Приближается лето, которое принесет в город не только жару и пыль. Ряды гостей города пополнят многочисленные туристы. А вместе с ними появится и возможность заработать тем, кто имеет в наличии пустующую жилплощадь. Уже сейчас газеты пестрят объявлениями: «Сдам квартиру на часы, сутки, недели». Мы решили узнать, насколько прибыльно это дело.

Прежде всего обратились в одно из агентств недвижимости. Приняли нас настороженно: видимо, ожидали каких-то жалоб или претензий. На безобидные вопросы о социальном статусе клиента ответили охотно: «На шестисотых «мерсах» к нам, конечно, не заезжают, вся клиентура среднего класса». Но стоило завести разговор о том, проверяют ли у клиентов паспорта, прежде чем сдать квартиру на часы, как ловкий менеджер попросил перейти к следующему вопросу. Видно, не зря в объявлении клиентам обещали анонимность.

А услуга, что нас заинтересовала, весьма востребована, несмотря на немаленькие цены. Сутки проживания на Московском проспекте стоят ни много ни мало 1200 рублей. Почасовое нахождение в квартире выходит дороже: 400 рублей за первые два часа и по 100 за каждый последующий.

Хозяйке одной из квартир на Нефтестрое мы представились потенциальными клиентами. Вежливо и подробно она объяснила, что мы можем взглянуть на обстановку только через окно (благо этаж первый!).

— Квартира пустой не бывает. Едва успеваю пятнадцать минут выкроить, чтобы уборку сделать.

В желании зашибить деньгу некоторые доходят до того, что сдают собственные квартиры, уходя на время к соседям или родственникам. Нам довелось побеседовать с одной такой бизнесвумен. Заранее показать квартиру для съема на часы она категорически отказалась.

— Сразу предупреждаю, — безапелляционно заявила нам дама, — я закрываю вас внутри, а когда захотите уходить — позвоните. Приду и открою.

Любопытно, при каких таких обстоятельствах можно согласиться на добровольное заточение за свои же деньги…

Едем в Заволжский район. Серьезная молодая женщина встречает нас у подъезда. Двери лифта закрываются с душераздирающим скрежетом. Мелькает мысль: доедем или нет? За железными дверями ждет безрадостная картина. Обшарпанные шкафы, пара продавленных кресел, такая же унылая мебель на кухне. Несмотря на открытые форточки, пахнет табачным дымом. Некурящему человеку придется здесь нелегко. Да и курящему не очень-то удобно за тыщу-то двести. Однако спрос рождает предложение…

В два раза дешевле снять квартиру на окраине города. Предварительно договорившись, отправляемся в сорокаминутное путешествие на Резинотехнику. Нужная улица находится в одном из самых дальних концов Ярославля. Такое впечатление, что за ней начинается край света.

Утро мелькает перелесками, полями и свалками. Что может заставить квартиросъемщика на часы из центра ехать в такую даль? Разве что цена. Здесь она в два раза ниже — пятьсот рублей за сутки.

Добравшись до места, оглядываемся: словно попали в восьмидесятые. Дети безбоязненно резвятся на проезжей части. Одинаково серые громоздкие дома со скрипучими дверями и высокими ступенями. Мрачноватое панельное однообразие напоминает сюжет фильма «Ирония судьбы…»

На звонок домофона сонно ответила девушка:

— Нет, квартира не сдается!

Пока мы перепроверяем наши сведения, с балкона на втором этаже слышится тот же осипший голос:

— Вы просто посмотреть? Тогда поднимайтесь.

За дверью подъезда абсолютная тьма. Чуть дальше, куда-то к солнцу в окне, ведет невзрачная лестница. Стены и железные перила, покрытые дешевой краской. Безликие бетонные ступени приводят к нужной двери.

На пороге в парах перегара нас уже поджидает обитательница квартиры. В зубах у нее сигарета. Видимо, мы явились не вовремя. Она еще не успела привести себя в порядок после вчерашнего… Волосы не причесаны, взгляд растерянно блуждает.

— Проходите, — говорит она, небрежно метнув бычок прямо на середину довольно чистой лестничной площадки.

— Вы кухню посмотрите, а то в комнате у меня дочь спит.

Слегка усомнившись насчет дочери, мы прошли по коридору. Старенький холодильник, выцветшие обои и плафон совдеповского образца навевают воспоминания об ушедшей эпохе. У раковины — пивные банки. Накурено.

— А найдется здесь из чего выпить?

Девушка принимает нас за своих и становится разговорчивой. Оказывается, она постоянная клиентка, причем не единственная. Здесь часто останавливаются командированные. Владелица апартаментов принципиальна и скидок не делает никому. Хотя в телефонном разговоре горько жаловалась на свое бедственное положение и отсутствие спроса на свою дешевенькую квартиру.

Если вы решили обогатиться, сдавая квартиру на часы, будьте готовы к мелким сюрпризам: здесь тебе и украденные тапочки, и прожженная обшивка дивана. Чтобы хоть как-то себя обезопасить, владельцы квартир переписывают паспортные данные постояльцев. Но кто же станет обращаться в прокуратуру из-за рулона туалетной бумаги или разбитой чашки?! Стоит учитывать и момент конкуренции между квартиросдатчиками. Более востребованы квартиры после ремонта. Тот же, кто сдает запыленную «хрущевку» с бабушкиной мебелью, может рассчитывать на 2 — 3 клиента в месяц, не больше. Тем более если квартира эта находится в непрестижном районе. Около двадцати процентов от суммы, получаемой с клиента, отходят агентству. Возникает вопрос: какие причины заставляют людей заниматься этим сомнительным бизнесом?

Несовершеннолетний ребенок является владельцем квартиры. Его опекунша пенсионного возраста вынуждена сдавать пустующую жилплощадь, чтобы окупить коммунальные расходы. Сначала незадачливая хозяйка пустила пожить в квартиру студента из Пакистана. Договор с ним не заключила, то есть осталась юридически незащищенной. Итог: спустя несколько месяцев студент съехал вместе с одеялами и постельным бельем, задолжав наивной женщине 9000 рублей. После этого случая она сдает квартиру только на часы и сутки.

Другая история. Сдается квартира на «пятерке», чистая и ухоженная. Хозяйка, седовласая приятная дама, рассказывает, что вынуждена сдавать квартиру, чтобы рассчитаться с долгами сына. «С тысячи рублей — двести агентству отдаю. Наверное, откажусь от их услуг. Ведь все, что они делают, — это помещают в еженедельную газету объявление о сдаче жилья. Совсем невыгодно».

Получается, что сотрудничество с агентством — палка о двух концах. Избегая проблем, связанных с поиском клиентов, хозяин квартиры лишается части выручки.

При самостоятельном поиске квартирантов нужно проявлять находчивость самому. Но и с возникающими трудностями тоже придется справляться собственными силами. Стало быть, осторожность и разборчивость хозяина в возможных клиентах не помешает.