Жители четырех домов по улице Ростовской и двух на Народной площади в Переславле поистине вытащили счастливый билет. Еще год назад они даже не мечтали вырваться из своих деревянных гнилушек с печками и провонявшими общими сортирами. А сегодня у них появился реальный шанс перебраться в новое жилье. На худой конец во вторичное, но с удобствами. И шанс этот им предоставила Финансовая Корпорация «Социальная инициатива», представительство которой расположилось этой весной в одноэтажном здании на тихой переславской улице Комсомольской, дом 1а.
Надо сказать, что Корпорация «Социальная инициатива» родилась не вчера и прошла весьма нелегкий путь своего становления. И лучше всего об этом говорит ее президент, доктор экономических наук, академик РАЕН Николай Федорович Карасев: — В начале девяностых, уйдя из армии с генеральской должности, я организовал хозяйственную ассоциацию, которая занималась проблемами трудоустройства бывших военнослужащих, которые в те годы были вынуждены тысячами уходить в отставку. Чуть позже я понял, что уволенных офицеров волнуют не только проблемы поиска работы и профессиональной переориентации, но и вопрос: где жить? У большинства не было крыши над головой. Государству же в те годы было не до них. И тогда я принял решение заниматься инвестированием строительства. После долгих поисков мы решили взять в подмосковных Химках недострой и начать на нем работы. Это случилось весной 1994 года. С этого времени «Социальная инициатива» начала реальную инвестиционную деятельность. Однако все кончилось тем, что в этом недострое сидели чужие долги, в результате чего компания потеряла большие деньги. «Социальная инициатива» стала бы банкротом, если бы к тому времени мы не развернули систему региональных инвестиционно-строительных проектов. Благодаря этой системе нам удалось тогда выстоять… Сегодня Финансовая Корпорация «Социальная инициатива» является лидером на рынке финансовых услуг в сфере недвижимости. За это время собственный капитал корпорации перевалил за восемь миллиардов рублей, инвестиционный портфель — свыше пяти миллионов долларов. Причем деньги и опыт эта компания заработала, решая именно социальные жилищные проблемы простых людей. Москва, Тамбов, Новосибирск, Краснодар и сотни других населенных пунктов знают, как инвестиционные контракты с «Социальной инициативой» воплощаются в новые дома-красавцы, созданные по современным технологиям и максимально приспособленные для комфортной жизни. Свою страницу открывает Корпорация и в Переславле, куда вместе с доступными ценами она принесла и свои уникальные финансовые технологии, отмеченные премиями «Строительный Олимп» и «Финансовый Олимп». Так, например, приобрести квартиры в домах Корпорации можно по программе «ИпотекаСтрой», позволяющей засчитывать стоимость имеющегося у человека жилья в счет нового. Причем по окончании строительства можно передать залоговое жилье компании, а можно продать его самостоятельно по выросшей рыночной цене и, вернув зафиксированную в договоре сумму долга, оставшуюся часть средств истратить на обустройство новой квартиры. Логическим продолжением этой программы является программа долгосрочного инвестирования «Живи и выкупай». Впрочем, хорошо сказать: живи и выкупай. А как это сделать, если среднемесячная зарплата в том же Переславле не превышает пяти тысяч рублей? Но и этот вопрос учла Корпорация, которая создала мощное кредитное плечо для всех тех, кто хочет улучшить свое жилье при нехватке денег. В кредитно-потребительском кооперативе граждан (КПКГ) «СоцИнициатива Кредит» есть целая программа, предусматривающая выдачу льготных займов. При этом средства для приобретения недвижимости выдаются с рассрочкой до десяти лет. Таких условий не предоставляет никто другой в городе. Причем для того, чтобы стать вкладчиком «СоцИнициативы Кредит» не требуется вороха документов. Достаточно иметь только паспорт, написать заявление о вступлении и оплатить вступительный взнос. А дальше каждый волен действовать по собственному выбору: либо накапливать свои сбережения, чтобы потом получить необходимый заем, либо просто разместить там свои деньги, получая при этом неплохие проценты. Принцип кредитных кооперативов в отличие от финансовых пирамид — не быстрые деньги немногим за счет большинства, а равные права всех на займы и сбережения. Ничего не теряя, люди имеют возможность сохранить свои деньги от инфляции, а в случае необходимости решить насущные проблемы — от задержки зарплаты до покупки квартиры. Что же касается строительства домов в Переславле, то «Социальная инициатива» заключила с админист-рацией города инвестиционный контракт на четыре строительные площадки. Это строительство жилого комплекса в шестом микрорайоне; комплексная застройка коттеджами, таун-хаузами и многоэтажными домами в десятом микрорайоне; элитное жилье на месте четырех домов по улице Ростовской и двух на Народной площади. Причем завершение строительства первого пятиэтажного 25-квартирного дома на улице Урицкого, 9, намечено на первую половину 2006 года. Уже сегодня определен генподрядчик на ведение подготовительных работ под строительство фундамента. Это местное предприятие «Гея». Проектно-сметную документацию готовит институт «Ярославгражданпроект». — Конечно, мы могли бы заказать проект в частной фирме. По срокам это вышло бы быстрее, — говорят в переславском представительстве «Социальной инициативы». — Но мы солидная компания и работаем с такими же солидными организациями. Тем более что пришли в Переславль не на год-два, а навсегда.
