8 апреля в администрации Рыбинского муниципального района состоялась общественная приемная «Золотого кольца» с руководителем управления Росреестра по Ярославской области — главным государственным регистратором Ярославской области Львом Ивановичем Хориковым.

На вопросы наших читателей также отвечали заместитель руководителя управления Росреестра Наталья Кастусьевна Бибикова, начальник отдела кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости Тамара Ильинична Никитина, начальник рыбинского отдела управления  Валентина Анатольевна Аршинникова.

Екатерина Николаевна ХАЗОВА:

— Что делать, если утеряно свидетельство о государственной регистрации на землю?

Лев ХОРИКОВ:

— Если у гражданина утеряно свидетельство о государственной регистрации, полученное после 1 февраля 1998 г., то необходимо обратиться в управление Росреестра по Ярославской области в отдел по месту нахождения объекта недвижимого имущества для получения повторного свидетельства. Заявителю необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей и ее копию.

Валентина АРШИННИКОВА:

— Я записываю вас на прием на ближайший вторник. Адрес нашего отдела: улица Вокзальная, дом 14. Телефон, по которому можно узнать время приема граждан: 21-07-23.

Светлана Александровна СЛЕПЦОВА:

— Если есть свидетельство о праве на наследство квартиры, как долго можно ее не регистрировать? Я собираюсь продавать недвижимость. Можно ли обойтись без процедуры регистрации?

Наталья БИБИКОВА:

— Государственную регистрацию права собственности можно провести одновременно с регистрацией договора купли-продажи квартиры и переходом права на нового собственника.

 Лев ХОРИКОВ:

— Государственная регистрация права носит заявительный характер. Право собственности в данном случае возникает с момента открытия наследства.

Александр Владимирович МАЛЫШЕВ, заместитель главы администрации Рыбинского района:

 —  Земельным участкам в нашей области собираются присваивать адреса, что может внести неразбериху.

 Лев ХОРИКОВ:

— Адреса могут быть только у градостроительных объектов, а не у земельных участков. Для проведения государственной регистрации постановление о присвоении адреса земельному участку не требуется.

— Еще один вопрос. Есть лица, желающие приватизировать острова на Рыбинском водохранилище, например Шумаровские. Это подтопляемые земли, весной они скрыты под водой. Есть ли такой опыт?

— Возьмем ваш вопрос на заметку.

Петр Владимирович МОШКИН:

— Многие приватизировали земли сельхозназначения, на которых растет лес. Кто вправе распоряжаться лесом? Кто должен тушить пожары? Если произошла незаконная вырубка, кому ущерб нанесли? Это не Гослесфонд, потому уголовные дела прекращаются.

Лев ХОРИКОВ:

  — Данные вопросы не относятся к нашей компетенции. По этому вопросу необходимо определиться правительству РФ, законодательством он не урегулирован.

Анна Павловна КИРЕЕВА:

  — Можно ли поподробнее узнать о 210-м федеральном законе, который, как говорят, очень облегчит жизнь простых людей?

Лев ХОРИКОВ:

— 210-й федеральный закон с 1 июня вступает в действие.  Теперь органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении  вышеназванных органов, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций.

 Управление Росреестра будет общаться непо-средственно с администрациями муниципальных районов, делать запросы. Это действительно облегчит жизнь людей. Управление Росреестра по Ярославской области направило перечень документов органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, необходимых для предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Петр Леонидович СМИРНОВ:

—  Как зарегистрировать право собственности, если нет  документов на земельный участок, расположенный в сельской местности?

Лев ХОРИКОВ:

— Статья 25.2 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  регламентирует особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Если документы на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления — в администрацию сельского поселения для получения выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.  

В том случае, если к вам право собственности на здание, расположенное на указанном земельном участке, перешло в порядке наследования или по иным основаниям, государствен-ная регистрация права собственности на земельный участок  осуществляется на основании следующих документов:

— свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на здание (строение) или сооружение;

— один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление документов на здание не требуется в случае, если право собственности на него зарегистрировано в управлении Росреестра по Ярославской области.

Ольга Сергеевна БЕРЕЗИНА:

— В Ярославской области множество неиспользующихся сельхозугодий, ненужных сельским администрациям. Как можно ими распорядиться?

Лев ХОРИКОВ:

— Неиспользуемые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам на основании решения исполнительных органов государственной власти — администрации муниципальных районов или администрации области (в зависимости от ситуации)  или органов местного самоуправления — администраций сельских поселений, обладающих правом предоставления в пределах их компетенции. Орган местного самоуправления обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно). Земельные участки могут  предоставляться  по заявке для целей, связанных и не связанных со строительством в аренду или собственность.

Альбина Петровна ГОЛИКОВА:

—  Возможно ли внесение изменений в результаты кадастровой оценки земель и каким образом?

Лев ХОРИКОВ:

— Да, возможно. Основанием  для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.   В этом случае исполнитель работ  осуществляет перерасчет кадастровой стоимости земельного участка, которая утверждается органом исполнительной власти — администрациями муниципальных районов или администрацией области. После утверждения изменения вносятся органом кадастрового учета в сведения государственного кадастра недвижимости.

Споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке.

Антон СЕЛИВЕРСТОВ:

— Как получить информацию об объекте недвижимости, находящемся в другой области?

Лев ХОРИКОВ:

— Интересующая вас информация (общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости) выдается в соответствии с п.1 ст.7 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На  основании  пункта 1 статьи 8 закона о регистрации за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, взимается плата.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физического лица по месту нахождения объекта составляет 200 рублей, на территории другого региона составляет 300 рублей.

У вас есть два пути:

1. Направить запрос в письменном виде на адрес территориального управления Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости с приложением оригинала платежного документа о плате за предоставление сведений. Запрос в виде бумажного документа составляется по форме согласно приложению к порядку, утвержденному приказом Министерства экономического развития РФ.  

Информация о зарегистрированных правах предоставляется в течение пяти рабочих дней.

2. Обратиться в управление Росреестра по Ярославской области за выдачей общедоступных сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенной за пределами территории Ярославской области.

В этом случае информация о зарегистрированных правах предоставляется в течение четырнадцати рабочих дней.

Михаил КОРОЛЕВ:

— Как осуществить лицензирование геодезической и картографической деятельности?

Лев ХОРИКОВ:

— Управление Росреестра по Ярославской области осуществляет лицензирование геодезической и картографической деятельности с сентября 2010 года. Порядок предоставления документов и оплаты размещен на подсайте (http://to76.rosreestr.ru/) управления в разделе «Картография» в рубрике «Лицензионная деятельность».