Сегодня трудно спорить с тем фактом, что за последние несколько лет город Ярославль существенно преобразился: стал краше, помолодел. Новостройки — признак оздоровления экономики. Это новые рабочие места, дополнительные налоги в бюджет, это повышение эстетического и культурного уровня города.
Вместо скоплений ларьков и антисанитарных рынков появляются современные торговые комплексы, строится жилье, так необходимое ярославцам, застраиваются пустыри, сносятся аварийные дома, город приобретает совершенно иной облик. Одной из таких новостроек в соответствии с генеральным планом развития Ярославля является строящийся жилой комплекс на месте бывшего пустыря на пересечении проспекта Толбухина и улицы Салтыкова-Щедрина. Комплексу дано историческое для данного места название «Никитская слобода». Уже заложен фундамент первого семиэтажного жилого дома на 130 квартир общей площадью 11000 квадратных метров. В первую очередь также войдут трехэтажные офисные помещения площадью 2500 квадратных метров, которые будут располагаться вдоль улицы Салтыкова-Щедрина. Вторая очередь — два шестиэтажных жилых дома с расположенными между ними двухэтажными торговыми помещениями, будут выходить на проспект Толбухина. Общая площадь третьей очереди составит примерно 11000 квадратных метров. Все три здания образуют замкнутую дворовую территорию, огороженную с четвертой стороны металлической оградой. Внутри двора будут располагаться подземная автостоянка на 200 машин и детская площадка. И внутренняя дворовая территория, и территории, прилегающие к жилому комплексу снаружи, будут благоустроены. Уже сегодня проведены работы по реставрации инженерных коммуникаций, в том числе для близлежащих домов. Осуществлены дренажные работы, которые позволили понизить уровень грунтовых вод рядом с комплексом. Для того чтобы освоить площадку, ЖСК «Пошехонье» оплатило городу расселение аварийного жилья и строительство квартир для очередников в сумме 50 миллионов рублей. Еще около 25 миллионов рублей будет направлено на развитие инженерных сетей в районе. Само по себе это является уже большой социальной поддержкой для ярославцев. При строительстве комплекса используются современные строительные технологии. Сами дома строятся в монолитно-каркасном исполнении с применением ограждающих конструкций из ячеистых материалов, внешние стены облицовываются кирпичом. По аналогичной технологии строится новая гостиница на улице Свободы, рядом с кафе «Макдоналдс». Это позволяет улучшить теплотехнические и шумоизоляционные свойства помещений, применять свободные планировки. На крыше первого семиэтажного дома расположатся пентхаузы, что в переводе с английского означает «коттедж на крыше небоскреба». Это однокомнатные квартиры площадью от 120 до 173 квадратных метров с большими прогулочными площадками на крыше. Пентхаузы предоставляют большой простор для свободной планировки жилища их владельцам. В доме будет три подъезда, в каждом из которых установлены бесшумные грузопассажирские лифты, изготовленные по лицензии фирмы Otis. В соответствии с проектом улучшенной планировки потолки в квартирах будут высотой в 3 метра, в окнах установлены двойные стеклопакеты, предусмотрена централизованная охранно-пожарная сигнализация, а также приборы учета на все виды коммунальных услуг. Застройщик — ЖСК «Пошехонье» — планирует в дальнейшем осуществлять эксплуатацию комплекса, его охрану, ремонт, оказывать дополнительные услуги. Вдоль улицы Салтыкова-Щедрина будут располагаться офисные помещения, которые смогут приобрести организации, предприниматели, в том числе оказывающие социальные услуги для жильцов комплекса и соседних домов. Сдача первой очереди комплекса планируется в третьем квартале 2005 года. Новый объект, к строительству которого приступает ЖСК «Пошехонье», — застройка 7-го микрорайона в Брагине. Еще пятнадцать лет назад был разработан проект строительства жилья в данном микрорайоне. Однако в экономических условиях тех лет он не был реализован. Сегодня ЖСК «Пошехонье» согласована техническая документация части жилого комплекса по Ленинградскому проспекту, состоящему из двух шестнадцатиэтажных домов и четырехэтажного административного здания. Проектом предусматривается строительство подземной автостоянки. На площади перед домами будет создана пешеходная зона. Работы уже начаты, произведен вынос сетей с территории площадки. Ориентировочный срок ввода комплекса — четвертый квартал 2005 года. Для девелоперов и торговых инвесторов от ЖСК «Пошехонье» может быть предложено участие в строительстве крупного двухэтажного торгового комплекса площадью 30000 квадратных метров с углубленной манежной автостоянкой на площади 1 га в четвертом микрорайоне Заволжского района города Ярославля на проспекте Машиностроителей. С эскизным проектом комплекса можно ознакомиться в правлении ЖСК «Пошехонье». По вопросам продаж квартир и офисов следует обращаться по адресу: улица Республиканская, 9, тел.: 74-55-66, 74-51-55, 74-51-10.
