В нашем доме якобы сделали капремонт. Ну подъезд покрасили, перила поменяли. А на чердаке и в подвале такой же бардак остался. И ведь капремонта еще лет 10 не будет! Как же так?
Законодательство не содержит определения капремонта. Между тем из смысла пн. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ следует, что под капиталь-ным следует понимать ремонт, при проведении которого затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности объектов недвижимости (например, несущие конструкции многоэтажного дома). Все иные работы (покраска стен, обновление штукатурки, замена электропроводки и пр.), не касающиеся фундамента, стен, несущих перегородок, колонн, относятся к косметическому (по-другому — «текущему») ремонту. Проще говоря, капитально здание приведено в порядок только тогда, когда все изношенные конструктивные элементы заменены или восстановлены (постановление Госстроя СССР N 312 от 23.11.88). Проблема в том, что объем работ нигде не прописан. Он устанавливается применительно к конкретному зданию. Это открывает широкий простор для злоупотреблений.
