После двух лет счастливой жизни в трехкомнатной квартире у супружеской пары останутся лишь воспоминания о ней. В силу жизненных обстоятельств они не смогли рассчитаться с банком по ипотечному кредиту. По решению Рыбинского городского суда на их квартиру будет обращено взыскание по погашению кредита и набежавших процентов и пеней. Это первый в Рыбинске случай, когда люди, связавшись с ипотекой, теряют жилье, в котором они фактически проживали.

После двух лет счастливой жизни в трехкомнатной квартире у супружеской пары останутся лишь воспоминания о ней. В силу жизненных обстоятельств они не смогли рассчитаться с банком по ипотечному кредиту. По решению Рыбинского городского суда на их квартиру будет обращено взыскание по погашению кредита и набежавших процентов и пеней. Это первый в Рыбинске случай, когда люди, связавшись с ипотекой, теряют жилье, в котором они фактически проживали.

Супруги Петровы (фамилия изменена) в ипотеку поверили. Когда сто раз по телевизору и по радио скажут и в газетах напишут, что ипотека  это верное решение проблемы приобретения жилья, то поневоле начнешь верить в истину данного утверждения. Тем более когда это утверждение звучит из уст президента, премьера и ярославского губернатора. Идея витала в воздухе Ярославской области и будоражила умы граждан, стремящихся зажить наконецто почеловечески, перебравшись из халуп в нормальные квартиры.

Супруги Петровы тоже об этом мечтали. Поэтому внимательно смотрели, слушали и читали об ипотеке. Кредит в размере 1 млн. 390 тыс. рублей на приобретение трехкомнатной квартиры в Рыбинске они взяли в декабре 2007 года в региональном представительстве Европейского трастового банка в Ярославле. Условия договора предусматривали погашение кредита в течение 240 месяцев с ежемесячной выплатой в размере 15578 рублей. Гарантией выполнения обязательств супругов перед банком по погашению кредита была их трехкомнатная квартира, которая находилась в залоге. На этот счет была оформлена закладная. До погашения кредита супруги были пользователями, а не собственниками жилья.

Собственниками они уже не станут. 28 октября состоится финальное заседание Рыбинского городского суда, после которого им предоставят время, чтобы они собрали вещи и покинули квартиру.

Конечно, супруги Петровы семь раз подумали, прежде чем принять решение о покупке квартиры в кредит. Два года назад они не предполагали, что их жизнь круто сорвется с орбиты благополучия. Никто не мог представить, что осенью 2008 года грянет финансовый кризис, который обратит в прах мечты миллионов россиян. Мечта Петровых пожить почеловечески в благоустроенной квартире превратилась в мираж.

До мая 2008 года они исправно вносили платежи. Потом у них начались финансовые затруднения. В этом году Петровы оказались на финансовой мели. Между тем долг по кредиту нарастал снежным комом. По состоянию на 19 октября 2009 года, когда в горсуде началось рассмотрение иска против должников, сумма долга превысила 1 млн. 679 тыс. рублей, из них свыше 138 тысяч рублей  проценты и пени за просроченные платежи.

С иском в Рыбинский городской суд обратилось ООО «ЭДВ»  организация, которой банк передал закладную на квартиру Петровых. На судебное заседание Петровы не явились. Они написали ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. Единственное, с чем они не согласились, так с оценкой рыночной стоимости их квартиры  1 млн. 400 тысяч рублей. В 2009 году цены на рынке недвижимости упали, поэтому, по их мнению, указанная рыночная стоимость жилья завышена. До 28 октября суд взял паузу, чтобы истец мог представить уточненный отчет о рыночной стоимости находящейся в залоге квартиры.

Для Петровых это возможность еще полторы недели пожить в квартире. Однако их судьба уже предрешена. Как сообщил помощник городского прокурора Владимир Китаев, в соответствии со ст. 78 федерального закона «Об ипотеке» взыскание по невыплаченному кредиту, процентам и пеням по нему на общую сумму около

1 млн. 700 тыс. рублей будет обращено на квартиру, так как она находилась в залоге. Супругам предложат выселиться в добровольном порядке из квартиры, поскольку они утрачивают право дальнейшего пользования этим жильем. Квартира будет продана на открытом аукционе, и полученная от ее продажи сумма пойдет на погашение банковского кредита, процентов и пеней по нему.

Выселение из квартиры без предоставления другого жилья должников по ипотечному кредиту  это первый такой случай в Рыбинске. До сих пор за долги по ипотеке банкам переходили квартиры, где люди не проживали.

Александр СЫСОЕВ, Рыбинск.