Январские каникулы в затянувшемся противостоянии Управдома Дзержинского района с подрядными организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилья, принесли совершенно неожиданный для Управдома результат. 4 января, несмотря на праздничные дни, представители ОАО «РЭУ N 11» пошли по квартирам обслуживаемых домов с подписными листами о смене управляющей компании.
Январские каникулы в затянувшемся противостоянии Управдома Дзержинского района с подрядными организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилья, принесли совершенно неожиданный для Управдома результат.
4 января, несмотря на праздничные дни, представители ОАО «РЭУ N 11» пошли по квартирам обслуживаемых домов
с подписными листами о смене управляющей компании.
НАДО полагать, что в руководстве ОАО «Управдом Дзержинского района» даже в страшном сне не могли представить такого поворота событий. Весь минувший год управляющая компания не мытьем, так катаньем старалась отбиться от услуг РЭУ-11 по обслуживанию многоквартирных домов, расчищая дорогу более сговорчивому подрядчику.
Но пока иски ресурсоснабжающих и подрядных организаций к Дзержинскому Управдому рассматривались в судах, а прокуратура района проводила комплексную проверку его финансово-хозяйственной деятельности, учредитель ОАО «РЭУ N 11» решил сделать ход конем и занять место управляющей компании. Тем более что Жилищный кодекс РФ позволяет собственникам жилья отказаться от услуг не оправдавшей их надежд управляющей компании и перейти в другую.
Для этого сегодня даже не требуется большого ораторского искусства. Население — не слепое, видит, что, несмотря на затеянную в стране реформу ЖКХ, крыши в большинстве домов как текли, так и текут, стояки горячей и холодной воды не менялись десятилетиями, подъезды требуют ремонта, а сотни тысяч рублей по статье «Содержание и ремонт» улетучиваются в неизвестном направлении. К слову сказать, староста нашего 75-квартирного дома Муза Александровна Степанова неоднократно пыталась попасть на прием к директору Управдома, чтобы услышать от него, на какие цели все-таки израсходованы собранные по этой статье с жильцов 360 тысяч рублей? Ответа до сих пор нет.
А протекающая крыша есть. И ржавые разводы от протечки над электрощитом, создающие в подъезде пожароопасную ситуацию, тоже есть. Но каким образом вместо нашей многострадальной пятиэтажки в программу капитального ремонта домов по федеральному закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на послед-нем этапе попал соседний, осталось загадкой. И хотя у жильцов немало претензий и к самому РЭУ, на дверях которого красуется объявление только о часах работы по оказанию платных услуг, из двух зол выбирают меньшее. По крайней мере, пошедшая по подъездам директор ОАО «РЭУ-11» Вера Владимировна Гарцева прямо обещает жильцам, что со сменой управляющей компании все средства по статье «Содержание и ремонт» пойдут на ремонт дома.
В подписных листах с вопросами, выносимыми на общее собрание собственников квартир, проводимого в форме заочного голосования, значатся два судьбоносных. Односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с ОАО «Управдом Дзержинского района», и заключение договора с ОАО «РЭУ-11» с началом срока действия с 01.03.2011 года. Конечно, время для проведения январской коммунальной революции выбрано не самое лучшее — зима, разгар отопительного сезона. Но для ОАО «РЭУ-11» всякое промедление смерти подобно, в затылок им дышат конкуренты из «Альфа Групп».
Можно предполагать, что «Управдом Дзержинского района», проснувшись после январских каникул, за здорово живешь лакомый кусочек из десятка многоквартирных домов так просто ОАО «РЭУ-11» не отдаст. Будут судебные разборки, а еще хуже двойные квитанции по оплате услуг ЖКХ, как в том же Тутаеве. Одним словом, когда паны дерутся, у холопов всегда чубы трещат.
Олег ГОНОЗОВ.
