В «Золотом кольце» 15 января 2008 года было опубликовано открытое письмо «Пошли по миру акционеры «Заволжской ярмарки», в котором часть акционеров ОАО «Заволжская ярмарка» (28 подписей) изложили свою точку зрения на происходящие события.
В редакцию поступил ответ на эту публикацию, в котором уже другая часть акционеров ОАО «Заволжская ярмарка» изложили свою точку зрения на те же события и свое видение ситуации.
На месте рынка «Заволжская ярмарка», который находится на проспекте Машиностроителей в Заволжском районе Ярославля, строится торговый центр, отвечающий всем современным стандартам качества, удобный для предпринимателей и покупателей. Секрета из этого факта никто никогда не делал. Но часть предпринимателей считают, что их права ущемляются и намеренно завышается стоимость торговых площадей, а деньги акционеров ОАО «Заволжская ярмарка» отданы под беспроцентные ссуды и т. д.
Рынок «Заволжская ярмарка» создан в 1999 году. Торговое оборудование, установленное на рынке, естественно, уже устарело. Да и договор аренды земли для организации данного рынка заканчивается в феврале 2008 года. Поэтому и возникла необходимость строительства новых торговых площадей, составляющих 6200 квадратных метров. Остальное место, общая площадь нового торгового центра составляет 13000 квадратных метров, предназначено для стоянки, подземной гостевой, лестничных площадок и т. д. Заказчиком-застройщиком, одна из функций которого — технический надзор за строительством, стало ОАО «Заволжская ярмарка», а инвесторами выступили сами предприниматели рынка. Казалось бы, теперь жить да радоваться: наконец-то рынок станет полноценным конкурентом торговых центров, что сделает его привлекательным для покупателей. Но не тут-то было. Небольшая кучка предпринимателей по непонятным причинам строительству не рада. Объясняют они это тем, что вместо запланированной реконструкции происходит полноценная застройка капитальных зданий. Дескать, старые постройки сносят (и это нормально, ведь по закону земля под строительство выделяется только после полного освобождения участка от старых застроек), а люди теряют средства к существованию.
Обвинения эти выглядят странно, так как те, кто хотел работать, нашли торговые точки в других местах. Кстати, недовольные предприниматели тоже без мест не остались: кто-то устроился в магазине, кто-то на другом рынке. Еще более не-обоснованным выглядит обвинение в том, что директор рынка и ОАО Светлана Валерьевна Козырева заставляла вступать и отдавать деньги в кредитно-потребительский кооператив граждан (КПКГ) «Солидарность», иначе им не позволено будет инвестировать новые торговые площади. И уж совсем фантастичным кажется обвинение в том, что цена за квадратный метр нового торгового места для разных людей разная. Последнее совсем невозможно, так как договор на инвестирование строительства — публичный документ и самовольных завышений цен здесь быть не может. На сегодняшний день цена квадратного метра составляет 57210 рублей, несмотря на то что согласно общему сметному расчету, выполненному ЗАО «Гипро-двигатель», она должна составлять 64516 рублей. Это самая низкая цена в городе. Да и вообще, какой смысл завышать и повышать реальную стоимость торгового места, если ОАО «Заволжская ярмарка», заказчик-застройщик, и прибыль, которую правильнее назвать вознаграждением, получает в размере всего лишь 2 процентов от стоимости строительных работ.
Как видно, недовольные предприниматели даже не ознакомились либо не захотели ознакомиться с юридическими законами, прежде чем строить обвинения. Они жалуются на то, что ОАО «Заволжская ярмарка» не получит никакой прибыли от строительства торгового центра. ОАО «Заволжская ярмарка» не является инвестором строительства и не строит ни одного квадратного метра для себя. Оно выступает только заказчиком-застройщиком. Инвесторами являются предприниматели, строящие для себя торговые площади.
Теперь об обвинениях КПКГ «Солидарность». Предприниматели не только искажают историю его создания — по их утверждению, он был создан для сбора денежных средств с будущих инвесторов стройки, — но и обвинили уважаемый горожанами кооператив в том, что эти средства были розданы под беспроцентные ссуды, что директор рынка и ОАО Светлана Козырева самовольно назначила кооператив генподрядчиком. Видимо, они забыли, что по закону и уставу организации он им быть просто не может, это не входит в его функции.
Цель создания КПКГ «Солидарность» — финансовая помощь его членам, большинство которых, кстати, никакого отношения к ОАО «Заволжская ярмарка» не имели. Те же члены АО, которые вступили в кооператив, сделали это добровольно и денежные средства вносили в специальный целевой паевой накопительный фонд для застройщиков торгового центра. Условия использования этих средств были определены соглашением, одним из пунктов которого была возможность использования этих взносов как финансовой помощи членам кооператива на обязательной возмездной основе. Никогда никому ни одного беспроцентного займа не выдавалось.
Согласно федеральному закону N 117 от 2001 года администрация кооператива ежегодно отчитывается о своей работе перед его членами на общем собрании. Последнее общее собрание членов кооператива состоялось 16 апреля 2007 года. Более того, из состава членов кооператива выбрана ревизионная комиссия, которая тщательно проверяет деятельность организации (ни одного нарушения выявлено не было) и результаты своей работы докладывает общему собранию членов кооператива. Кроме того, согласно уставу этой организации любой член кооператива может ознакомиться с его бухгалтерской отчетностью.
Возникает вопрос: почему, обвиняя руководство ОАО «Заволжская ярмарка» и КПКГ «Солидарность», кучка недовольных предпринимателей не удосужилась ознакомиться с фактами, законами, а предпочла голо-словные бездоказательные обвинения? Вероятно, для того, чтобы привлечь к себе внимание, и если уж не реальными фактами, так хоть выдуманными. А вдруг поверят, тогда и власть можно взять в свои руки, и прибыль заработать на таких же предпринимателях, как они.
Ведь по-настоящему интересы всех предпринимателей защищает ОАО «Заволжская ярмарка» во главе с председателем совета директоров Светланой Валерьевной Козыревой. Это подтверждают и самые низкие цены в городе на торговые места, и особое, дружеское отношение к предпринимателям. Так что стройке навредить не удастся и к 1000-летию города Ярославля появится еще один современный торговый центр, как не удастся дискредитировать КПКГ «Солидарность», ведь такие обвинения не затмевают реальную помощь, которую оказывает организация пенсионерам, предпринимателям, военным и т. д.
