Шлейф скандалов тянется за крупнейшей в Рыбинске частной организацией по управлению многоквартирными домами — ОАО «Управляющая компания». Эта компания, являясь посредником между собственниками жилья и жилищно-коммунальными структурами, всеми правдами и неправдами сосредоточила у себя свыше трети многоквартирных домов Рыбинска. ОБ ЭТОМ шла речь в статье «Демьянова уха» ( см.: «Золотое кольцо» от 12 ноября 2009 г.).
Шлейф скандалов тянется за крупнейшей в Рыбинске частной организацией по управлению многоквартирными домами — ОАО «Управляющая компания». Эта компания, являясь посредником между собственниками жилья и жилищно-коммунальными структурами, всеми правдами и неправдами сосредоточила у себя свыше трети многоквартирных домов Рыбинска.
ОБ ЭТОМ шла речь в статье «Демьянова уха» ( см.: «Золотое кольцо» от 12 ноября 2009 г.). Но, получив львиную долю денег из траншей, поступивших в город из Фонда содействия реформированию ЖКХ, и присовокупив к ним отчисления собственников жилья, ОАО «Управляющая компания» бездарно организовало капитальный ремонт управляемого им жилфонда.
ОАО «Управляющая компания» громко заявило о себе в 2008 году, втянув на свою орбиту свыше трех с половиной сотен рыбинских многоквартирных домов. В прошлом году оно разбухло почти в два раза: в феврале были приняты на обслуживание 180 домов в микрорайоне Северном, а с 1 июня — еще 120 домов в микрорайоне Скоморохова гора и секторе центральной части города, который ограничен улицами Луначарского, Свободы, Димитрова и Волжской набережной. Таким образом, под управлением ОАО «Управляющая компания» оказались 667 многоквартирных домов, расположенных в десяти городских микрорайонах, то есть свыше трети городского жилфонда.
Вышеуказанные 120 домов ОАО «Управляющая компания» оторвало от другой частной структуры — ОАО «ЖКУ». Времечко для этого было выбрано удачное. Уже было известно, что Рыбинск получит третий транш на проведение капремонта жилья в размере 224,2 млн. рублей. Благодаря второму траншу в размере 136 млн. рублей в городе были отремонтированы 143 многоквартирных дома, причем в заявку на капремонт были включены 85 многоквартирных домов, которые управлялись ОАО «Управляющая компания». Всего же этой компанией для городского департамента ЖКХ, транспорта и связи был подготовлен список из 300 многоквартирных домов, где намечалось провести различные виды капитального ремонта за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Как известно, благими намерениями выложена дорога в ад. В студеную зимнюю пору в городскую администрацию стали звонить и приходить люди из домов, которые находятся в управлении ОАО «Управляющая компания». Собственники жилья дома N 1 по улице Молодогвардейцев специально пригласили директора управляющей компании Демьяна Журавлева на общее собрание, чтобы лично выразить ему претензии по дрянному капремонту, проведенному подрядчиками. В данном случае на сторону жильцов встала начальник отдела по защите прав потребителей Светлана Пушкина. В целом, по ее словам, с октября прошлого года в отдел поступило свыше 70 заявлений от жильцов, возмущенных халтурным обслуживанием со стороны ОАО «Управляющая компания». При этом лишь семь заявлений были удовлетворены управляющей компанией.
А на стороне жильцов общежития на улице Блюхера, 6, которые были недовольны работой ОАО «Управляющая компания» в части содержания жилья, оказался прокурор города Николай Брядовой:
— Прокуратурой был подготовлен иск о понуждении к выполнению ряда ремонтных работ. Суд состоялся в декабре 2009 года, и сейчас его решение находится в стадии обжалования со стороны управляющей компании. Но, я думаю, это решение вступит в законную силу, и мы будем контролировать его исполнение.
А еще ОАО «Управляющая компания» наплевательски отнеслось к выполнению федерального закона об охране окружающей среды. На протяжении нескольких месяцев ее работники не обеспечивали вывоз строительного мусора с территорий тех домов, в которых различные подрядные организации производили ремонт кровли. В результате под угрозой оказываются не только экологическая обстановка в районах, но и здоровье жителей. Такой бедлам творился возле дома N 32 на проспекте Революции. Мусор был убран лишь после многочисленных замечаний со стороны специалистов отдела по охране окружающей среды администрации Рыбинска и предписаний городской прокуратуры.
Заместитель главы администрации Рыбинска по городскому хозяйству Леонид Филоненко так обобщил просчеты, допущенные ОАО «Управляющая компания»:
— Там натянули на себя огромный жилфонд. Но «кольчужка» оказалась коротка: они взяли больше, чем смогли осилить. В ОАО «Управляющая компания», на мой взгляд, совершенно неправильно подошли к отбору подрядчиков для выполнения работ по капремонту — по принципу «лишь бы кого-то». Пришлось использовать административный ресурс, только при помощи городской администрации они залатали дыры и устранили брак в работе.
Апофеозом всему стало решение руководства ОАО «Управляющая компания» расторгнуть с декабря 2009 года договор с коммунальной организацией МУП «Запад», которая обслуживает свыше 130 многоквартирных домов микрорайона Веретье.
На такой демарш ОАО «Управляющая компания» решилось, имея задолженность перед МУП «Запад» в размере 11 млн. рублей. В ноябре-декабре 2009 года в управляющей компании вообще не рассматривали и не подписывали акты выполненных МУП «Запад» работ.
По словам депутата Рыбинского муниципального совета Владимира Матросова, к которому обратились сотрудники МУП «Запад» с просьбой помочь спасти предприятие от вероятного банкротства, этой управляющей компанией движут не столько экономические, сколько корыстные интересы — захватить весь коммунальный рынок города, а потому придумываются формальные причины, чтобы выжить других.
Проблему решили сами люди. На общих собраниях они сказали нет ОАО «Управляющая компания». С 1 января 2010 года к управлению 111 многоквартирными домами в микрорайоне Веретье приступило вновь созданное ООО «Управляющая компания «Запад». Ее руководитель Владимир Киприянов сразу же заключил договор на обслуживание с МУП «Запад».
Ярославская область в 2010 году получит четвертый транш в размере
1 млрд. 200 млн. рублей. В свою очередь Рыбинск рассчитывает получить в рамках этого транша деньги для капитального ремонта 100 — 110 многоквартирных домов. Наверняка главным претендентом на львиную долю будет ОАО «Управляющая компания», где до сих пор играли в монополию в городском ЖКХ. Пора бы всерьез заняться делом. Иначе собственники жилья других рыбинских многоквартирных домов могут последовать примеру товарищей из Веретья.
Александр АЛЕКСЕЕВ.
