С мая этого года около тысячи жильцов девятиэтажного дома N 93 по улице Герцена в Рыбинске борются против крупномасштабных строительных работ, затеянных владельцем встроенного в дом торгового комплекса «Русь». Люди опасаются за свою жизнь. Но в городской администрации не разделяли их опасений восемь лет назад, не разделяют и сейчас.

ЕМУ ГРОЗИЛИ НАРАМИ, ОН ПРИГРОЗИЛ КАНАРАМИ

Владелец торгового комплекса «Русь» Виктор Айрапетян осенью 2000 года задумал расширить торговые площади, выдвинув фасадную стену вперед на 2,5 метра. Вот тогда-то жильцы дома N 93 по улице Герцена впервые потеряли покой из-за шума строительных работ.

Они совсем его потеряли, когда выяснилось, что Айрапетян затеял реконструкцию без официального разрешения. Чтобы получить официальное разрешение, предпринимателю нужно не одну пару обуви истоптать, обходя кабинеты полутора десятков надзорных организаций, и в конечном счете получить добро архитектурно-градостроительного управления администрации Рыбинского муниципального округа. По словам тогдашнего заведующего отделом архитектурно-градостроительного надзора Игоря Малязина, Виктор Айрапетян ограничился тем, что предоставил им для ознакомления эскизный проект фасада торгового комплекса.

— Эскизный проект — это всего лишь намерение застройщика. Этот документ еще не дает права начинать строительные работы. Их можно начинать лишь после того, как будет утвержден рабочий проект, — разъяснял ситуацию Игорь Анатольевич.

Однако Айрапетян посчитал, что ему вполне достаточно

подписи главного рыбинского архитектора Николая Лосева на эскизном проекте. Наемные строители вынули по всему фасаду витражные окна и разобрали блоки, где они крепились, и лихо — вкривь и вкось — стали сооружать наружную стену толщиной в полтора кирпича на бетонной плите, не рассчитанной на такую нагрузку.

В ноябре 2000 года Айрапетян получил из архитектурно-градостроительного управления предписание прекратить несанкционированные строительные работы. Но даже не удостоил чиновников от архитектуры ответом. И не явился на заседание административной комиссии, где рассматривался вопрос о самовольном строительстве. На него наложили административный штраф в размере 200 МРОТ.

Городская власть решила-таки употребить власть по отношению к надменному предпринимателю. 16 февраля 2001 года в «Русь» нагрянула комплексная комиссия аж из девятнадцати проверяющих — представителей всевозможных надзорных служб. Подтянулась «тяжелая артиллерия» — работники прокуратуры, УВД, ГО ЧС, противопожарной службы. Айрапетяну пригрозили разными карами вплоть до уголовной ответственности, если он не прекратить самовольничать.

— Я вот брошу все и уеду на Канары, а вы сами разговаривайте с арендаторами, которые из-за вас пострадают, — в сердцах бросил предприниматель в ответ на угрозы.

Однако на Канары он тогда не уехал, а благоразумно выполнил в течение месяца ультиматум: возвел ограждение возле фасада магазина, укрепил фундамент здания, исправил брак в стене, форсировал подготовку рабочего проекта.

В общем, весной 2001 года, отгремев, закончились страсти, связанные с реконструкцией «Руси». Весной 2008-го они вспыхнули с новой силой.

РЕМОНТ НА ТРОИХ

12 мая на встречу с главным архитектором Рыбинска Ильей Кузнецовым пришли около сотни жильцов навеки связанного с «Русью» девятиэтажного дома. Они у него выведывали, на каком основании были выданы разрешительные документы на проведение строительных работ по расширению площадей торгового комплекса. Жильцов пугали гул техники, котлованы, появившиеся прямо под их окнами и обнажившие весь фундамент дома, и строительный шум в подвале здания.

— Несколько лет назад за счет витрин этот хозяин уже расширил площадь магазина. Теперь опять взялся его расширять. Вы что, хотите, чтобы дом рухнул?

Илья Кузнецов успокаивал людей, что дом не рухнет. По его утверждению, владелец торгового комплекса согласовал в проектном институте рабочий проект, который в установленные сроки прошел госэкспертизу.

А как же быть с согласием на проведение строительных работ со стороны жильцов? Их мнения никто не спросил. Архитектор пытался убедить людей, что их согласие потребовалось бы, если бы дом имел коллективно-долевое право собственности. А у этого дома, согласно документам, три хозяина: совокупно владельцы приватизированных квартир и квартиросъемщики, хозяин «Руси» и владелец встроенного в здание кафе «Дива». Выходит, кто бы из них ни затеял ремонт, остальные к нему волей-неволей будут сопричастны. Правда, жильцы проводят ремонт в отдельно взятой квартире, а вот если ремонт затеют владельцы «Руси» и «Дивы», то это касается всех и каждого.

КТО-ТО КРИКНУЛ ШВЕЙЦАРУ: ГОНИ!

Летом жильцы апеллировали к землякам-рыбинцам. Они проводили митинги возле своего дома, возмущались бездействием властей в отношении строительства, которое развернулось под окнами и в подвале их дома. По мнению жителей, строительные работы ведутся с нарушением всех существующих требований. Люди также сомневаются в законности выданной Айрапетяну разрешительной документации на реконструкцию здания.

По словам жительницы дома Лидии Карповой, которая активно разбирается в перипетиях строительства, разрешение, выданное на реконструкцию торгового комплекса в 2005 году, предусматривает лишь небольшой ремонт внутренних помещений, фасада здания и благоустройство прилегающей территории. То, что сейчас происходит с торговым комплексом, назвать косметическим ремонтом нельзя. Жильцы решили провести несколько пикетов, чтобы привлечь к себе внимание городской власти и общественности. Пикетировать они стали после того, как главный городской архитектор Илья Кузнецов заявил им, что строительные работы будут продолжены. По его мнению, у городской администрации нет законных оснований приостановить их.

Такая позиция возмущает людей.

Зинаида Титова, жительница дома:

— Владелец «Руси» все перегородки сломал, мы рухнем скоро вниз. Недавно случилась авария — не было холодной воды. А водопроводчики не могли в подвал попасть до 10 часов утра, пока хозяин магазина не разрешил им туда войти.

Лидия Карпова ей вторит:

— Мы обращались с документами во все инстанции, какие только могут быть, но нас никто не слышит и никто не поддерживает.

ПОКА СУД ДА ДЕЛО

После того как жители дома N 93 по улице Герцена обратились с коллективной жалобой в Рыбинскую городскую прокуратуру, строительные работы ненадолго прекратились. На конец августа было также назначено судебное заседание по рассмотрению их дела.

Это дело могло бы быть беспрецедентным. Еще бы, жители целого дома взяли и воспротивились грандиозному строительству, развернувшемуся под их окнами. В ответчиках — хозяин торгового дома Виктор Айрапетян и управление строительства и архитектуры городской администрации, где он получил разрешительные документы на строительство.

По казенным бумагам, на стройке все в полном ажуре. Поэтому и чувствуют себя ответчики уверенно. А у жильцов дома в качестве аргументов — только эмоции. Поэтому их августовская попытка найти правду в суде не увенчалась успехом. Судебное заседание перенесено на 17 сентября.

Суд предложил жильцам найти новые, достаточно убедительные доказательства своей правоты. Желательно документальные. Ответчика Виктора Айрапетяна такая судебная заминка вполне устраивает. Задуманные им строительные работы продолжаются.

Тем временем второй ответчик — Илья Кузнецов, представлявший интересы управления строительства и архитектуры, нежданно-негаданно в конце августа уволился с поста главного архитектора. Вряд ли это напрямую связано с неурядицами вокруг дома N 93 по улице Герцена. Увы, в строительном комплексе Рыбинска и без того много проблем. За весь 2007 год в городе введено всего 15 тысяч кв. метров жилья — капля в море, а приоритетные строительные объекты — водоочистные сооружения в поселке Волжский, многоквартирный дом на улице Приборо-строителей, предназначенный для выполнения целого ряда социальных программ, — так и не были сданы ни в прошлом году, ни в нынешнем. С недоделками было сдано в мае этого года новое здание городского кукольного театра, где сейчас вновь ведутся ремонтные работы. Так что рыбинским властям, похоже, не до проблем жильцов девятиэтажки по улице Герцена.