Навязшая в зубах и умах россиян реформа  жилищно-коммунального хозяйства начала приносить ощутимые результаты: нынче все районные суды в Ярославле завалены исками жильцов на действия управляющих компаний в отношении жилых домов. Родоначальники реформы ЖКХ могут рапортовать родной державе о том, что постановление партии и правительства выполнено — развал жилищно-коммунального хозяйства вступил в свою завершающую стадию.

Навязшая в зубах и умах россиян реформа  жилищно-коммунального хозяйства начала приносить ощутимые результаты: нынче все районные суды в Ярославле завалены исками жильцов на действия управляющих компаний в отношении жилых домов. Родоначальники реформы ЖКХ могут рапортовать родной державе о том, что постановление партии и правительства выполнено — развал жилищно-коммунального хозяйства вступил в свою завершающую стадию.

А ВЫ, ДРУЗЬЯ,

КАК НИ САДИТЕСЬ

Около семи лет жители дома N 4/94 по улице Полиграфической в Ярославле пытаются отстоять свои права на капитальный и косметический ремонт. Поначалу они наивно полагали, что добиться этих прав можно мирным путем, но долгие безрезультатные переписки с коммунальными чиновниками вывели их на тропу войны. Шесть судебных решений в их пользу имеется у них на руках, из них два — из суда областного значения, но это отнюдь не пугает управляющую организацию многоквартирными домами Кировского района. Будет нелишним сказать, что за годы судебных разбирательств ответчик несколько раз успел сменить название: то он фигурирует под аббревиатурой ДЕЗ, то становится МУ «Ярославльобщежитие», теперь   это «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района». Но жильцам это не принесло облегчения. Из необходимого перечня ремонтных работ за все это время осуществлены только несколько, да и то под нажимом все тех же судов. Весь пыл наших коммунальных реформаторов ушел лишь на смену названий жилищных контор, на большее их мозговые извилины были неспособны. Давно, видно, не перечитывали они басню Крылова «Квартет», в которой именно про таких умников и сказано: «А вы, друзья, как ни садитесь, все в музыканты не годитесь».

УСТРАНИТЬ, ВОССТАНОВИТЬ, ПРОИЗВЕСТИ…

А начало было хорошим. И оставалось таковым до тех пор, пока со всех жильцов дома не была собрана сумма, необходимая для капитального ремонта. При полном объеме обозначенных в плане работ она упиралась в 6 миллионов рублей, 5 процентов от этой суммы по закону должны были внести собственники жилья. Они и внесли их. Случилось это в конце 2008 года.

Если придерживаться хронологии, то эпопея вокруг этого дома началась раньше. 17 августа 2007 года жильцы дома написали обращение в ДЕЗ Кировского района, районную администрацию, департамент городского хозяйства и в ОАО «РЭУ-2», в котором жаловались на износ кровли, сантехнических коммуникаций общего пользования, канализации. Коммунальщики весьма оперативно отреагировали на него — на место прибыла комиссия, которая подтвердила основные пункты жалобы жильцов и вынесла решение: устранить, восстановить, произвести, провести и так далее. Через два месяца районная администрация отчиталась о проделанной работе. Но жильцов такой ответ не удовлетворил, ибо проделанная работа была проделана лишь на чиновничьей бумаге, и 19 декабря они пишут письмо главе районной администрации, где обращают его внимание на то, что далеко не все из требуемого было выполнено. В результате 28 апреля 2008 года директору ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» были снижены оценочные показатели за несвоевременное выполнение данных работ, порученных администрацией района. Переписка жильцов с чиновниками закончилась тем, что первые обратились в Кировский районный суд.

ГРАБЬ И ДАЛЬШЕ

К тому времени подоспел и капитальный ремонт. Казалось бы, какие могут быть проблемы — объем работ определен, деньги под него есть. Но деньги всегда имеют такую притягательную силу, что, даже если они тебе не принадлежат, их ужасно хочется положить именно в свой карман, а не в карман соседа. Работы по замене сантехнического оборудования были проведены на довольно качественном уровне, а вот отремонтированная крыша потекла с первыми же дождями.

И опять полетели жалобные письма многострадальных жильцов в адрес курирующих организаций. И опять пришла в дом комиссия. И опять она нашла недоделки. А ревизионное обследование привело к тому, что с управляющей компании было снято 440719 рублей за завышение объемов работ. Иными словами, было установлено, что необходимости в выполнении некоторых работ по дому, на которые управляющая организация изначально истребовала бюджетные деньги, не было. Странные дела творятся в нашем отечестве. Если бы, например, рядовой гражданин вытащил из чьего-то кармана без малого полмиллиона рублей, то сидеть бы ему, бедолаге, на нарах не один год. А в данном случае подмочившую свою репутацию компанию оставили на  месте безо всяких нареканий — грабь, мол, и дальше. Вдруг не попадется больше на твоем пути таких юридически грамотных жильцов. Это ж не каждому дому такая удача — иметь в своих стенах квалифицированного юриста с большим стажем работ. А простому Ваньке в жилищно-коммунальных хитро-сплетениях вовек не разобраться. Согласитесь, если бы жильцы данного дома не взбунтовались и не довели дело до суда и прочих контролирующих организаций, то эти 440719 рублей исчезли бы в неизвестном направлении, никто бы и не вспомнил об их пропаже.

БУМАГИ, БУМАГИ, КРУГОМ ОДНИ БУМАГИ

На данный момент на руках у жильцов имеется следующая жизнеутверждающая бумага от МУ «Ярославльобщежитие», датированная 24 декабря 2010 года,  в которой, в частности, значится, что это самое МУ «обязуется выполнить косметический ремонт подъездов N 1, 4, 5, 6, 7 дома N 4/94 по улице Полиграфической в г. Ярославле согласно исполнительному листу от 28 мая 2008 года в марте-августе 2011 года». Исходя из практики, могу с уверенностью сказать, что работы эти либо не будут выполнены в срок, либо не будут выполнены вообще. Метод, принятый на вооружение всеми отечественными чиновниками, а уж коммунальщиками тем паче, никому ни в чем не отказывать, но ничего и не делать, перенося сроки обещаний с одного года на другой и так до бесконечности, работает безотказно. За примерами далеко ходить не надо, они тут же. Вот что значится в ответе все того же МУ, но датированном

28 января 2010 года, то бишь за 11 месяцев до вышеприведенной отписки: «Подана заявка на проведение работ по косметическому ремонту подъездов N 1, 4, 5, 6, 7 дома N 4/94 пл ул. Полиграфической… Косметический ремонт подъездов будет произведен в первом полугодии 2010 года». Ущучили разницу: в этой бумаге срок ремонта —  первое полугодие 2010 года, в обещалке, написанной почти через год, срок ремонта плавно переносится на весну 2011 года. И так будет продолжаться до морковкина заговенья. Налицо перифраз известной поговорки — в данном случае контора пишет, а дела не идут.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ-ТО НЕ ОЧЕНЬ КУСАЧАЯ

Наслаждаются жильцы дома чтением и еще одной оптимистичной бумаги — от госжилинспекции Ярославской области, датированной 8 декабря 2010 года: «Госжилинспекцией проведена проверка правил содержания и ремонта кровли и подвального помещения дома. В результате проверки установлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при эксплуатации дома: захламленность подвального помещения, неисправность входных дверей в подвальное помещение, наличие следов промочки на потолках общих коридоров девятых (последних) этажей подъездов N 2,3, наличие течи канализации в подвальном помещении под четвертым подъездом дома. По результатам проверки составлен акт и выданы предписания ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» об устранении выявленных нарушений правил с указанием мероприятий и сроков выполнения, установлен контроль исполнения предписаний… В случае неисполнения законного предписания госжилинспекции ОАО будет привлечено к административной ответственности». По всей вероятности, ответственность эта не очень-то кусачая, ибо нет никаких подвижек в сторону улучшения жизни жильцов данного дома.

А ведь в документе управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области от 28 января 2009 года, который получили жильцы, в частности, говорится: «Возбудить исполнительное производство в отношении должника МУ «Ярославльобщежитие» в интересах взыскателя… Предмет исполнения: обязать выполнить косметический ремонт подъездов N 1, 4, 5, 6, 7 дома N 4/94 по ул. Полиграфической

г. Ярославля. Должнику в срок пять дней со дня получения настоящего постановления предлагается добровольно исполнить требования, указанные в исполнительном документе, о чем немедленно сообщить судебному приставу-исполнителю… Предупредить, что… за неисполнение законных требований судебного пристава-исполнителя виновные лица могут быть привлечены к ответственности… Предупредить, что в случае злостного неисполнения представителем власти, государственным служащим, служащим органа местного самоуправления, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению виновные лица могут быть привлечены к уголовной ответственности».

Читая эти строки, я уже представляла небо в клеточку над теми, кто не исполнил-таки решение суда. Однако вполне хватило двух вышеприведенных ни к чему не обязывающих яробщежитских обещалок, чтобы судебные приставы сменили гнев на милость. Не пять дней прошло со дня получения постановления судебных приставов руководством МУ «Яробщежитие», а два года, однако не только уголовных, но даже и административных наказаний не последовало. И судебным разбирательствам относительно жилищно-коммунальных проблем дома N 4/94 по улице Полиграфической грозит судьба классической тяжбы между Иваном Ивановичем и Иваном Никифоровичем, в течение которой гоголевские герои успели состариться, так и не приведя свою распрю к мирному соглашению.

Нынче вышеописанная судебная волокита находится в стадии апогея. Но, несмотря на то  что судьи чаще всего выносят решения в пользу жильцов, на судьбе дома эти решения практически никак не отражаются — дом медленно, но верно идет к своей неминуемой гибели.

Любовь НОВИКОВА.

Фото

Ирина ТРОФИМОВОЙ.