Аукцион с продажей гостиницы «Волга» так и не состоялся. Третьего декабря все было готово. Лот выставлен на продажу. Объявлена его цена. Обозначился круг покупателей. В их платежеспособности никто не сомневался. Осталось определить основного претендента и крикнуть: «Продано!» Однако этого не случилось. Участники торгов разошлись по домам несолоно хлебавши.
Владимир Ерегин, председатель КУМИ, утверждает, что цена за «Волгу» превысила предложенную покупателем сумму. То бишь отель был стар, и фокус не удался. По его словам, означенная в 91,6 миллиона рублей сумма отпугнула ряд столичных покупателей еще на предварительном этапе. Слух о завышенной цене, следовательно, сыграл дурную роль и в конце концов провалил сделку. Как сказал председатель, слишком высокой цену назвали москвичи. И отказались участвовать в аукционе. Что стояло за этим отказом: желание уломать продавца, чтобы уступил, или пойти другим путем? Финансовый мир знает много комбинаций в достижении цели. Не все из них законны. При этом не все попадают в рамки уголовно наказуемых. Есть такое расхождение в толковании правил, на котором бойкие законники состояние сделали. Нашим владельцам недвижимости сумма в 91,6 млн. рублей оказалась по зубам. Да, гостиница не блещет новизной отделки ни внутреннего интерьера, ни фасада. Под ней, пожалуй, никогда не выроешь подземную стоянку и не пристроишь сбоку бассейн. На ее крышу, кроме голубей, никто ни в каком вертолете не приземлится. Ее шарм заключается в другом. Здесь центр старого Ярославля. Подъезд смотрит на единственную пешеходную улицу в городе. Два шага до Волжской набережной. Столько же до Которосльной. Кругом памятники старины, церкви и соборы. Здесь русский дух, здесь Русью пахнет. Место шикарное. Иностранец здесь может обходиться без переводчика, при этом понимать происходящее и окунаться с головой в национальный колорит: «О-ля-ля-а-а!» Так что деньги реальные, прикинули наши. Игра стоит свеч. И лишь когда узнали про небольшое обстоятельство в деле, развитие событий приобрело иной характер. Покупатели пошли на попятную, когда до них донеслось, что директор гостиницы подала претензию в органы юстиции, так как у «Волги» не зарегистрирован договор аренды с городом. И это отнюдь не мелочь какая-нибудь. Уже известно, что может вытворить искусный юрист при такой зацепке. Пред взором потенциальных покупателей встала тень «Родины». Кинотеатр «Родина» долгое время стоял в запустении. О золотых когда-то временах мало что напоминало. С упадком отечественного кинематографа и проката здание ветшало на глазах. Его уже списали со счетов, когда на «Родину» обратили внимание энергичные люди из компании «Авангард». С ностальгией они вспоминали, как в детстве толпились у кассы, смотрели «Неуловимых мстителей» в зеленом зале, а после в синем «Ну, погоди!». Решили восстановить здание на радость публике. Сил для этого было не занимать, компания уже показала себя в бизнесе. Работа закипела, пришлось потратить миллионы, чтобы вдохнуть жизнь в старые стены. Илья Круглов, директор компании «Авангард», говорит, что для него было делом чести поднять из руин известный в Ярославле очаг культуры. И надо отметить, что слово свое он сдержал. «Родина» заблестела стеклом и мрамором. Отделанные пластиком помещения и залы с широкими креслами распахнули двери. Налево — кафе, направо — попкорн, современный экран и киноустановка по последнему слову техники. Город принял работу с оценкой «отлично». Пришло время выставлять «Родину» на торги. Такова законная процедура дальнейшего определения юридического статуса муниципальной собственности. За месяц было объявлено в газетах о коммерческих составляющих сделки. Этой осенью, 1 октября, торги состоялись. Обновленные 1800 квадратных метров «Родины» приобрел ярославский предприниматель за 55 млн. 477 тыс. руб. То есть по 1070 долларов за метр квадратный. Привлекательная «Родина» сразу стала объектом повышенного внимания. Тут сведущие люди поясняют, что некоторые из участников торгов и не собирались покупать кинотеатр. Действительно, деньги немалые, а потом тащи на себе это хозяйство — мороки не оберешься. Для афериста главное — сорвать куш. Поэтому псевдопокупатели явились поиграть на торгах. Они даже могли быть просто подставными лицами. Это люди из определенных структур, за спиной которых стоит когорта столичных адвокатов. Подкованные на разночтениях в российском законодательстве мастера готовы развалить практически любую сделку. Левши от юриспруденции подковывают таких блох, что хоть стой, хоть падай. Так, на свет появилось заявление в суд Кировского района Ярославля от одного участника торгов, что обременение аренды якобы недействительно. Намекая, что цена здания завышена. Суд налагает арест на факт сделки. То есть на объект и на деньги, которые предприниматель потратил на его приобретение. Отдачи от покупки никакой, деньги не работают и получить их назад новому владельцу невозможно. Так как следственные органы ведут расследование. Илья Круглов, чья фирма арендует кинотеатр и занималась ремонтом «Родины», поясняет, что попытка оспорить инвестиции беспочвенна. Ведь голые стены стояли. Хорошо рассуждать теперь, когда здание как конфетка изнутри и снаружи. К тому же есть официальное заключение комиссии, сколько средств куда ушло. А время идет. Проходит месяц, другой. Инициатор разбирательства ждет, когда клиент созреет. А тот уже места себе не находит. Пятьдесят пять с половиной миллионов на дороге не валяются. Если их просто положить в банк, они бы уже дали приличные проценты. А тут ни дать и ни взять. Исход неизвестен. Явный ущерб уже дает о себе знать горемычному владельцу бывшей муниципальной собственности. Время работает против него. Оно просто бьет по карману. Вот тут на пороге возникает инициатор, заваривший кашу в суде. Из достоверного источника стало известно, что за «Родину» потребовали 700 тысяч долларов отступных. Плати, дескать, а мы прекращаем иск. Такой нынче рэкет, с портфелем, в белом воротничке, при галстуке. Недавно прежний владелец был вынужден продать здание «Родины». Такая собственность, за которой тянутся судебное разбирательство и откровенный шантаж, могла привести к разорению. Дурной прецедент был создан и аукнулся на торгах гостиницы «Волга». Купить здание никто не решился. Денег в казну не поступило ни рубля. И это те самые деньги, которые город ждет в бюджет уходящего года. Они нужны, чтобы залатать дыру дефицита и выплатить бюджетникам зарплату за декабрь на две недели раньше срока. В январе длинные выходные, и в противном случае люди надолго останутся без зарплаты.
