Эта загадка давно мучает многих квартиросъемщиков. И сейчас я попытаюсь приподнять завесу над ней. Хотя это вряд ли избавит нас от вопросов. Речь все о той же злополучной графе «содержание и ремонт жилья», которая красуется в квиточках по оплате услуг ЖКХ. Что же скрывается за ней и почему, оплачивая ее, мы не имеем права бесплатно вызвать слесаря даже для того, чтобы поменять прокладку на протекающем водопроводном кране? ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, не имеем.
Эта загадка давно мучает многих квартиросъемщиков. И сейчас я попытаюсь приподнять завесу над ней. Хотя это вряд ли избавит нас от вопросов. Речь все о той же злополучной графе «содержание и ремонт жилья», которая красуется в квиточках по оплате услуг ЖКХ. Что же скрывается за ней и почему, оплачивая ее, мы не имеем права бесплатно вызвать слесаря даже для того, чтобы поменять прокладку на протекающем водопроводном кране?
ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, не имеем. Потому как злополучная графа вмещает в себя работы, которые должны выполнять коммунальщики в местах общего доступа. А в своих собственных квартирах даже самый мелкий ремонт мы теперь должны оплачивать из своего кармана.
Так что же входит в эту графу? Если верить калькуляции, то: 1. Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт внутридомовых сетей и инженерных сооружений: водопровод и канализация, горячее водоснабжение, отопление, электросети, электрические и газовые плиты. 2. Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт конструктивных элементов зданий. 3. Аварийно-ремонтное обслуживание. 4. Текущий ремонт, в том числе ремонт контейнерных площадок. 5. Содержание домового хозяйства, в том числе электроэнергия на общедомовые нужды, дезинсекция, очистка вентканалов и дымоходов, уход за зелеными насаждениями, противопожарные меро-приятия и прочее. 6. Уборка придомовой территории. 7. Уборка лестничных клеток. 8. Вывоз ТБО и КГО. 9. Утилизация бытовых отходов ТБО и КГО. 10. Плата за управление. 11. Кассовые расходы. 12. Услуги по расчетам ЖКУ.
Причем хозяин теперь барин и берет столько, сколько захочет. Потому и итог калькуляции в каждом районе Ярославля может быть разный. Равно как и суммы, которые официально может взимать с нас РЭУ за внутриквартирный ремонт.
Для примера приведу выдержку из перечня работ и услуг, подлежащих оплате за счет средств проживающих, без учета стоимости материалов одного из РЭУ в Дзержинском районе.
1. Регулировка смывного бачка — 89,52 рубля плюс 13,66 рубля НДС.
2. Ремонт смесителя с душем без снятия с места (смена прокладок) — 66,57 рубля плюс 10,15 рубля НДС, смесителя без душа — 48,2 рубля плюс 7,35 рубля НДС.
3. Устранение засоров сантехприборов — 158,38 рубля плюс 24,16 рубля НДС.
4. Ремонт водопроводного крана (смена прокладок) — 41,32 рубля плюс 6,3 рубля НДС.
5. Смена ванн чугунных — 1349,66 рубля плюс 205,88 рубля НДС, стальных — 1221,13 рубля плюс 186,27 рубля НДС.
И так далее, всего 39 видов работ по сантехнике и 30 — по электрике. Внимательно изучив весь этот перечень, я поняла, почему жильцы предпочитают решать свои внутриквартирные проблемы по старинке, путем выплаты живых денег живому слесарю либо просто толковому соседу. Цена за некоторые виды услуг, приведенные в перечне, значительно выше, чем по негласно установленному, но общепринятому меж порядочными людьми тарифу. Да и мороки меньше — не надо бежать в РЭУ, писать там необходимые бумаги, стоять в очереди в бухгалтерию. И платить не после окончания работы, как это положено по здравой логике, а до их начала. Тебе еще, может, и не сделают все как следует, а ты уже оплатил полный объем работ. Поди потом докажи, что ты не дурак. А и чем не дурак, если отдаешь деньги за пустое место?
Вопросы к оплачиваемой нами в квиточке графе «содержание и ремонт жилья», конечно, имеются. Ну, например, относительно дезинсекции, то бишь комплексу мер по уничтожению вредных членистоногих переносчиков и возбудителей болезней: мух, комаров, вшей, клещей, тараканов. Кто из ярославцев припомнит то время, когда в их доме проводился этот самый комплекс мер? Думаю, что никто. А денежки платим. Кто был свидетелем того, как коммунальщики ухаживают за зелеными насаждениями вокруг дома? Часто ли у нас ремонтируют контейнерные площадки? За десять лет проживания в своем доме я всего лишь два раза наблюдала за покраской ограждений вокруг контейнерной площадки. А за те деньги, которые выплатили жильцы нескольких домов, что пользуются услугами этой площадки, можно столько краски купить, что ее хватит на покраску этого ограждения каждую неделю. А почему должна я оплачивать утилизацию мусора? По мне хоть вы его ложкой ешьте. В общем, как-то тихо и с нами не советуясь, нас с вами, дорогие квартиросъемщики, обязали платить даже за заполнение тех самых квиточков, которые приносят нам ежемесячно коммунальные службы. А уж о том, что скрывается за таинственным словом «прочее» и в какую сумму оно нам обходится, я лучше помолчу.
Сама я в свое время составляла калькуляции, пользуясь при этом ЕНиРами и СНиПами. А потому не могу представить, какими справочниками пользовались составители этой калькуляции, привязывая, например, строку «услуги по расчетам за ЖКУ» к квадратным метрам квартиры. Квиточки имеют одинаковый размер как для тех, у кого этих метров всего 22, так и для тех, у кого их больше сотни. Строчек в этом квиточке тоже примерно одинаково. Нет, не пойму. Может, сами составители калькуляции объяснят нам эту мудрость. Ведь на чем-то же основываются они, выводя те или иные цифры.
Но это, конечно, все семечки по сравнению с тем, что, оплачивая непредвиденный ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, мы с вами чаще всего вынуждены оплачивать его еще раз. Возьмем, например, батарею парового отопления. Хоть и расположена она в вашей квартире, но ведь связан-то с ней весь стояк. Протекла она у вас, и все квартиры по стояку остались без тепла. Кстати сказать, коммунальщики, соблюдая приличия, при составлении перечня работ и услуг, подлежащих оплате за счет средств проживающих, не включили в него смену батарей парового отопления и стояков горячей и холодной воды. Однако и сами менять их не торопятся. То хомутик присудобят, то сварочкой подварят. Подварят, а свищ в другом месте выскочит. Ведь на леченом коне, как известно, далеко не уедешь. В конце концов у жильца лопнет терпение, и он поменяет гнилые коммуникации за свой счет.
Ох какая мутная вода настоялась нынче в коммунальном пруду! Напрасно департамент ЖКХ так-таки и не решился подарить мне перечень своих платных услуг, и мне пришлось раздобывать его партизанскими методами. Все равно в этом перечне черт ногу сломит и вовек не разберет, кто за что платит, кто и что за эти деньги делает, как и перед кем потом отчитывается. Крупной рыбки можно в этом пруду наловить.
Любовь НОВИКОВА.
