В Ярославский район, в Лесную Поляну, я переехала в 1984 году. Мне необходимо было срочно менять место жительства, так как у сына из-за проживания в аварийном доме развились болезни. Первое время жили в коммуналке, но поселок был замечательный: чистенький, в зелени и цветах.  Рядом сосновый бор, грибки, ягоды и другие полезные вещи: земельный участок, сарайка. И все эти благоприобретения в радиусе 5 — 15 минут пешего хода. Уже через три года у сына не осталось никаких заболеваний.

В Ярославский район, в Лесную Поляну, я переехала в 1984 году. Мне необходимо было срочно менять место жительства, так как у сына из-за проживания в аварийном доме развились болезни. Первое время жили в коммуналке, но поселок был замечательный: чистенький, в зелени и цветах.  Рядом сосновый бор, грибки, ягоды и другие полезные вещи: земельный участок, сарайка. И все эти благоприобретения в радиусе 5 — 15 минут пешего хода. Уже через три года у сына не осталось никаких заболеваний. Со временем даже спортом занялся. 

ВСЕ как тогда, так и сейчас портила лишь транспортная проблема. Но если жить и работать в поселке, лучшего места не придумаешь. А с учетом того, что озеро для купания и лыжня зимой рядом, так и совсем райское местечко.

За двадцать с лишним лет многое изменилось. Стал со временем поселок грязным, работы рядом не стало, да и цены в магазинах потребкооперации последние три года были выше всех разумных пределов. К тому же гаражи вскрывают ежегодно — чем-то надо кормиться наркоманам и опустившимся людям, коих стало  много в поселке. На горизонте — пенсия. А жить хочу только в нашем поселке. Взялись активисты, и я в том числе, за наведение правопорядка. Спасибо милицейскому генералу Николаю Трифонову: приехал на встречу с жителями в Лесную Поляну (не каждому поселку такая честь!). Участковый усилил работу, милиция почаще стала заезжать к нам. Появилась надежда, что перестанут вскрывать гаражи и сарайки, поприжмут наркоманов и алкашей… 

А У НАЧАЛЬНИКА ЖКХ — ОСОБНЯК

Немного истории. Вспоминаются войны, которые вели весьма активно леснополянские жители с нашим ЖКХ. Войны шли на переломных моментах перехода власти от одного главы к другому — от Дружицкого к Мильто. Всякое было. Были многочисленные сходы по ЖКХ: поселок  в последние годы власти Дружицкого практически не ремонтировался. У одного жилищно-коммунального начальника рос четырехэтажный особняк в Кузнечихе, другие, рангом пониже, на свои скромные заработки покупали новые квартиры, а швы в наших блочных домах и крыши текли. Ох и повоевали мы тогда! К чести Валентина Мильто, критику он воспринимал всегда правильно. И швы стали ремонтировать, и льготные проездные для пенсионеров поселка (мы ж считаемся сельскими жителями) Мильто у Волончунаса выцыганил…

И вот у нас новый глава администрации Ярославского муниципального округа — Андрей Владимирович Решатов, выбранный в марте 2008 года. Пора подводить итоги.

НАКРЫЛА ЖАДНЫМ КРЫЛОМ

Глянула в квитанцию за январь 2011 года, подвела итог, и в глазах помутилось.

Разыскала квитанцию за январь 2008-го. Что получается: за январь 2008 года я за квартиру площадью 48,9 кв. м заплатила 2183,08 руб., а  за январь 2011-го — уже 4030,3 руб.  Рост на 85 процентов. Хорошо по­управлял нашим районом господин Решатов вместе с Заволжской управляющей компанией.

А разложив на столе квитанции за коммунальные услуги за 2007 — 2011 годы, я стала искать истоки. И увидела, что у Заволжской УК, организованной в начале 2008 года с приходом Решатова, аппетиты стали расти к концу 2008 года. Следует заметить, что в Лесной Поляне до 2008 года был и положительный момент: дешевле всех была стоимость 1 Гкал тепла. Лесную Поляну отапливает газовая котельная ПК «Ярославич», на газовых котельных, как известно, стоимость 1 Гкал самая низкая. Потери тепла при транспортировке у нашей котельной невелики — она находится в 300 метрах от поселка. Неудивительно, что для жителей Лесной Поляны в 2008 году стоимость

1 Гкал была всего 489,83 руб.

Но Заволжская УК решила: и чего это выгоду от низкой стоимости тепла должны иметь леснополянцы? В ноябре 2008 года норматив по отоплению указывается 0,0379 (рассчитывается от температуры наружного воздуха). Такой норматив у всего прочего Ярославля только на декабрь и январь. Увидев, что леснополянцы все благополучно заплатили и  не поморщились, за декабрь 2008 года управляющая компания уже ставит в квитки  норматив 0,0510. Норматив не иначе как Северного полюса, в крайнем случае —  Архангельска. В феврале 2009 года норматив в квитанциях указывают еще выше — 0,0524 при увеличившейся стоимости 1 Гкал до 784 руб. Мы опять не поморщились. Лишь отдельные экономные жители написали жалобы в прокуратуру Ярославского района, но там на манипуляции с нормативами внимания не обратили, жалобы результата не дали.

Но смешнее всего был норматив за март 2009 года — 0,0481. Получалось (имея в виду нормативы по городу), у нас в Лесной Поляне в марте  холоднее, чем в январе в Ярославле.

В 2010 году стоимость 1 Гкал возросла до 862 рублей. По-видимому, кто-то посоветовал, чтобы Заволжская УК не слишком наглела, поэтому нормативы за январь — март и декабрь 2010 года — от 0,0434 до 0,0486. Только вот полагаю, что за завышенные нормативы прокуратура Ярославского района просто обязана заявить иск в интересах половины жителей Ярославского района. Заволжская УК накрыла своим жадным крылом половину района. Были ЖКХ Лесной Поляны, Кузнечихи, Спас-Виталия, Глебовского, Ярославки, Заволжья, Медягина. Теперь пришел управлять нашим ЖКХ очень «эффективный» собственник, заменил пять ЖКХ. Транспортные расходы — жуть.

А КАК В ЯРОСЛАВЛЕ?

Я собрала несколько квитанций по разным районам Ярославля за январь 2011 года. Чтобы сравнивать наши тарифы в районе с городскими, для простоты возьмем  квитанцию с более или менее похожей площадью, где проживает один человек (легче видеть тарифы) из Кировского района. Для краткости объединим показатели по горячей, холодной воде и канализации. Получается, что на одного человека в Кировском районе за три позиции начисляют 488,59 руб., в Лесной Поляне — 642,4 руб. На две сотни больше. И пьют, и льют, и моются, оказывается, в Лесной Поляне, да и во всем районе, гораздо больше, чем городские жители. Может, на всякий случай  в оплату нашей воды заложили поливку полей? Даже если по два раза каждый день наливать ванну для омовения, то нормы на воду все равно не выберешь. Получается, помимо «Водоканала» нас здорово обдуривает и Заволжская управляющая компания.

Дальше смотрим, что там у нас с содержанием жилья. Заволжская УК хитро поступает — разбивает на несколько позиций всю сумму. Для чего это все раскидывается, непонятно. Наверное, для того, чтобы анализировать было труднее, потому что в постановлении муниципального совета Ярославского района при утверждении тарифов все позиции объединены в одну строку. Так вот, наш леснополянский норматив — 15,79. Похожий норматив в брагинских высотных домах с лифтами и уборкой лестничных клеток. У нас же ни уборки, ни лифтов. Видно, забылись в управляющей компании, да и депутаты райсовета тоже.

В том же  Кировском районе в доме, где лифтов нет и лестничные клетки не моют, норматив — 13,3 руб. с квадратного метра. Разница вроде бы в три рубля, но помножьте на квартирные метры…

ГЛАВНОЕ — ОТОПЛЕНИЕ

Глядим в квитанции. У нас опять вылез норматив в 0,0486, а в Кировском районе — 0,0370, а потери в сетях не чета нашим — в Кировском районе они гораздо более протяженные. Сравниваю две квитанции в Брагине. Там, как в Кировском, — 0,0370, а Брагино на одной параллели с Лесной Поляной. Получается, что, даже несмотря на то что леснополянская калория дешевле, итоговая сумма зашкаливает. В итоге Заволжская управляющая компания почему-то гораздо больше берет за содержание жилья, за воду и канализацию, применяет завышенный норматив по теплу. 

А НА ДРУГОМ БЕРЕГУ

В доказательство своей правоты я предлагаю посмотреть на интересную квитанцию из Ивняков того же Ярославского района. Ивняки счастливые: им удалось убежать от черного крыла Заволжской управляющей компании. В квартире такой же площадью, как у меня, проживают три человека. Сразу же  видим, что при расчетах за отопление тут применяют оптимальный норматив — 0,03868. К тому же в соответствии с правилами оказания коммунальных услуг (постановление правительства РФ) делают ежегодный перерасчет трат за отопление. И если из итоговой суммы по квитанции вычесть суммы за домофон, ТВ, уборку лестничной клетки, а также за воду и канализацию на одного человека, то получается даже меньше трех тысяч рублей. Это притом, что тарифы на воду и канализацию тут такие же завышенные, как и во всем Ярославском районе, ровнехонько в 2 раза — на трех человек тратится 10 кубов. А я, оказывается, с сыном трачу на двоих 13 кубов.  Кстати, пора пересмотреть эти завышенные нормы, тем более нас «считают» два раза: и на работе (в школе), и дома.  Но это отдельный разговор.

А ГДЕ ПЕРЕРАСЧЕТЫ?

Необходимо вернуть разницу, что за 2,5 года сверх нормативов заграбастала Заволжская управляющая компания за отопление. Я, вообще-то, понимаю логику проверяющих, что не нашли нарушений при проверке Заволжской УК. Пусть-де норматив завышен, но существует постановление правительства о порядке оказания коммунальных услуг, по которому раз в год должен производиться перерасчет и возврат сумм. Средства на содержание УК заложены в нормативе на общее содержание жилья. А по платежам за все остальные услуги УК — лишь посредник: собрал деньги, перечислил конкретному исполнителю каждой услуги.

При подведении итогов за год УК обязана поступить следующим образом. Договор с котельной имеется, где определены порядок расчетов и точки границы ответственности, где и поставлен счетчик на количество потребленного поселком количества гигакалорий. Котельной за фактически (по счетчику) поставленное тепло уплачено 100 (условно) миллионов рублей, с народа собрано 120 миллионов. Так вот 20 млн. рублей должно быть в конце года народу возвращено путем выставления минуса по итоговой сумме в квитанциях за январь или февраль. Пусть поздно, но возвратите народу излишне полученные деньги!

По мусору то же самое: известно, сколько уплачено за год за машину, работающую с мусором поселка, известно, сколько собрано с населения за уборку мусора. Разницу  в конце года тоже необходимо возвращать. Поселок стоит на общем счетчике по холодной воде. Тот же подсчет, что собрано по нормативам, и возврат разницы жителям, которые еще счетчики воды в квартиры не поставили. И далее по каждой позиции квитанции.  А у нас управляющая компания, вместо того чтобы эту разницу возвращать, тратит на свое содержание, считая ее своей удачей и прибылью, забывая при этом выполнять требования постановления правительства.

А ВОТ И О КАЧЕСТВЕ

Обратимся к деятельности управляющей компании вообще. На содержание жилья  с нас собирают деньги немалые, но тратят их весьма скупо. И главное, на что тратятся деньги, собранные за содержание жилья, — тайна за семью печатями. Три года житель нашего дома N 29 пишет заявки на ремонт протекающей крыши — бесполезно. Не смогли отрегулировать отопление в холоднющей квартире в доме N 14 при «плохом» Мильто, но и при якобы новой активной управляющей компании этого не сделали.

А уборка придомовой территории?!  Дворникам не справиться только лопатами. А знаете, какую смешную зарплату получают наши дворники?  Чистыми — пять тысяч!  Разница между собранными на уборку деньгами и реальными затратами колоссальная, прибыльность такая, что спиртовые короли умирают от зависти. Администрация раза четыре пустила машины на уборку. А вот машин от управляющей компании на уборке не видно.

За что же с жителей вообще собирают деньги на уборку придомовой территории?

Зададимся вопросом: почему так вольготно Заволжской УК? Охотится за нашими деньгами без всяческого контроля.

А ДЕПУТАТЫ МОЛЧАТ

Кто-то спросит: а что ж депутаты муниципального совета? Поди ж, они утверждали тарифы? Да, они, одна такая испуганная депутатка живет по соседству. Состав совета подобран грамотно: все директора обществ. Сами понимаете, насколько любой директор зависит от местной власти. Да еще работники из бюджетных организаций, а тут уж вообще насчет зависимости работника бюджетного учреждения от главы района сделаем паузу и вздохнем. Есть, правда, два студента, но разве они разберутся в сметах, договорах, актах выполненных работ, в примененных ценах? И вообще, чтобы разобраться, а был ли мальчик, то бишь ремонт, требуются усилия не студентов, а специалистов-ремонтников и бухгалтеров из строительства, хотя бы тех, кто сейчас на пенсии. Чтоб ни от кого не зависеть.            

Требуется дотошная проверка всей деятельности Заволжской УК с момента начала ее охоты за нашими рублями. Тем более жители по законодательству имеют право создать общественную комиссию и утвердить ее на сходах. Только вот главы администраций поселков под давлением главы не собрали бы карманные «общественные комиссии», как, например, обстоит дело с уполномоченными в потребкооперации.

Но начинать всю эту работу нужно. А также нужно уже сейчас начать кампанию по отзыву с выборного поста Андрея Решатова. Объясняю, почему это надо сделать.

Учредителем Заволжской УК в момент ее создания было ЗАО «Аксон», а в этой фирме директором был Андрей Решатов, он же является и держателем акций самого ЗАО «Аксон». Вот такие пироги с котятами. Правда, мне душевно поведали, что ЗАО «Аксон» вышло из числа учредителей Заволжской УК. Охотно верю, но где тот договор о продаже долей и где ж тот дурак, который продает доли в компании, допущенной к активной стрижке овец, то бишь жителей Ярославского района?

Нелли ЦАПУРИНА, житель Лесной Поляны.