В формировании имиджа города современные красивые здания играют ничуть не меньшую роль, чем исторические достопримечательности и памятники архитектуры. Иногда это вообще единственное, что надолго запоминается гостям. Именно поэтому так радуют глаз те многочисленные стройки, что в последнее время развернулись в Ярославской области.
ПОЧТИ СТОЛИЦА Так, в прошлом году у ярославцев в очередной раз появился повод для гордости. В самом сердце областного центра, на улице Свободы, 55, в рекордно короткие сроки вырос гостиничный комплекс «Ринг Премьер отель», которому могут позавидовать и некоторые европейские города. Возведен он был целиком на деньги частных инвесторов. Название отеля звучит впечатляюще, как бы ставя Ярославль в один ряд с европейскими столицами. Тем более за столь короткий срок работы «Ринг Премьер отель» уже доказал свое право на почетный международный статус «4 звезды». Представители российской и зарубежной бизнес-элиты высоко оценили уровень сервиса и комфорта, предлагаемый гостиничным комплексом. Номера отеля по степени оснащенности не уступают номерам престижных европейских гостиниц, а президентский и семейный люксы — роскошные трехкомнатные апартаменты с собственной кухней — способны удовлетворить самые взыскательные запросы. Ресторан «Собинов» и единственный в городе ирландский бар «Дублин паб» пользуются популярностью не только у гостей отеля, но и у жителей города. ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ НАД ПРОСПЕКТОМ Еще одна четырехзвездная гостиница должна вскоре появиться в начале Московского проспекта. Ее строительство предусмотрено соглашением между администрацией Ярославской области и правительством Москвы. Все работы финансируются и осуществляются столичными инвесторами. Масштаб привлеченных средств на строительство жилья и гостиниц по программе «Лужков — Лисицын: строим вместе» исчисляется 6 млрд. рублей. Регионы, работающие с Москвой в этом же направлении, о таких цифрах могут только мечтать. Сказывается степень доверия к ярославскому губернатору и его пробивная сила в борьбе с бюрократическими проволочками. К настоящему времени работы по новой гостинице не вышли за пределы «нулевого цикла» — полностью выполнено только бетонирование плиты под фундамент здания. Почему для строительства обоих четырехзвездных отелей избраны столь оживленные и шумные городские магистрали? Сыграло свою роль прежде всего удобство подъезда. Клиентам не надо тратить время на поиски, быстрей добираться до туристических объектов и торговых центров. В окраинных районах размещать гостиницы крайне невыгодно. Конечно, самыми подходящими местами для новых отелей в Ярославле были бы Волжская и Которосльная набережные, кварталы внутри Первомайского бульвара, но эта территория уже достаточно плотно застроена, а там, где есть свободные пространства, при проектировании необходимо соблюдать множество ограничений. В исторической части города здания не должны быть слишком высокими, выделяться из общей архитектурной среды. Затрат много, а ждать, пока они себя оправдают, слишком долго. По этой причине зависла идея строительства отеля на месте заброшенного парка между улицами Трефолева и Первомайской. Хотя сначала предполагалось, что он тоже войдет в совместную программу с правительством Москвы. Окончательно этот вопрос с повестки дня не снят, но что именно, когда и на чьи средства там будет возводиться, пока сказать трудно. А вот с отелями в небольших городах нашей области — в Ростове, Угличе, Переславле — определенности больше. Динамика строительства хорошая. Его ход, сроки сдачи в эксплуатацию курирует лично А. И. Лисицын. Площадь каждого из возводимых там объектов от 6000 до 6200 квадратных метров. В Угличе больше чем наполовину выполнена отделка внутренних помещений, вставлено более 70 процентов окон. Ориентировочный срок сдачи — первая половина 2005 года. «ПИТОМНИК» СТАНЕТ ОТЕЛЕМ В Ростове картина тоже примерно такая же. Отель на 80 номеров вырос на месте так называемого «питомника» — запущенного зеленого массива. Архитектурный облик здания нетрадиционный, стены в основном круглые и полукруглые, и внешне оно напоминает виллу, выстроенную в «колониальном» стиле. На начало 2005 года наружные инженерные коммуникации подведены более чем на две трети, ведутся отделочные работы внутри, которые должны быть полностью закончены летом. А в Переславле-Залесском на четырехзвездном гостиничном комплексе работ предстоит еще очень много. Пока, согласно официальным отчетам, завершается бетонирование ограждающих конструкций, ведется монтаж кровли, работы на фитнесс-центре выполнены на 40 процентов. ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ ТРУДНЕЕ, ЧЕМ СТРОИТЬ В Рыбинске под отель реконструируется бывшее здание банка, построенное в конце XIX — начале XX века. Переделывать же всегда труднее, чем строить заново. К настоящему времени произведены разборка обветшалых стен, усиление фундамента и оставшейся фасадной стены, начата работа на сетях электроснабжения. Словом, до приема первых постояльцев пока далеко. И в 2005 году этого точно не произойдет. В Рыбинске есть задумка еще на один престижный проект — нового здания драматического театра. Интересная идея, нашедшая отклик среди рыбинцев и уже обсуждаемая в кругах потенциальных инвесторов. Но все же, по словам первого заместителя директора департамента строительства администрации Ярославской области Богдана Романовича Демьянчука, в этом году приоритет будет отдаваться строительству наиболее социально значимых объектов — жилью для ветеранов, медицинским и образовательным учреждениям, газификации населенных пунктов. В прошлом году для ветеранов были построены 19-квартирный дом в Переславле, 24-квартирный — в Пошехонье, 14-квартирный — в Бурмакине, секция на 15 квартир — в Пречистом. К 60-летию Победы планируется закончить весь этот дом, а также ввести 41 квартиру в Некоузе. А вот в поселке Варегово, где ждут новоселья 18 семей, к маю с завершением строительства никак не получается. Придется людям набраться терпения до августа. ЧТОБ КАЖДЫЙ ДИАГНОЗ БЫЛ ТОЧЕН В 2004 году в Григорьевском психоневрологическом интернате, расположенном в Ярославском районе, были соединены крытым переходом построенные ранее жилой корпус и столовая, в Рыбинском доме-интернате введена пристройка к основному зданию на 90 мест, завершено строительство школы в Шипилове (Мышкинский муниципальный округ), школы-интерната для детей с недостаточным развитием на 132 учебных места в Рязанцеве. В Любимской ЦРБ появился новый инфекционный корпус на 8 коек, что оказалось очень кстати в связи с тем, что основное здание больницы, построенное не так уж давно, нуждается в ремонтно-укрепительных работах. Пусковым объектом 2005 года должна стать вторая очередь детского диагностического центра на Тутаевском шоссе. Его сооружением занимается компания «Славнефтьстрой». Детский диагностический центр будет оснащен оборудованием, соответствующим лучшим мировым стандартам на сумму свыше 100 миллионов рублей. Это компьютерные томографы, рентгеновские аппараты, специально предназначенные для детей, прибор для магниторезонансных исследований. После того как это все заработает, стройку можно будет назвать не только социально значимой, но и по-настоящему престижной. Но для того чтобы всерьез заняться материальной базой здравоохранения, бюджетные возможности слишком ограничены. Но даже в этой ситуации областные власти проявляют завидные способности в реализации масштабных проектов. Выявили проблему в службе родовспоможения. Определили ее как одну из стратегических задач. Заручились поддержкой федерального центра. И уже в этом году ни много ни мало 70 млн. рублей поступит в область из федерального бюджета на строительство современного перинатального центра. ЗАКОЛЬ-ЦОВКА ДЛЯ СОКОЛА Лучше идет дело там, где действуют сообща не только областная и федеральная власти, но еще и такие крупные компании-монополисты, как «Газпром». Благодаря их скоординированным усилиям нитки газопроводов подходят все к большему числу населенных пунктов, в том числе расположенным довольно далеко от основных магистралей. В 2004 году в список газифицированных включены село Коза Первомайского района, Гаютино Пошехонского, Глухово Ярославского, половина поселка Семибратово (в другой половине, с противоположной стороны Московского шоссе, газ давно уже был). В нынешнем году планируется закончить строительство газопровода до Большого Села, которое пока обходится без этого блага цивилизации. Отводная нитка протяженностью 27 километров строится уже около десяти лет, но, похоже, эта эпопея близится к завершению. Другой достаточно масштабный проект направлен на повышение надежности снабжения голубым топливом поселка Сокол во Фрунзенском районе на юго-восточной окраине Ярославля. Будет произведена «закольцовка» сети путем введения в строй газопровода длиной 13,6 километра вдоль улицы Транспортной. По сравнению с прошлым годом на эти цели планируется заметное увеличение выделяемых средств. В 2004-м было потрачено 123 миллиона рублей из всех источников, в 2005-м намечено потратить 250 миллионов, из них 200 — это деньги «Газпрома» и его дочерних предприятий. Заказчиком на проведение работ выступает компания «Ярославльоблгаз». Всего же по областному заказу работает около 60 подрядчиков. ЯРОСЛАВСКИЙ «ФАРАОН» Одним из значимых событий регионального значения 2005 года станет намеченный на конец августа ввод в эксплуатацию крупнейшего в Ярославле многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Фараон», возводимого на пересечении улиц Ньютона и Гоголя во Фрунзенском районе. Ничего подобного областной центр еще не видел. Концепцию комплекса разрабатывала компания «Colliers International» — известный в мире консультант по коммерческой недвижимости, а генеральным подрядчиком и управляющей компанией выступает ООО «Ярстройарсенал». — Это будет совершенно новый, не имеющий в регионе аналогов комплекс, соответствующий европейским стандартам удобства и комфорта. Уникальность «Фараона» — в оригинальности архитектурного замысла в сочетании с функциональным дизайном и используемыми технологиями. Сам проект прошел строгую экспертизу в соответствующих органах — строительной, вентиляционной и электротехнической части. В девятиэтажном здании общей площадью 24 тысячи квадратных метров будет установлена современная система вентиляции и кондиционирования воздуха американской фирмы «York», 8 эскалаторов и 6 лифтов производства французской фирмы «OTIS» обеспечат доступность для покупателей всех этажей комплекса. К открытию ООО «Ярстройарсенал» завершит благоустройство всей прилегающей к комплексу территории: проложит новую ливневую канализацию, асфальтовое покрытие, сделает новое освещение прилегающих улиц. Кроме того, строительство имеет и социальную направленность — это дополнительные налоговые платежи в бюджет, а также ярославцы получат новые рабочие места. Торгово-развлекательный комплекс «Фараон» предполагает торговую галерею, где разместятся более 80 магазинов, основную часть которых будут представлять известные торговые брэнды. В них развернется торговля одеждой и обувью, подарками и сувенирами, товарами детского и спортивного ассортимента. 2 тысячи квадратных метров займет галерея бытовой техники и электроники «Эльдорадо». 3,5 тысячи квадратных метров — известная московская продуктовая сеть супермаркетов. Здесь откроются представительство банка, салон красоты, химчистка, аптека. В развлекательном центре посетителей ждут рестораны с восточной, кавказской, американской и европейской кухнями, развлекательные аттракционы для детей, автодром, да всего и не перечислить. Когда все это заработает, в «Фараоне» можно будет, не выходя, провести целый день. Отличительной особенностью комплекса станет удобная и вместительная парковка на 800 автомашин. Остается сказать, что ООО «Ярстройарсенал» входит в крупнейшую промышленно-финансовую корпорацию «Ташир». За одиннадцать лет работы на отечественном рынке «Ташир» уже реализовала целый ряд региональных проектов в Туле, Калуге, Москве и других городах России и СНГ, а теперь сконцентрировала свое внимание на Ярославле. В дальнейших планах руководства компании — строительство крупных деловых и развлекательных центров в Ленинском и Фрунзенском районах. ИНВЕСТОРЫ СТРОИТЕЛЬНОГО БУМА Оценивая ситуацию в целом, можно сказать, что ресурсы предприятий строительной индустрии, действующих на территории нашей области, пока задействованы не в полной мере. Настоящий бум в этой сфере еще впереди. Все-таки средств, выделяемых бюджетами разных уровней и «стратегическими» инвесторами, для этого всегда слишком мало. 10 млрд. рублей привлекла область на строительство нового моста через Волгу. Поставлены реальные сроки. Разумеется, с учетом того, что такие колоссальные средства будут поступать поэтапно. И сегодняшний временный простой мостостроевцев объясняется только ударными темпами работы, обогнавшими финансирование объекта.
