В романе Генриха Сенкевича «Огнем и мечом» есть маленький сюжетик, который хорошо запоминается и проходит через все произведение. Знатные шляхтичи ведут долгий клановый спор… из-за груши! Спорная груша растет как раз на самой границе их владений, и когда осенью поспевают плоды, они падают по обе стороны земельных участков. И у ясновельможных панов начинается настоящая война из-за этих плодов.
Каждый клан считает почему-то грушу своей собственностью и старается оттяпать как можно больше плодов с недружественной
стороны. Семьи знатных панов-шляхтичей спорят, ругаются, судятся, но все же груша по-прежнему остается спорной. И так длится уже пятнадцать лет.
Смех смехом, а ведь автор всего лишь описал, пусть немного гротескно, самую распространенную причину войн, распрей и споров. Это земля. На протяжении всей своей истории человечество в разных масштабах спорит и воюет друг с другом из-за земли — как племенами и целыми народами, так и отдельными семьями в своих огородах. И рыбинские суды так же завалены исками по земельным спорам, как любые другие.
КАК ИНВАЛИД ТУАЛЕТ ПЕРЕДВИНУЛ
К сожалению, споры эти не всегда наивные и смешные, и причиной их зачастую являются отнюдь не плодовые деревья, а самые обыкновенные человеческие пороки. Такие, как наглость, жадность и стяжательство.
3 июля в Рыбинском районном суде судья Светлана Альштадт рассматривала иск одного дачника к соседу. Предмет спора — четыре метра земли, которые пенсионер и инвалид Виталий Федорович Колобков с любовью обрабатывает тридцать лет! А купивший также много лет назад соседний участок предприниматель Валерий Карасев вдруг решил, что у пенсионера слишком много земли и что Виталий Федорович оттяпал у него несколько квадратных метров. Как будто для бизнесмена, имеющего торговые палатки и живущего отнюдь не на доходы от продажи овощей с огорода, это так уж важно!
В своем исковом заявлении предприниматель Валерий Карасев пишет: «В 2006 году Колобков Виталий Федорович, являющийся владельцем соседнего со мной участка, решил провести межевание границ. В ходе измерений выяснилось, что построенный им туалет и сарай частично (около 4 метров) находятся на территории моего земельного участка. 2 сентября 2006 года комиссия садоводческого товарищества «Полиграфист-4» произвела замеры и установила, что длина участка Колобкова В. Ф. составляет 34 метра, а длина моего участка составляет 26 метров, о чем был составлен акт обследования участков. После чего дважды проводились заседания правления, где Колобкову В. Ф. предлагалось освободить от своих построек принадлежащую мне землю и не пользоваться другой моей землей (4 метра), на которой располагались плодово-ягодные насаждения Колобкова В. Ф.». Далее истец просит в своем исковом заявлении обязать ответчика устранить препятствия по пользованию спорной землей и освободить участок от туалета, сарая и плодово-ягодных насаждений.
Суд длился два дня. Было опрошено много свидетелей, говорили они самое разное. И постепенно становилось ясно, что для некоторых свидетелей правосудие заключалось вовсе не в том, чтобы установить правду и отстоять ее, а в том, чтобы поддержать того, с кем договорился. И не важно, прав он или нет. Вот соседка Карасева дачница Куроедова, например, рассказала, будто видела, как пенсионер-инвалид Колобков двигал по своему участку туалет в сторону участка Карасева, дабы, вероятно, оттяпать у того земельки побольше. И Куроедова сказала на суде, мол, еще и подивилась, откуда у пожилого человека столько силы! А после суда садоводы, усомнившись в правдивости слов Куроедовой, поведали мне, что, оказывается, покойный муж Куроедовой был близким приятелем Карасева. Вот, дескать, она и дает показания в пользу Карасева, а совсем даже и не по правде. И некоторое время присутствовавшим в зале суда пенсионерам, привыкшим к мысли, будто в современном мире все решается за деньги или благодаря связям, даже казалось, что весы Фемиды непременно склонятся на сторону предпринимателя Карасева.
А присутствовало в зале очень много народу. В основном бывшие работники бывшего завода полиграфических машин, которым тридцать лет назад около деревни Волково Огарковского сельсовета был выделен под дачный массив участок неухоженной земли. Все они, тогда еще полные сил и энергии, сообща корчевали участки, прокладывали межы, завозили землю, строили маленькие дощатые домики. Назвали образовавшееся садоводческое товарищество «Полиграфист-4». Ни одного конфликта не случалось за тридцать лет! Ни один садовод не схлестнулся с соседом из-за земли! Никто не сказал другому грубого слова. И вот в этом году — уже второй спор.
СОВСЕМ КАК
ЯСНОВЕЛЬМОЖНЫЙ ПАН
А первый земельный спор в «Полиграфисте-4» случился этой зимой. И все были в шоке. Судились два пенсионера, никогда не конфликтовавшие прежде друг с другом. Садоводы уже забыли о предмете спора и, по правде говоря, даже не интересуются, в чью сторону он разрешился, ведь беспокоит их совсем другое: как вообще стало возможным, чтобы в их тихом садоводческом товариществе, где люди мирно сосуществуют друг с другом три десятка лет, вдруг случилось такое? Спустя некоторое время мирные садоводы успокоились и стали анализировать ситуацию. И поняли вдруг, что конфликты начались потому, что последнее время не везет им с председателем правления. Выбрали они себе на беду председателем Льва Леонидовича Овчинникова, и пошло-поехало. Несмотря на то что председатель правления не имеет права устанавливать границы земельных участков, принимать участие в земельных и прочих спорах, да и вообще в его компетенции только хозяйственная деятельность садоводческого товарищества, Лев Леонидович чувствует себя на участках настоящим хозяином! Ходит и распоряжается, словно ясновельможный пан, кто кому и сколько земли должен отдать, кто прав, а кто виноват, кого казнить, а кого миловать. И поскольку по каким-то причинам дружить с предпринимателем Карасевым ему как-то сподручнее, чем с пенсионером Колобковым, встал он в земельном споре на сторону Карасева.
Летом 2006 года пенсионер Колобков решил провести межевание на своем участке. Приглашенные им специалисты из ООО «Межа» намеряли ему земли по факту и выдали соответствующий документ. У него, как и было фактически, оказалось и по документам семь с лишним соток. Он и налог за землю в кассу товарищества вносит уже много лет именно за такую площадь. Это не понравилось Карасеву. К этому времени он уже сдружился с председателем садоводческого товарищества Львом Овчинниковым, они вместе попивали пиво и, полагая, видимо, что именно они на этой земле есть ясновельможные паны, договорились о сотрудничестве. И вот 2 сентября 2006 года Овчинников вдруг собирает правление, где ставит на повестку дня вопрос о… самовольном захвате земли Колобковым! Принципиальных и бойких членов правления он на заседание почему-то не позвал. А те, кого удосужился пригласить, постановили: установить границу между участками Колобкова и Карасева согласно генеральному плану, то есть уравнять длину каждого до 30 метров. Таким образом, у Колобкова должен быть оттяпан в пользу Карасева приличный кусок земли и еще переданы плодово-ягодные насаждения.
И словно не знали председатель и члены правления, поставившие свои подписи в интересах предпринимателя Карасева, что правление не имеет ни малейшего права решать, сколько кому положено земли и кто ее у кого оттяпал! Земельные споры лишь в компетенции суда, а установку границ делают только специализированные организации. Но председатель правления уже как будто считал себя хозяином в дачном массиве.
Едва появилась эта бумага, как Карасев двинулся в бой. Разборки, скандалы с Колобковым, оскорбления и грубости — вот обычный джентльменский набор средств, используемый в наше время в спорах друг с другом, особенно если спорят простой человек и ясновельможный предприниматель. Проблема усугублялась тем, что в 1994 году, когда вовсю шла приватизация, садоводы под руководством бывшего председателя правления Гончарова срочно приватизировали свои участки. Поскольку времени было в обрез, сообща решили: всем выдадут документы на одинаковые участки, по шесть соток каждому, а владеть землей и платить за нее каждый будет по факту. Это законно. Все согласились. Карасев с Колобковым тоже получили свидетельства о праве собственности на землю.
РАСКАЧИВАЯ ВЕСЫ ФЕМИДЫ
И вот именно этими документами и решили воспользоваться Карасев с Овчинниковым, чтобы доказать: не должно быть у пенсионера Колобкова семи с лишним соток!
Шли годы споров и распрей, но Колобков вопреки ожиданиям не сдавался, несмотря на бурные наезды на него со стороны Карасева. И вот в этом году Карасев решил сам сделать замеры и пригласил землеустроительную фирму. Двадцать с лишним лет он и не вспоминал ни о каких метрах, когда покупал участок у бывшего владельца, то не предъявлял никаких претензий, а тут надо же — перемерять решил! Межевателям он указал границы в своем понимании, и те померяли. И выдали акт. А во время суда вскрылось интересное обстоятельство: во время межевания председатель правления Овчинников не присутствовал, но акт подписал задним числом. На вопрос адвоката Колобкова, почему он так сделал, председатель стал юлить и оправдываться: он-де не всегда на месте, ему некогда, он часто бумаги подписывает задним числом. В общем, золото, а не председатель! После этого липового акта Карасев начал ставить забор, отхватив кусок земли у Колобкова. Но Колобков забор сломал. И началась настоящая война.
На суде Колобков рассказал о военных действиях и даже дал показания, что Карасев в один из дней угрожал ему из машины каким-то пистолетом. Все свидетели со стороны Колобкова давали одинаковые показания: что никогда до этого года никаких конфликтов между садоводами не было, а Карасев, купивший двадцать с лишним лет назад участок, сроду претензий не предъявлял. Лишь два свидетеля дали показания в пользу предпринимателя Карасева: Синев, который двадцать лет молчал-молчал, да и заговорил, что когда-то каким-то образом видел, будто Колобков прикапывал себе самовольно участок Карасева, да мадам Куроедова, вспомнившая вдруг про двигающийся туалет. Но садоводы цену этим показаниям определили сами: оба свидетеля просто друзья Карасева.
А что касается председателя правления Овчинникова, так этот крутился на суде, как уж на сковородке, и ни на один вопрос прямо не ответил. Договорился аж до того, что прямо так и заявил:
— Отвечать «да» или «нет» — это значит попасть впросак.
И замолчал.
Суд, принимая во внимание обстоятельства многолетнего фактического пользования садоводами землей при отсутствии споров и конфликтов, решил в иске Карасеву отказать. Карасев решение обжаловал, но, по правде сказать, шансов выиграть этот земельный спор у него мало. Ведь «дачная амнистия» позволяет закреплять землю по фактическому многолетнему пользованию. И это значит, не все еще в нашем мире решают деньги, связи да должности. А зачинщика бед и конфликтов председателя садоводческого товарищества Льва Овчинникова отважные садоводы, оказывается, за два дня до суда уже переизбрали. И поделом ему — нечего смуту вносить в мирное существование честных дачных тружеников.
/>
