В Рыбинске опять делят рынок многоквартирных домов. Управляющие компании банкротятся, на их место приходят новые, учредителями и руководителями которых, как правило, являются те же персоны, которые были у руля обанкротившихся и развалившихся.

Атака клонов

С недавних пор УК «Городской комфорт» усиленно уговаривает жителей микрорайона Слип и других районов Рыбинска переходить под управление «новой современной компании».  При этом новое – еще совсем не забытое старое. Управляющая компания Рыбинска «Городской комфорт» недавно именовалась УК «Комфорт». Стоит также отметить, что УК «Городской комфорт» не только клон УК «Комфорт» и ООО «ЖКУ», но и потомок скандально известной в Рыбинске ОАО «Управляющая компания». Во всех них встречается имена, «прославившиеся» в ОАО «УК». На протяжении всей работы ОАО «УК» преследовали скандалы и уголовные дела. Учредитель и основатель компании Алексей Паляница довёл компанию до банкротства. В этом ему «помогал» и бывший генеральный директор Сергей Ситников, и ныне покойный директор ООО «Инсайт» Сергей Гордеев, и многие другие.

Не поделили

После развала ОАО «УК» Алексей Паляница приказал подчинённым переводить дома в управляющую компанию «Центр», созданную им же и его друзьями. Ситников и его помощники так и сделали. Но что-то пошло не так. Жители домов заподозрили, что их подписи под решением подделывают. Обратились в прокуратуру и в Департамент государственного жилищного надзора. Но пока шли проверки, в команде Паляницы произошёл раскол. Партнёры поссорились, и Сергей Ситников с несколькими своими бывшими подчинёнными перешли к конкуренту Паляницы – рыбинскому бизнесмену Игорю Тухтину. С ним перешли и почти вся бухгалтерия, а также юрист Сергей Гордеев – директор юридической фирмы «Инсайт».

Игорь Тухтин еще несколько лет назад входил в состав акционеров ОАО «УК» Алексея Паляницы.  А после банкротства и многочисленных скандалов «отжал» у Паляницы ООО «ЖКУ». Как выяснилось, директор этой фирмы Екатерина Царёва выписывала себе и своим подругам многомиллионные премии, разоряя тем самым управляющую компанию.

Змея меняет кожу

Вместо того чтобы платить долги поставщикам ресурсов  Тухтин принял решение, прихлопнуть «ЖКУ» и перевести дома в очередную новую управляющую компанию –  УК «Комфорт». Это было в 2019 году. Возглавил УК «Комфорт» сын бизнесмена – Семён Игоревич Тухтин. А Сергей Ситников возглавил обслуживающую организацию ООО «Комфорт».

Скандалы начались сразу же. В конце 2019 года  в УК «Комфорт» прошёл обыск. Причина – подозрение в подделке подписей при переходе в «Комфорт» дома № 38 по ул. Плеханова.

Но «Комфорт» выкрутился, списав эти противоправные действия на директора ООО «Инсайт» Сергея Гордеева, который к тому времени внезапно умер.

Вот как комментировал ситуацию в рыбинских СМИ Семён Тухтин, бывший тогда директором «Комфорта»:

«На тот момент УК «Комфорт» имела договор с юридической компанией «Инсайт», которая оказывала управляющей компании консалтинговые услуги, юридическое сопровождение, сбор документов на переход дома от одной УК к другой. «Инсайт» проводил общие собрания, оформлял пакеты документов. УК его деятельность не контролировала. Я не исключаю, что они в чём-то халявили, подмахивали протоколы за жителей».

С заявлениями о подделке подписей жильцов в протоколах общих собраний на УК «Комфорт» в полицию обращались руководители УК «Центр» («увели» 108 многоквартирных домов) и департамента ЖКХ администрации Рыбинска. Как оказалось, в общей сложности «жители» 143 МКД неожиданно решили поменять УК «Центр» на УК «Комфорт». Однако, во всех случаях полиция не нашла оснований для возбуждения уголовного дела.

Дело замяли, но хозяева УК «Комфорт»  решили на всякий случай сменить генерального директора. На место Семёна Тухтина назначается бывший полицейский Дмитрий Моргунов. И тут же заявляет о себе новая управляющая компания – ООО «УК «Городской комфорт». В ней тоже генеральным становится Дмитрий  Моргунов.

По официальным данным УК «Городской комфорт» зарегистрирована ещё в апреле 2017 года. Но активно себя не проявляла. Уставный капитал смешон:10 000 руб. А среднесписочная численность ещё смешнее: 2 сотрудника. Находится она по адресу г. Рыбинск, улица Луначарского, дом 20. По этому же адресу находятся и «предыдущая» ООО «УК «Комфорт», и ООО «Инсайт», и ООО «Комфорт».

Комфортно?

Впору запутаться в многочисленных «комфортах». Для справки, ООО «УК «Комфорт» – первая управляющая компания Тухтиных, там сейчас директором  Чубиряев Алексей Андреевич, обслуживает 45 домов. На сайте  министерства ЖКХ (mingkh.ru/yaroslavskaya-oblast/rybinsk/)  об этой компании можно прочитать только отрицательные отзывы.

Вот один из них, от 15 января 2020:

«Это же просто разбойники! С начала 2019 они сами оформили протокол собрания собственников жилья по определению УК по нашему дому, потом сделали косметический ремонт подъездов силами гастарбайтеров, потом начислили нам дополнительно стоимость этого ремонта в квитанцию оплаты — полмиллиона по дому! Без смет, без торгов по ценам… Мне, например, начислили 12 344 руб. по статье «прочее»!  А когда мы пожаловались в Департамент государственного жилищного надзора (ДГЖН), они (УК) сослались, на решение общего собрания собственников дома по дополнительным начислениям.  А поскольку протокола не было, попросили его оформить, подписать и заплатить. Все конечно возмутились!  Совершенный беспредел! Обращались в Прокуратуру несколько раз, но они направляют в Департамент государственного жилищного надзора (ДГЖН), а в ДГЖН говорят: идите в суд! А почему мы должны тратить свое время и деньги, чтобы доказать через суд очевидные факты?!»

Интересно, что ООО «УК «Комфорт» – в реестре лицензированных рыбинских управляющих компаний почему-то не значится.

Зато значится ООО УК «Городской комфорт», вторая управляющая компания Тухтиных. Уставный капитал – также 10 тысяч рублей. Генеральный директор Дмитрий Моргунов, учредитель Семён Тухтин. Сотрудников тоже всего двое. Но зато четыре исполнительных производства по решениям суда. Взысканы огромные суммы. И ещё осталась задолженность 78 тысяч рублей. И ещё – множество судебных исков. В прошлом году на УК наложено штрафов на 200 тысяч рублей. В управлении – 69 домов.

Есть еще ООО «Комфорт» – обслуживающая организация. Находится также по адресу ул. Луначарского, дом. 20. Она была создана позднее, поэтому и размер уставного капитала больше – 100 000 рублей. Руководителем организации является Ситников Сергей Анатольевич. Один из трех учредителей этого ООО – сын Сергея Анатольевича, Ситников Виталий Сергеевич.  В организации 7 сотрудников.

Сейчас УК «Городской комфорт» усиленно  «обрабатывает» дома в микрорайоне Слип, даже открыли офис на Южной, 18. Слип – лёгкая добыча. Многие дома здесь пережили управление обанкротившихся и исчезнувших компаний, поэтому их легко взять голыми руками…

И всё-таки люди задумываются. Недавно одна из жительниц Южной  поделилась:

– Мы перешли в УК «Городской комфорт» после долгих мытарств. То были мы в УК «Норд», то в УК «Муниципальная», и никто ничего нам не делал. Поэтому нас так легко сагитировали. Но сейчас мы жалеем – снова ничего не делается.

Долго ли пробудут жильцы Южной, 18 в «Комфорте»? Вряд ли.

Но в многочисленных «комфортах» ещё со времён ОАО «УК» остались образцы подписей жителей сотен домов! И где гарантия, что в ход не пойдет уже отработанная схема перевода других жилых домов под свое управление?