процентов от стоимости месячной аренды жилплощади необходимо заплатить риэлтору. Соответственно, если аренда квартиры стоит, например, 8000 рублей, то сразу нужно будет выложить 16000 целковых. А еще некоторые хозяева требуют предоплату месяца эдак за три. Так что первоначальный взнос может еще значительно увеличиться.
Если вариант приглянулся, но вы сомневаетесь, риэлторы предложат внести предоплату до оговоренного срока, что этот вариант остается за вами. О сумме можно договориться. Но… если в итоге вы откажетесь, предоплату не возвращают. С моей знакомой Галиной приключился подобный казус. Пришлось дойти аж до хозяина агентства. Вернули только половину залога, и то лишь потому, что его предприимчивые подчиненные не предупредили бедную девушку о факте невозвращения.
Также случаются ситуации, когда наниматели отказываются от бумажной волокиты и заключают договор об аренде на словах. Довольные, платят 100 процентов хозяину, 100 процентов посреднику и… в случае форс-мажорных обстоятельств первого могут быть выселены в любой момент. И снова по тому же кругу. Мало кому понравится переплачивать по двойному тарифу раз в 4 месяца.
Самые престижные и дорогие — Ленинский и Кировский районы. Аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется в среднем от 10000 рублей. Чуть дешевле Нефтестрой и новые районы, такие, как Сокол, — от 7000 рублей. Далее идут Заволжский район, Брагино и «пятерка» — от 6000. Ну и тарифы на аренду эконом-класса. Например, на Резинотехнике или Липовой горе в силу их отдаленности от центра вполне реально найти малосемейку тысяч за 5. Сразу необходимо уточнять, входят ли в стоимость коммунальные платежи и плата за электроэнергию.
Варианты без мебели обойдутся дешевле. Да и состояние квадратных метров тоже не пустой звук в вопросе их стоимости.
Снять комнату в квартире дешевле однушки раза в два. Часто их сдают бабушки, которые проживают в той же квартире. Тут уж какая бабуля попадется, как говорится, наудачу. Некоторые дают полный перечень твоих обязанностей: от мытья полов по субботам и до отбоя в 21-00. А встречаются и такие, которые будут готовить квартирантам щи-борщи, прикипев к ним сердцем и душой.
Вариант без хозяйки — коммуналка. Здесь главное — соседи! Проверено на себе. Ситуация сложилась так, что нужно было срочно съехать с предыдущей квартиры. Я обратилась в агентство недвижимости, и мне предложили комнату в коммуналке. Днем меня привели смотреть жилье. Соседей дома не оказалось. Только на кухне сидел дедушка, покуривая в окошко. Хозяева заверили, что все остальные тоже люди приличные, и, так как сроки поджимали, мне ничего не оставалось, как согласиться на подобный вариант, смирившись с убогой ванной и периодически появляющимися тараканами на кухне. В итоге соседями оказались представители преклонного возраста и молодой человек — любители выпить по поводу и без. Каких только аттракционов не насмотрелась — страшно вспомнить! Мирно курящий дедушка время от времени уходил в запои. Тетеньки могли исполнить русскую народную композицию посреди ночи. Время от времени попадались спящие тела и на кухне, и в санузле, посетители бомжеватого вида и так далее и тому подобное. А парень, приняв на грудь, превращался в «галантного» кавалера. Моего гражданского терпения хватило на два месяца.
Вероятнее всего, попадаются и приличные коммунальные квартиры. Мне вот не повезло. Возможно, что фортуна улыбнется именно вам. Кто ищет, тот всегда найдет. Главное — не сдаваться. Или, не откладывая дела в долгий ящик, начинать копить средства на собственную жил-
площадь. В наше время желательно с рождения.
