Публичная кадастровая карта – это уникальный онлайн-сервис, при помощи которого каждый пользователь может заказать проверку квартиры или дома на юридическую чистоту. Удобство сервиса заключается в том, что все сведения находятся не только в текстовой форме, но и в графической. Это существенно упрощает задачу – например, на сайте https://roskarta.com/map/yaroslavskaya-oblast можно найти кадастровую карту Ярославской области. То же самое касается и других регионов РФ, а также городов федерального значения.

Для чего нужна публичная кадастровая карта

В первую очередь, конечно, для поиска данных по любому объекту недвижимости (квартире, загородному дому, земельному участку, сооружению).

Основные преимущества сервиса:

• сведения предоставляются только из официальных и открытых источников;
• карта регулярно обновляется и дополняется;
• защита от мошенников.

Последний пункт является одним из наиболее важных: в сфере недвижимости, к сожалению, мошенничество встречается чаще, чем кажется. Особенно это актуально для срочных продаж: в таком случае необходимо обязательно проверить будущее жилье, чтобы потом не столкнуться с неприятностями, в том числе и правовыми.

Как пользоваться кадастровой картой

• ввести кадастровый номер или полный адрес
• кликнуть на найденный объект;
• нажать кнопку «документы».

Также при желании можно воспользоваться предложением «линейка» (для измерения расстояний), «показать мое месторасположение» и «добавить объект в избранное».

Что можно узнать бесплатно в режиме реального времени на публичной кадастровой карте:

• точный адрес и тип объекта;
• площадь;
• кадастровую стоимость;
• категорию земли (для земельного участка);
• дату постановки на кадастровый учет и утверждения стоимости.

Для личного пользования данный сервис тоже важен. Например, пользователь может посмотреть инфраструктуру: находится ли рядом с домом остановка общественного транспорта или станция метро, есть ли поблизости магазины, аптеки, торговые центры, салоны красоты, парки, стадионы, культурные учреждения и прочее.

Для заказа полноценной выписки из ЕГРН при проведении проверки следует открыть сайт https://roskarta.com – публичная кадастровая карта Росреестра. Здесь выбирается один из вариантов: «основная характеристика» или «переход прав». В первой выписке будут содержаться сведения о собственнике (одного или нескольких, в зависимости от ситуации) и о наличии или отсутствии юридических обременений. Во второй – история всех прошлых сделок с квартирой, домом или земельным участком.