Впервые на территории нашей области были признаны недействительными итоги конкурса по выбору организации для управления многоквартирными домами.

В начале июня прокуратура Первомайского района подала иск на районную администрацию. Поводом послужила проверка деятельности Первомайского МУП ЖКХ.

По Жилищному кодексу каждый многоквартирный жилой дом должен выбрать управляющую компанию. Однако ни один дом на территории Первомайского муниципального района с выбором формы управления до 1 мая этого года не определился. За них это решила сделать администрация района и провела конкурс, но, как выяснилось впоследствии, с многочисленными нарушениями. Выбор пал на 33 дома на территории четырех населенных пунктов района.

Победителем конкурса стал его единственный участ-ник — Первомайское МУП ЖКХ.

И тут же первое нарушение: по законодательству нельзя проводить один конкурс на несколько поселков. Дальше — больше: муниципальное предприятие не смогло вовремя представить документы, подтверждающие свою платежеспособность — соискатель не перечислил денежные средства в размере 5 процентов от платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирных домах на указанный в конкурсной документации счет.

Кроме того, согласно закону о проведении конкурса многоквартирные дома должны находиться на граничащих между собой земельных участках, между которыми могут располагаться только земли общего пользования. А населенные пункты, в отношении которых был проведен конкурс, этим требованиям не отвечали.

После того как была выбрана управляющая организация, тарифы на жилищно-коммунальные услуги значительно возросли. И недовольные жители домов обратились в прокуратуру с просьбой проверить деятельность Первомайского МУПа.

Решением районного суда от 26 июня были признаны недействительными результаты конкурса, а также договоры управления домами, которые администрация заключила с ЖКХ.

Какая организация станет управляющей компанией у 33 многоквартирных домов Первомайского района — покажет время. Однако хозяевам квартир следует задуматься, кому доверить свое жилье: муниципалам или товариществу собственников жилья. Ведь согласно ст. 185 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства.