Когда чувство вдруг проходит, бывшие возлюбленные начинают спешно делить нажитое. Надо сказать, что тем, у кого в собственности лишь воздушные замки, проще. Владельцы реального имущества рискуют стать заклятыми врагами, решая, кому что достанется. Юрист Мария ШИШЛЯЕВА рассказывает спецкору Ольге ИСЛАМКИНОЙ о наиболее распространенных ситуациях при дележе.
50 НА 50 Главой семьи всегда была Светлана. Жесткий характер позволил ей быстро добиться успеха. Небольшая фирма приносила стабильный доход. Стресс после работы Светлана снимала с помощью «Мартини» и сама не заметила, как стала запойной. Потом были попытки лечиться, срывы. В семейном бюджете появились ощутимые дыры: детей пришлось забрать из частной школы. Света стала раздражительна, кричала на сына и дочку по пустякам.Чтобы дети перестали быть свидетелями пьяных истерик, Алексей решил разводиться. Когда он потребовал, чтобы большая часть имущества досталась ему, Саше и Марии, Света потеряла дар речи и снова запила. Суд встал на сторону мужа. КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА По Семейному кодексу, если не заключался брачный договор, имущество, нажитое в браке, делится 50 на 50. Супруг, с которым остаются дети, может требовать две трети имущества. Суд вправе увеличить долю одного из супругов, если второй в период брака расходовал нажитое в ущерб интересам семьи: пил, проигрывал деньги в казино. Каждая сторона предлагает суду свой вариант раздела имущества, из которой он выбирает какой-то один, так, чтобы доли были равны. На практике возможна компенсация. Если машина одна, то ее нельзя распилить. Можно компенсировать другим имуществом или деньгами. В Семейном кодексе не указано, кто оценивает имущество и по какой цене. В постановлении пленума Верховного суда сказано, что имущество оценивается на дату рассмотрения дела по действительной стоимости. Квартиру оценивают агентства недвижимости или в БТИ (в зависимости от того, хочет завысить или занизить цену одна из сторон), мебель — бюро товарных экспертиз. Личные вещи разделу не подлежат, исключение составляют только меха и драгоценности. Все детское достается тому родителю, с кем дети остаются. С ВЕЩАМИ НА ВЫХОД Муж Дарьи Константиновны мирился с действительностью посредством водки. А напившись, терроризировал домашних. После развода по решению суда бывшей супруге с детьми отходила квартира, а Юрию Дмитриевичу предписано было выехать в его комнату в коммуналке на окраине города. Последнему такой ход событий не понравился, и все осталось без изменений. Тогда Дарья Константиновна обратилась к судебным приставам. Было принято решение, и спустя два дня бывший муж был выписан из квартиры, а три милиционера, пришедшие вместе с приставом в качестве группы поддержки, убедили Юрия Дмитриевича быстро собрать вещи и отдать ключи от квартиры. КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА Суд принимает вердикт, кому какое имущество достается. Но бывает, что один из супругов решение суда не выполняет. Тот суд, в который супруги обращаются о разделе, обслуживает своя служба судебных приставов. Если добровольно не исполняется решение, то истец (та сторона, которая считает себя обиженной) вновь обращается в суд и получает исполнительный лист. Судебный пристав выносит постановление о возбуждении исполнительного производства и представляет его другой стороне. В этом случае спорящие персоны называются кредитор и должник. Должнику предлагается в срок добровольно исполнить решение суда: выселиться из квартиры, вывезти вещи. Если этого вновь не происходит, судебные приставы, имеющие право доступа в помещение, но не имеющие права применять физическую силу, приглашают тех людей, у которых есть такие властные полномочия. А именно, милиционеров из местного ОВД. ТЯЖЕЛАЯ ДОЛЯ Устав от измен мужа и сочувствий «доброжелателей», Вера подала на развод. Когда сообщила об этом благоверному, все предыдущие месяцы показались раем. Последней каплей стало то, что муж завалился домой пьяный с любовницей! Теперь Вере хотелось не просто развода. Ей хотелось мести! План подсказала приятельница, работавшая юристом. После суда двухкомнатная квартира была разделена пополам. «Я предлагаю тебе купить мою долю. Недорого — сто тысяч долларов, — Вера излучала доброжелательность. — Ах, как жаль, что у тебя нет таких денег». Спустя три недели в бывшую Верину комнату на совершенно законных основаниях вселилась семья афганских беженцев с тремя детьми. КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА Если все ценное, что есть у семьи, это однокомнатная квартира, то суд признает за супругами доли. И они вправе делать с ними что угодно. Но это в теории. На практике, если продать свою долю в однокомнатной квартире, купивший не сможет туда вселиться — чужих друг другу людей в одной комнате не зарегистрируют. Обычно квартира продается, а супруги делят деньги пополам или же разменивают квартиру на комнаты в коммуналке. Если бывшие супруги готовы жить в одной квартире, разделив комнату перегородкой, то суд пойдет им навстречу. Когда комнат две и больше, один из супругов может продать свою долю. По закону, выставляя комнату на продажу, собственник в первую очередь должен предложить ее купить своему (ей) супругу(ге). Однако ежели недавний родственничек хочет другому насолить, то цену на долю назначает запредельную. Понятно, что бывший супруг от покупки отказывается, и комнату продают третьим лицам уже по нормальной цене. НЕЧЕГО ДЕЛИТЬ — У нас с государством шутки плохи. Если прижмут, то я гол, как сокол, — объяснял жене Семен, когда записывал очередную крупную покупку — квартиру, машину — на какого-нибудь дальнего родственника. Юля купалась в роскоши и нарадоваться не могла, какой у нее умный муж. Развод был для нее как гром среди ясного неба. Но когда вопрос встал о разделе имущества, делить оказалось нечего. На деле муж действительно ничем не владел. Из трехэтажного особняка, который Юля с такой любовью обставляла, она переехала к маме с несколькими чемоданами личных вещей. КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА Очень распространенная ситуация. Многие богатые люди записывают имущество на третьих лиц, а все счета держат за границей, где их практически невозможно отыскать. Как правило, ничего сделать в таком случае нельзя. Единственный совет, который можно дать, — заключайте брачный договор, чтобы при разводе не оказаться на улице. СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ На дачном участке, доставшемся Татьяне в наследство от бабушки, стоял домик-развалюшка и росла крапива. А Костя всегда мечтал о даче, на которой можно проводить все лето. Рьяно взявшись за дело, он быстро отстроил добротный дом, привез навоз, засадил участок. Не дача, а загляденье. При разводе не жалко было Константину ни квартиры, на которую претендовала Таня, ни машины. А вот при мысли, что жене достанутся яблони, с которых он в этом году собрал первый урожай, сердце кровью обливалось. Но Татьяна — женщина подкованная, твердо стояла на своем: участок достался до брака, совместной собственностью не является. К счастью, судья оказалась понимающей. Приняв во внимание, сколько сил и денег вложил Константин в участок, поделила имущество таким образом, что дача отошла к бывшему мужу. КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА То, что приобретено до брака, является собственностью каждого из супругов. Но если в период брака муж и жена произвели улучшения, которые существенно увеличили стоимость этого имущества, то наверняка оно будет признано судом совместным и поделено между сторонами. ПОДАРКИ Последние полгода совместной жизни Ирина и Валерий просто сосуществовали. Общались цивилизованно, прекрасно понимая, что браку пришел конец. Иринин любовник уговаривал ее переехать к нему, а чтобы она не сомневалась в серьезности намерений, засыпал подарками, последним из которых стала иномарка. Отбросив все сомнения, Ира подала на развод. Каково же было ее удивление, когда муж стал требовать, чтобы поделили не только квартиру, но и подаренную иномарку, заявив, что она куплена на семейные деньги. К счастью, Ирин новый возлюбленный аккуратно вел свою бухгалтерию и предоставил товарные чеки. Совместное имущество было разделено пополам, а вот общие друзья почти все без исключения достались Ире, которые не простили Валере его чудовищной лжи. КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА Если в период брака одному из супругов что-то перешло по наследству или в дар, то оно принадлежит только ему. Однако если подарки дарит, например, богатый любовник, то доказать, что все соболя куплены не на семейные деньги, бывает очень сложно. Недобросовестный супруг вполне может отсудить себе и чужие подарки. Приведенный выше пример — приятное исключение. Ухажер Ирины в данном случае сделал все правильно, что не позволило Валерию несправедливо получить иномарку.
